BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 28 Grande Rue, Villejust, IDF, 91140

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€18,849

Gewinn (Cashflow)

€562

Cash-on-Cash-Rendite

17.9%

Jahresumsatz

€18,849

AirDNA prognostiziert €60/Nacht bei 57% Belegung ($12,534). Airbtics prognostiziert €73/Nacht bei 63% Belegung ($16,713). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 54% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, €72 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€11,595	€15,346	€19,791	€24,756
Belegung	55%	65%	72%	76%
Nightly Rate	€56	€62	€72	€85

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Logement entier, 1 chambre, 1 lit 2 places	€13,225	€57	61%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Le Studio Nature ✦Terrasse✦Les Logis de Marcoussis	€13,165	€66	51%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
La terrasse de Villebon	€10,742	€79	37%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
A la meulière d'Orsay	€21,249	€77	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (187)
Le Bellevue : Superbe appartement avec terrasse	€23,847	€69	89%	1	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Studio 3 à Paris-Saclay / ORSAY - Le Guichet	€12,120	€53	63%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (57)
Au calme à côté université Paris-Saclay & RER B	€14,545	€60	66%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Le Premier # 2 pièces @ Les Logis de Marcoussis	€18,032	€85	55%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Maisonnette indépendante dans un havre de verdure	€17,065	€70	65%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
L'Atelier ✦ 2 pièces ✦ Les Logis de Marcoussis	€17,777	€80	57%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Appartement au calme ORSAY PARIS	€15,994	€55	75%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Le Bellevue : Bel appartement avec vue splendide	€27,680	€76	92%	1	1.5	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Studio indépendant 5 mn RER B Orsay- Le Guichet	€15,205	€60	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Studio à Orsay à 5 min du RER B Le Guichet	€15,744	€58	73%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (90)
Studio à 5 min du RER B Le Guichet/ Plateau Saclay	€17,480	€58	81%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Superbe studio neuf, Le Guichet	€14,257	€54	72%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Appartement plateau de Saclay	€16,397	€62	71%	1	1	3	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Le Studio Rugby ✦Terrasse ✦Les Logis de Marcoussis	€13,551	€72	48%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Studio à côté du RER Le Guichet	€12,276	€54	62%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Studio 2 à Paris-Saclay / ORSAY - Le Guichet	€16,482	€59	76%	1	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (89)
"Rendez-vous Sensuel : Chapitre Amour & Tentation"	€30,969	€223	38%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Duplex rénové en centre-ville	€15,506	€74	56%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Appartement en duplex	€15,501	€71	59%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Petit coin de paradis Orsay NEW	€14,557	€55	66%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (66)
T2 - 5P 5' Le Guichet station in Orsay Univ. Paris	€27,633	€101	72%	1	1	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
L'Oasis Émeraude - Studio & Jardin	€12,262	€66	47%	1	1.5	1	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (113)
Luxury Marvel Studio - F2	€14,443	€53	69%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (247)
One-bedroom 40 m² apartment	€21,865	€63	92%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Appartement à proximité de la Gare	€14,754	€55	72%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (58)
Studio 1 à Paris-Saclay / ORSAY - Le Guichet	€11,122	€51	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (62)
maisonnette centre ville palaiseau	€14,322	€57	65%	1	1.5	3	€26	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (72)
Studio Cosy Neuf Orsay-Proche Ecoles & Entreprises	€16,208	€64	68%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
T2 Cozy Neuf Orsay	€20,176	€71	76%	1	1	2	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Charmant studio tout équipé	€13,431	€57	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Charmant T2 balcon/jardin/RER	€19,413	€69	76%	1	2	4	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Duplex Palaiseau Center - Access Orly Saclay Paris	€16,472	€93	45%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Studio indépendant calme proche Paris Saclay	€10,388	€53	54%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (102)
M1-Studio écolo Cœur de ville/Confort+/Netflix	€10,629	€47	58%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)

Renditekennzahlen

17.87% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€561	€1,123	€1,685	€2,247	€2,809	€5,618	€16,855
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€561	€1,123	€1,685	€2,247	€2,809	€5,618	€16,855

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

17.87%

Amortisationszeit in Tagen

2042

Return on Investment

17.87%

28 Grande Rue Villejust, Île-de-France, 91140

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€18,849

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 54% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €60/Nacht bei 57% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €73/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€16,362

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

€72

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€25k

€30k

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€562

Gewinn

Umsatz

€18,849

Betriebskosten

€11,088

Betriebsergebnis

€7,762

Netto-Effektivmiete

€7,200

Gewinn (Cashflow)

€562

€3,142

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,047

Einrichtungskosten

€96

Gesamt

€3,142

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

17.87%

Amortisationszeit in Tagen

2042