BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 2052 Pine St

4 Zimmer • 3 Bad • 7 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$96,972

Gewinn (Cashflow)

$1,638

Cash-on-Cash-Rendite

15.1%

Jahresumsatz

$96,972

AirDNA prognostiziert $466/Nacht bei 46% Belegung ($78,293). Airbtics prognostiziert $449/Nacht bei 59% Belegung ($96,756). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $450 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$56,217	$91,649	$131,758	$212,078
Belegung	50%	59%	70%	80%
Nightly Rate	$301	$414	$501	$703

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Family time	$82,552	$257	86%	4	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Cheerful 4 bedroom home with parking on premises.	$108,779	$426	65%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
Newly Renovated Modern Home!	$53,898	$263	53%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (29)
Paradise Cove	$116,163	$434	69%	4	4	4	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Desirable Home in Long Beach	$64,859	$537	33%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Sunset Palazzo	$105,435	$410	67%	4	2	4	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Home sweet home	$55,059	$219	64%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Vacation Home For Big Family	$86,663	$263	84%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Vibrant and Modern Home w/Charm!	$99,045	$420	62%	4	2	1	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
17 Mins to UBS Arena/Hot Tub/Game Room/King Bed	$122,610	$586	56%	4	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The Alexa	$123,555	$427	77%	4	2	5	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Peaceful, Nature-Hugged Home in East Rockaway	$88,122	$602	39%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
A New York Governor Lived Here	$117,206	$388	80%	4	3	6	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Wonder of Woodmere	$59,275	$291	54%	4	1	3	$195	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Home Away From Home	$77,378	$257	79%	4	1	3	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Ocean Seabreeze	$95,719	$439	56%	4	3	4	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cheerful 4-bedroom home with free parking	$65,277	$396	44%	4	2	4	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Foxy's Den- Entire home . Exclude Basement	$88,284	$405	59%	4	2	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Comfortable and cozy stay.	$85,556	$346	66%	4	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Long Beach Gem: 3min to Beach, Near Allegria & NYC	$126,607	$735	44%	4	3	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Modern and spacious 4 B/R + 2 bath house	$107,452	$489	59%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
West End Beach House	$260,256	$700	97%	4	3	4	$300	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Family nest in Island Trees area of Levittown	$98,719	$419	61%	4	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy, 3 Bedroom 2 bathroom house	$53,406	$256	57%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
The Eden	$69,764	$400	46%	4	2	4	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Peaceful, Spacious 4 Bedroom Private Home MasterBR	$130,824	$457	76%	4	3	3	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cozy Oasis with Pool&Fireplace	$82,219	$432	52%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SandyBeachHouseLBNY Beachside Steps to Beach&Train	$121,705	$962	33%	4	3	3	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
King bed/Close NYC/WI-FI/Family-Pet Friendly/Conv.	$90,173	$353	65%	4	1	4	$189	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Coastal Oasis Retreat w/Fit Spa Near Jones Beach	$81,911	$399	54%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming Cape w/Bonus Room and Pool	$64,985	$265	67%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Beach House	$226,209	$792	77%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Freeport vocational villa	$89,909	$304	80%	4	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Semi oceanfront 4 bedroom house steps from ocean.	$176,372	$1,012	47%	4	3	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beach house at the Canals	$61,102	$292	56%	4	2	15	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pool Home for Kids/Big Family -East Queens	$62,425	$208	82%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
NEW! Charming Long Island Home w/ Fenced Yard!	$55,521	$410	37%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (1)
1 block to beach 1 HR to NYC	$89,535	$440	55%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

15.09% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$1,637	$3,275	$4,913	$6,551	$8,189	$16,378	$49,136
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	$1,637	$3,275	$4,913	$6,551	$8,189	$16,378	$49,136

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

15.09%

Amortisationszeit in Tagen

2419

Return on Investment

15.09%

2052 Pine St Baldwin, New York, 11510-2617

4 Zimmer • 3 Bad • 7 Gäste

Monatliche Miete

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$5,894

Zestimate

$96,972

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $466/Nacht bei 46% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $449/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$96,806

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$449

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$50k

$120k

$190k

$260k

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$1,638

Gewinn

Umsatz

$96,972

Betriebskosten

$24,606

Betriebsergebnis

$72,366

Netto-Effektivmiete

$70,728

Gewinn (Cashflow)

$1,638

$10,850

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$10,750

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$10,850

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

15.09%

Amortisationszeit in Tagen

2419