BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 26 Via Luigi Federico Menabrea, Milano, Lombardia, 20159

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€39,193

Gewinn (Cashflow)

€5,294

Cash-on-Cash-Rendite

165.3%

Jahresumsatz

€39,193

AirDNA prognostiziert €117/Nacht bei 64% Belegung ($27,324). Airbtics prognostiziert €136/Nacht bei 67% Belegung ($33,372). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, €158 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€17,943	€29,717	€60,727	€78,261
Belegung	53%	71%	86%	92%
Nightly Rate	€91	€112	€190	€229

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lovely studio in Isola!	€27,477	€82	89%	1	2	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Appartamento zona Quartiere Isola metro MM3	€18,860	€81	62%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (23)
Cozy & clean apt 5 min Isola and M2 Maciachini	€32,621	€94	92%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (239)
Appartamento con camera matrimoniale	€22,824	€189	33%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Welcoming and Cosy flat in the Maciachini District	€26,365	€84	84%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (141)
Appartamento comodo per centro	€70,470	€195	98%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Spazio Isola - free Wifi	€36,333	€102	91%	1	1	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Milano Belle Epoque	€35,561	€200	47%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Skyline Apartment	€38,495	€109	95%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy and quiet apartment in Isola district	€33,669	€99	90%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
IsoLaB: monolocale in zona Isola	€25,067	€87	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (30)
Menabrea stylish apartment!	€24,853	€134	50%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Design LOFT Milano, Isola district	€27,525	€122	60%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Elegant flat, Easy Access to Centre	€27,775	€89	79%	1	1	3	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (29)
Luxury loft zona Isola, linea M3 / M5, brand new	€20,733	€111	49%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Bilocale 10 min a piedi da Isola	€26,870	€207	34%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Isola Jazz	€26,746	€122	59%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
M-BEL6-Belinzaghi6 · Lovely apartment on the Isla	€26,159	€124	55%	1	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Appartamento/Flat Great Position	€26,610	€124	57%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Appartamento con terrazzo zona Isola	€23,751	€92	69%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (27)
Monolocale zona Isola	€59,682	€181	90%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Appartamento incantevole a Milano	€42,698	€320	36%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Nice Flat Milan	€30,822	€230	35%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
[Metro 4 Minut Away] Cozy Loft free WiFi + Netlfix	€34,287	€97	95%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Elegant Apartment, Farini 92	€76,035	€301	68%	1	2	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Nido Isola - Centrale, accogliente bilocale	€19,985	€94	58%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Mèi Home: esclusivo e moderno	€49,847	€158	85%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
A Cozy Green House - 15 min Duomo/Central Station	€18,779	€114	43%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
50 shades of grey... and a yellow sofa	€27,888	€128	57%	1	1	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Casa Milli zona Isola, Maciachini-Farini a Milano	€25,665	€80	86%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Blue end white studio - monolocale blu e bianco	€16,571	€55	83%	1	1	31	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (7)
Marche - Marche e	€55,833	€202	73%	1	1	1	€164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bilocale ben servito in centro	€30,048	€95	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (23)
Luminoso bilocale con vista zona Isola-Farini	€63,625	€212	81%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
2-room flat. Close to the M3 subway (150 meters)	€28,105	€85	90%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
[Isola-Niguarda] Suite confortevole	€26,568	€94	74%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento Zona Isola MM3	€14,857	€63	62%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (5)
Comodo e a due passi dalla metro	€12,508	€34	100%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)

Renditekennzahlen

165.29% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€5,294	€10,588	€15,882	€21,176	€26,471	€52,942	€158,826
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€5,294	€10,588	€15,882	€21,176	€26,471	€52,942	€158,826

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

165.29%

Amortisationszeit in Tagen

220

Return on Investment

165.29%

26 Via Luigi Federico Menabrea Milano, Lombardia, 20159

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€39,193

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €117/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €136/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€31,720

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

€136

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€35k

€55k

€75k

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€5,294

Gewinn

Umsatz

€39,193

Betriebskosten

€13,499

Betriebsergebnis

€25,694

Netto-Effektivmiete

€20,400

Gewinn (Cashflow)

€5,294

€3,203

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,105

Einrichtungskosten

€97

Gesamt

€3,203

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

165.29%

Amortisationszeit in Tagen

220