BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 3 Neuer Steinweg, Hamburg, HH, 20459

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€66,646

Gewinn (Cashflow)

€34,557

Cash-on-Cash-Rendite

743.3%

Jahresumsatz

€66,646

AirDNA prognostiziert €270/Nacht bei 74% Belegung ($72,958). Airbtics prognostiziert €219/Nacht bei 73% Belegung ($58,510). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 87% Belegungsrate, €210 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€40,791	€51,774	€67,892	€120,747
Belegung	67%	76%	87%	96%
Nightly Rate	€165	€184	€210	€340

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Wasserschloß Suite	€57,942	€210	75%	2	2	2	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (187)
Hoch - höher - 7up!	€75,967	€213	96%	2	3	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Schönes sehr ruhiges Apartment mitten auf St.Pauli	€44,476	€165	70%	2	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
Elphi Suite	€49,857	€194	70%	2	2	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (193)
Sehr schönes ruhiges Apartment auf St.Pauli	€58,102	€228	68%	2	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
The heart of Reeperbahn	€42,422	€168	69%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (66)
Nikolai Suite	€48,830	€189	70%	2	2	2	€103	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (169)
Appartement Koje in der Hamburger Altstadt	€50,657	€137	100%	2	2	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (167)
gemütliche Stadtwohnung am Michel	€63,257	€179	96%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Hamburger Perle am Gänsemarkt und Binnenalster	€33,028	€102	84%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (141)
Stylish apartment in historical central	€63,353	€187	92%	2	1	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
Appartement Hanseat in der Altstadt	€67,631	€183	100%	2	1	1	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Neubau 3-Zi.Whg.+Terrasse+Tiefgarage in der MITTE	€95,708	€306	85%	2	2	4	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Feeling at home in the city center	€55,272	€172	87%	2	1	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (267)
The Harbour Apartment 2	€43,423	€231	50%	2	1	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (24)
stylishly apartment in the center	€70,776	€218	88%	2	1	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (240)
St. Pauli 2	€53,658	€184	79%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (310)
Ruhige Oase mitten auf dem Kiez mit Garagenplatz	€52,303	€195	73%	2	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
The Harbour Apartment 1	€72,800	€329	60%	2	1	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (66)
Quiet, Modern Loft (94 sqm) in Sternschanze	€56,307	€153	100%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (365)
Apartment mitten in St.Pauli 2	€45,324	€154	78%	2	1	2	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Gesamte Unterkunft im Herzen Hamburgs	€30,550	€187	44%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Schöne Wohnung in Hamburg am Kiez	€26,644	€194	37%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Im exklusiven Marco Polo Tower - großzügige ETW	€123,224	€684	49%	2	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Kleines Apartment in St.Pauli	€41,690	€140	80%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
Gemütlich an der Schanze	€32,766	€111	80%	2	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Pauli Bude	€56,737	€193	77%	2	1	2	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Juwel Bude St.Pauli	€47,051	€165	75%	2	1	2	€89	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (46)
Fewostpauli	€47,124	€165	78%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Luxury Penthouse: Rooftop Terraces & Jacuzzis	€66,280	€525	33%	2	2	28	€105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charming apartment with a view of River Elbe	€29,953	€167	49%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (14)
Stylish and cozy apartment	€55,352	€170	89%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (228)
90qm Musikwohnung im Karolinenviertel	€50,166	€190	71%	2	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Kreativer Altbau im Schanzenviertel (nur Familien)	€59,778	€166	96%	2	1	4	€141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Fewo St.Pauli	€31,665	€131	66%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (289)
Perfect for groups (up to 6) Reeperbahn \| Harbor	€47,300	€169	74%	2	1	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (137)
In the heart of St. Pauli	€72,477	€535	36%	2	1	2	€100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Ruhige Insel mitten auf St. Pauli in Elbnähe	€67,879	€185	100%	2	2	12	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Luxury centre of HafenCity home (apartment)	€51,645	€168	84%	2	2	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (0)
Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung	€61,445	€442	38%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

743.28% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€34,556	€69,113	€103,669	€138,226	€172,783	€345,566	€1,036,699
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€34,556	€69,113	€103,669	€138,226	€172,783	€345,566	€1,036,699

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

743.28%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

743.28%

3 Neuer Steinweg Hamburg, Hamburg, 20459

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€66,646

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €270/Nacht bei 74% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €219/Nacht bei 73% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€55,020

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

€219

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€25k

€60k

€90k

€125k

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€34,557

Gewinn

Umsatz

€66,646

Betriebskosten

€16,490

Betriebsergebnis

€50,157

Netto-Effektivmiete

€15,600

Gewinn (Cashflow)

€34,557

€4,649

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,552

Einrichtungskosten

€97

Gesamt

€4,649

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

743.28%

Amortisationszeit in Tagen