BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 1709 W Service Rd, Parañaque, NCR, 1709

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$9,321

Gewinn (Cashflow)

-$3,581

Cash-on-Cash-Rendite

-106.9%

Jahresumsatz

$9,321

AirDNA prognostiziert $55/Nacht bei 51% Belegung ($10,245). Airbtics prognostiziert $58/Nacht bei 44% Belegung ($9,321). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 44% Belegungsrate, $58 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$4,882	$9,099	$12,915	$21,783
Belegung	27%	42%	53%	73%
Nightly Rate	$48	$58	$64	$79

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Adam'sCrib 2BR Apartment by Azure Near Airport	$22,235	$75	81%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Holiday Escape Philippines - 2BR Deluxe Scandi	$29,438	$101	79%	2	1.5	1	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Scandinavian Cocoon w/Karaoke, Netflix & Disney+	$12,268	$61	52%	2	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Chic Modern Haven with WFH space	$12,828	$64	52%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (35)
Urban Chic Haven w/ Game Console, Disney & Karaoke	$12,795	$68	47%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Azure Staycation - Paranaque	$8,656	$55	43%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Azure Staycation by Cozy Hideaways (2 bedrooms)	$8,553	$58	38%	2	1	1	$9	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Azure Penthouse; 2BR 6PAX, Paking, Modern Room	$10,496	$40	67%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (72)
Spacious Penthouse unit	$15,655	$71	49%	2	2	4	$75	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Cozy apt with wifi/netflix/whitebeach/wavepool	$9,109	$57	43%	2	1	1	$4	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (234)
Sabrina'sCrib 2BR Apartment by Azure Near Airport	$17,019	$62	75%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Elegant 2br condo Azure Urban Resort Manmade Beach	$19,423	$61	87%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (71)
Beach Living Inside the City @ Azure Urban Resort	$4,766	$38	33%	2	1	2	$12	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (61)
Maui Condotel 2 bedroom Unit Azure (staycation)	$11,574	$64	49%	2	1	1	$9	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Wisteria Bliss: Eternal Summer	$17,512	$79	59%	2	1	1	$9	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (14)
Comfy and Cozy 2BR with Balcony, Pool and Netflix	$4,550	$32	37%	2	1	1	$12	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (10)
Brand New Condo with 2 Bedrooms	$8,536	$39	58%	2	1	3	$11	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Azure Cozy Rio Tower	$8,809	$50	48%	2	1	1	$5	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Resort in Manila	$7,177	$53	37%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Azure Staycation 2BR w/ Balcony (Newly Renovated)	$8,911	$54	43%	2	1	3	$12	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
2 BR Aurora Oasis Suite, your sweet haven!	$15,460	$64	66%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Angel's HAVEN - MAKE IT YOUR HOME!	$3,996	$28	39%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
AZURE Casa Araño de Azure	$12,492	$47	71%	2	1	1	$7	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (4)
O&O Group - Dreamy 2BR in Azure w/Mesmerizing View	$5,919	$49	33%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Maui Tower, Azure Residences, Bicutan, Parañaque	$12,824	$48	73%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Q&M Properties 2-BR condo with beach view.	$11,611	$64	48%	2	1	1	$9	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Azure 2-BR w/ Balcony Amenity View by Casa Rafael	$8,739	$53	42%	2	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)

Renditekennzahlen

-106.88% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,580	-$7,161	-$10,741	-$14,322	-$17,903	-$35,806	-$107,419
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$3,580	-$7,161	-$10,741	-$14,322	-$17,903	-$35,806	-$107,419

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-106.88%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-106.88%

1709 W Service Rd Parañaque, Metro Manila, 1709

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

$9,321

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $55/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $58/Nacht bei 44% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$9,860

Durchschn. Jahresumsatz

44%

Durchschn. Belegungsrate

$58

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$0k

$10k

$20k

$30k

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-$3,581

Gewinn

Umsatz

$9,321

Betriebskosten

$8,102

Betriebsergebnis

$1,219

Netto-Effektivmiete

$4,800

Gewinn (Cashflow)

-$3,581

$3,350

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$3,250

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$3,350

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-106.88%

Amortisationszeit in Tagen