BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 19 Via dei Sabelli, Roma, Lazio, 00185

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€42,286

Gewinn (Cashflow)

€10,685

Cash-on-Cash-Rendite

226.3%

Jahresumsatz

€42,286

AirDNA prognostiziert €158/Nacht bei 82% Belegung ($47,460). Airbtics prognostiziert €139/Nacht bei 83% Belegung ($42,286). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 83% Belegungsrate, €139 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€28,142	€41,100	€53,811	€76,605
Belegung	76%	85%	96%	98%
Nightly Rate	€100	€130	€151	€211

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Edera • Experience Authentic Roman Living AC	€100,244	€311	88%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
San Lollo 41 - Loft San Lorenzo	€36,508	€137	73%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (122)
Central apartment nice& easy	€34,477	€100	93%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (451)
Central penthouse with terrace & amenities	€38,013	€106	96%	2	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (344)
Central new & nice apartment	€53,463	€146	98%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (276)
House of Wonders - San Lorenzo/Termini	€41,367	€138	81%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
TERMINI CARMELOFT	€38,635	€124	84%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (163)
AmoRoma Home Big Apt. San Lorenzo/ Termini Station	€73,585	€216	92%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (42)
Appartamento al centro di Roma v1	€39,812	€150	70%	2	1	2	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Bikehouse	€51,558	€148	93%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (180)
Central sunny & excellent size apartment	€34,352	€96	96%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (155)
Central apartment bright & comfortable	€52,271	€148	95%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (159)
Domus Eugenia all'Esquilino	€28,930	€81	98%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (381)
BEACHBAR in Rome Center WIFI	€44,860	€121	99%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (574)
The Leaf Apartment San Lorenzo, Roma	€31,312	€87	98%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Casetta Lupo Serena	€27,838	€97	77%	2	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
"La Casa dell'Artista"	€45,550	€147	83%	2	1	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (167)
Nene house - Roma - San Lorenzo	€33,052	€102	86%	2	1	2	€56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
Spacious&nice for families/friends near Colosseum	€54,027	€155	95%	2	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (270)
Splendido, centralissimo design apartment	€41,721	€180	62%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Central nice&bright apartment	€35,286	€102	93%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (390)
Central spacious & comfortable apartment	€47,763	€131	98%	2	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (251)
Casa Latini in San Lorenzo	€38,271	€104	100%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (181)
Nido Moderno Centro Città	€28,588	€100	77%	2	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Cosy Apartment 2 in San Lorenzo-Nice View	€23,772	€79	82%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
San Lorenzo Cozy and Comfortable Flat	€19,882	€57	92%	2	1	1	€107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (57)
Casa di Andrea	€46,407	€157	78%	2	1	1	€57	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (47)
Appartamento al centro di Roma - v2	€63,068	€252	67%	2	1	3	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Latini's Home	€59,045	€192	83%	2	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (49)
Casina dei libri.	€22,070	€74	80%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Roman holidays	€54,741	€211	71%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
San Lorenzo Dream House	€27,655	€76	99%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (435)
Rome center, bright and quiet top floor.	€15,700	€130	33%	2	1	4	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (130)
New Apt in Rome center sleeps 4	€50,769	€141	96%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Interno 18	€28,127	€76	100%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Appartamento "Galleria del Principe"	€57,583	€206	75%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Incantevole appartamento in San Lorenzo Roma	€28,633	€114	67%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (166)
Rome La Sapienza Apartment	€71,737	€328	59%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Mamomi House comfortable apartment in central Rome	€45,136	€146	83%	2	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Guest House San Lorenzo	€23,704	€118	54%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)

Renditekennzahlen

226.28% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€10,684	€21,369	€32,054	€42,738	€53,423	€106,847	€320,541
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€10,684	€21,369	€32,054	€42,738	€53,423	€106,847	€320,541

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

226.28%

Amortisationszeit in Tagen

161

Return on Investment

226.28%

19 Via dei Sabelli Roma, Lazio, 00185

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

€42,286

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €158/Nacht bei 82% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €139/Nacht bei 83% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€44,458

Durchschn. Jahresumsatz

82%

Durchschn. Belegungsrate

€149

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€45k

€70k

€100k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€10,685

Gewinn

Umsatz

€42,286

Betriebskosten

€13,602

Betriebsergebnis

€28,685

Netto-Effektivmiete

€18,000

Gewinn (Cashflow)

€10,685

€4,722

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,627

Einrichtungskosten

€95

Gesamt

€4,722

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

226.28%

Amortisationszeit in Tagen

161