BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 21 Obala kralja Tomislava, Kaštel Stari, Splitsko-dalmatinska županija, 21216

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€23,526

Gewinn (Cashflow)

-€26,280

Cash-on-Cash-Rendite

-674.6%

Jahresumsatz

€23,526

AirDNA prognostiziert €40/Nacht bei 74% Belegung ($10,892). Airbtics prognostiziert €104/Nacht bei 62% Belegung ($23,525). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, €104 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€11,918	€18,322	€32,996	€64,569
Belegung	53%	59%	74%	80%
Nightly Rate	€61	€84	€121	€219

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Castel Beachfront Apartment - Kastela	€29,334	€141	57%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Lovely Newly Renovated Apartment Near Sea	€22,073	€81	74%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Apartment Lidia - barbecue	€14,515	€73	54%	1	0	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apartment in a stone building by the Adriac Sea	€10,168	€84	33%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sedam Bisera - Seaview Apartment mit Meerblick	€13,548	€63	48%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Guest house studio apartment	€9,332	€65	39%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Apartment OLEANDAR situated between SPLIT & TROGIR	€9,829	€45	59%	1	2	3	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (64)
"Tovar" Apartments	€12,208	€41	80%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Dream apartment for the perfect vacation	€25,961	€89	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apartment Nika	€11,034	€91	33%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (10)
Apartment Porat- in the stone house on the sea	€21,044	€96	60%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Single bed room near Split Airport	€9,086	€39	63%	1	0	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (22)
Lane	€11,401	€42	74%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Apartmani MILA	€11,587	€90	35%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Apartment Madelen 2	€18,929	€86	59%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Apartman Madelen 3	€16,272	€85	51%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Deluxe Apartment with balcony and sea view	€17,127	€85	55%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Apartmani Kulin	€13,876	€46	83%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Boutique Suite in Historical Center	€36,332	€170	58%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Studio apartman uz more	€17,527	€66	72%	1	1	3	€7	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Apartment 20 meters from the sea	€15,213	€46	91%	1	2	7	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (13)
Beachfront.Seafront.Great View.Comfort.Location.	€30,628	€115	73%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Apartment Bougainvillea with nice garden	€18,566	€106	48%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
MiniPalais apartment ****	€24,368	€113	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Gorgeous apartment in Kastel Stari with WiFi	€57,019	€219	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (4)
Apartmani Keran	€44,973	€219	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (5)
Awesome apartment in Kastel Stari with kitchen	€75,936	€266	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Awesome apartment in Kastel Stari with kitchen	€51,214	€226	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Apartman Madelen 1	€19,497	€72	73%	1	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Studio apartman Madelen	€12,364	€60	55%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Beautiful apartament "Kulin" near sea	€14,311	€53	74%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Historical stone house few steps from the sea	€29,981	€170	48%	1	1	7	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Apartment Roza	€9,014	€47	49%	1	1	6	€32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Stunning apartment in Kastel Stari with WiFi	€41,662	€184	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Charming apartment in the centar	€28,911	€81	98%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Studio apartman Harmony	€14,495	€60	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Apartman prizemlje 20 metara od mora	€19,913	€67	81%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Apartment Kala II	€9,725	€62	43%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lovely apartment in Kastel Stari with WiFi	€63,444	€219	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Nice apartment in Kastel Stari with kitchen	€45,777	€219	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)

Renditekennzahlen

-674.55% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€26,279	-€52,559	-€78,838	-€105,118	-€131,398	-€262,796	-€788,389
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€26,279	-€52,559	-€78,838	-€105,118	-€131,398	-€262,796	-€788,389

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-674.55%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-674.55%

21 Obala kralja Tomislava Kaštel Stari, Splitsko-dalmatinska županija, 21216

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€23,526

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €40/Nacht bei 74% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €104/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€23,954

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

€104

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€55k

€75k

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-€26,280

Gewinn

Umsatz

€23,526

Betriebskosten

€13,806

Betriebsergebnis

€9,720

Netto-Effektivmiete

€36,000

Gewinn (Cashflow)

-€26,280

€3,896

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,806

Einrichtungskosten

€90

Gesamt

€3,896

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-674.55%

Amortisationszeit in Tagen