BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 19 Kirchberg, Bad Lauterberg im Harz, NDS, 37431

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€54,324

Gewinn (Cashflow)

€39,345

Cash-on-Cash-Rendite

656.4%

Jahresumsatz

€54,324

AirDNA prognostiziert €132/Nacht bei 47% Belegung ($22,583). Airbtics prognostiziert €183/Nacht bei 49% Belegung ($32,757). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, €256 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€17,145	€28,830	€55,001	€81,223
Belegung	41%	49%	58%	73%
Nightly Rate	€112	€158	€256	€296

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Apartment Bergoase	€32,126	€194	45%	3	2	5	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
"Hygge Hus Harz" Moderne 2018 öko sanierte Wohnung	€25,754	€142	49%	3	1.5	3	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
"Hygge Hus Harz" Moderne 2018 öko sanierte Wohnung	€28,318	€127	60%	3	1	3	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Zur Nachteule (175987)	€22,746	€152	41%	3	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Familienfreundliche 3* Fewo	€14,532	€81	49%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Haus Harzer BergblickALL INCLUSIVE120qm bis 10 P	€19,595	€103	52%	3	2	3	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Comfy and cozy log cabin + garden	€42,235	€256	45%	3	1.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Blockhaus für maximal 8 Personen (III)	€38,910	€259	41%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Ferienhaus Vierjahreszeiten	€25,962	€181	39%	3	3	2	€108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ferienwohnung „Auszeit“	€14,622	€83	48%	3	1.5	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Großzügiges Haus mit Garten und viel Platz in Herzberg am Harzrand. Ideal zum Wandern, Radfahren, im	€24,697	€126	53%	3	2	2	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Tolle Wohnung mit 3 Schlafzimmern u. 3 Duschbädern	€41,314	€169	66%	3	3	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
6-Pers App. at Ski-Lift, Bike park and Toboggan	€53,779	€316	46%	3	1.5	2	€123	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Gemütliches Blockhaus mit Garten (I)	€46,674	€260	49%	3	1.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Ferienhaus Berg-Zeit	€87,018	€314	73%	3	2	2	€133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Turm-Suite im Ferienhaus Vierjahreszeiten	€31,367	€235	36%	3	3	2	€112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Haus für 1 bis 8 Personen am Rand des Harz	€10,058	€72	37%	3	1	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
5 Harzer Berge Bocksberg	€34,457	€122	75%	3	1	1	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ferienhaus Blockhaus bis 6 Personen Kamin + Hund	€20,757	€98	57%	3	1	2	€82	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Ferienhaus BellaVita komplett saniert mit Sauna	€30,143	€160	50%	3	2.5	3	€139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Platell Ferienhäuser Harz, Lonau	€30,225	€180	45%	3	2	2	€77	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (31)
Living with a view in the Villa des Artistes	€70,657	€299	64%	3	2	2	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
HarZeit 1e	€37,159	€203	50%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
FH SweetHome - 100qm mit großem Garten - 3 Hunde	€38,255	€156	66%	3	1.5	3	€123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wieda	€29,307	€151	53%	3	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Hausbergblick	€26,233	€98	73%	3	1.5	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Harz-Momente "Lieblingsplatz"	€15,111	€107	37%	3	2	1	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Exklusive Wohnung im Harz mit Sauna Wintergarten	€42,504	€139	83%	3	2	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
4-6 persons in beautiful western Harz	€18,817	€114	44%	3	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Ferienhaus Bergblick Herzberg Nationalpark Harz	€22,669	€95	63%	3	3	3	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
House-Premium-Private Bathroom-Mountain view-Werkm	€83,934	€275	83%	3	1.5	2	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
2 Etagen Loft mit Dachterrassen, Schwimmbad, Kamin	€13,639	€40	58%	3	2	2	€77	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Ferienwohnung im Haus Harz Urlaub	€20,725	€103	55%	3	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
Biberchalet-Blockhaus am Bühberg	€28,891	€161	49%	3	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ferienhaus Walkenried	€29,040	€194	41%	3	3	2	€155	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

656.36% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€39,344	€78,689	€118,034	€157,379	€196,724	€393,449	€1,180,349
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€39,344	€78,689	€118,034	€157,379	€196,724	€393,449	€1,180,349

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

656.36%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

656.36%

19 Kirchberg Bad Lauterberg im Harz, Niedersachsen, 37431

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

€54,324

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €132/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €183/Nacht bei 49% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€32,181

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

€183

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€35k

€60k

€90k

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€39,345

Gewinn

Umsatz

€54,324

Betriebskosten

€14,967

Betriebsergebnis

€39,357

Netto-Effektivmiete

€12

Gewinn (Cashflow)

€39,345

€5,994

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€5,899

Einrichtungskosten

€95

Gesamt

€5,994

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

656.36%

Amortisationszeit in Tagen