BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 181 La Gauterie, Le Landreau, France

4 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€60,339

Gewinn (Cashflow)

€44,615

Cash-on-Cash-Rendite

595.4%

Jahresumsatz

€60,339

AirDNA prognostiziert €205/Nacht bei 40% Belegung ($29,939). Airbtics prognostiziert €195/Nacht bei 64% Belegung ($45,654). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, €215 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€26,518	€43,330	€63,263	€97,514
Belegung	48%	65%	77%	89%
Nightly Rate	€146	€175	€215	€289

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
La Maison du Gardien - Chateau Cassemichere	€63,449	€465	37%	4	2	1	€52	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (32)
Gite Le Logis	€35,222	€139	67%	4	2	2	€124	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Maison de campagne proche de Nantes	€36,163	€152	65%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Gîte familial pour 15 personnes à la campagne	€71,919	€285	69%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (24)
La maison coup de cœur de Pont Caffino	€51,788	€184	77%	4	3	1	€0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (202)
Maison ensoleillée plein sud	€57,105	€149	100%	4	2	4	€72	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Maison Vertou centre proche nantes jolie vue	€19,228	€67	74%	4	2	2	€37	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (76)
Maison spacieuse jusqu'à 10 pers à Vertou	€22,704	€182	32%	4	3	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
L'Agave Nantaise - Jolie maison à 15min de Nantes	€53,372	€168	79%	4	2	1	€188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
La Rayon'Nantes	€34,331	€139	62%	4	2	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Gîte Quercus à la ferme 9 personnes 4 chambres	€78,216	€323	64%	4	2	1	€104	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (33)
Ancienne école près du Puy du Fou	€33,611	€160	56%	4	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (20)
LE RIAD -230m² Loft near of the historic Cathedral	€65,202	€267	65%	4	3	1	€157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Appartement Vue Loire 4 chambres	€33,114	€150	60%	4	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Nantes Bel appartement familial	€38,132	€213	49%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Nantes : Superbe appartement	€61,601	€164	99%	4	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (65)
Atelier51 : Maison 4 chambres - 130m2 dans Nantes	€44,970	€187	61%	4	2	2	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
La Maison de Famille - Superbe maison de maître	€69,938	€215	88%	4	3	1	€165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Le coin des Songes - Maison avec jardin	€47,686	€156	80%	4	2	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Guynemer 8pers	€38,455	€165	60%	4	3	1	€177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Maison 180 m2 plein sud , proche Nantes.	€16,892	€118	39%	4	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Villa aux portes de Nantes	€35,053	€208	45%	4	4	2	€63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (35)
Ancien moulin à vent avec spa et terrasse	€33,059	€188	44%	4	2	2	€187	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Maison de vacances en bois, lumineuse et unique !	€42,035	€162	66%	4	2	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Maison moderne et charmante de 5 pièces a Nantes...	€43,854	€140	84%	4	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Appartement dans villa au vignoble	€23,325	€139	46%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
L'indus' + studio indépendant \| Chez Lulu	€53,550	€188	72%	4	3	1	€157	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Gîte de la Rivière en bord de Loire	€65,152	€204	87%	4	2	2	€93	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Villa Cap Horn with private garden	€70,137	€417	46%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Très belle villa cosy ds parc avec spa ou piscine	€103,241	€324	87%	4	2	2	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
gite au calme au coeur du vignoble Nantais	€37,629	€264	39%	4	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Affordable luxury, ample space, absolute charm	€66,403	€253	68%	4	2	2	€156	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
appartement XL -modulable spacieux et lumineux	€18,074	€96	50%	4	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (261)
Maison tout confort dans un cadre de verdure	€82,254	€215	98%	4	2	4	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Confortable Maison familiale nantaise à 10min du centre	€48,594	€133	100%	4	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Gîte Maison d'Anetz	€26,181	€99	67%	4	3	1	€98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Maison Logis Saint Hubert en bord de Sèvre	€40,054	€166	65%	4	5	2	€114	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (28)
Maison Le Baron 13pers Tiffauges proche Puy du Fou	€32,469	€183	46%	4	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
NOUVEAU : L’échauguette du Mont Glonne (6 pers.)	€31,307	€135	63%	4	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (26)

Renditekennzahlen

595.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€44,615	€89,230	€133,845	€178,461	€223,076	€446,152	€1,338,458
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€44,615	€89,230	€133,845	€178,461	€223,076	€446,152	€1,338,458

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

595.43%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

595.43%

181 La Gauterie Le Landreau, Pays de la Loire, 44430

4 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste

Monatliche Miete

€60,339

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €205/Nacht bei 40% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €195/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€46,189

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

€195

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€45k

€75k

€105k

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€44,615

Gewinn

Umsatz

€60,339

Betriebskosten

€15,712

Betriebsergebnis

€44,627

Netto-Effektivmiete

€12

Gewinn (Cashflow)

€44,615

€7,493

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€7,397

Einrichtungskosten

€96

Gesamt

€7,493

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

595.43%

Amortisationszeit in Tagen