BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 1618 Nestledown Dr, Allen, TX, 75002

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$49,564

Gewinn (Cashflow)

-$2,972

Cash-on-Cash-Rendite

-28.0%

Jahresumsatz

$49,564

AirDNA prognostiziert $292/Nacht bei 58% Belegung ($61,857). Airbtics prognostiziert $230/Nacht bei 59% Belegung ($49,563). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $230 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$36,383	$47,767	$64,232	$99,473
Belegung	53%	60%	68%	73%
Nightly Rate	$183	$212	$249	$361

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Stylish Pad - in Heart of Allen	$31,520	$192	42%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Lavish secluded Home; Heated Pool, Hot Tub & Grill	$93,441	$363	69%	4	3	3	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beautiful 4 beds & 3 baths home	$55,898	$218	69%	4	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Relax in Style Hot Tub-Pool-Game Room	$85,497	$361	63%	4	2.5	1	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Pool PlayHouse: Firepit, Grill, Games & Sunlounger	$55,645	$226	64%	4	2	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
New Murphy Gem! Home Gym, C-Pool	$53,098	$248	54%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Southern Glam! Pool Table/6 Smart TVs - Playground	$50,034	$185	71%	4	2	3	$163	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Beautiful remodeled, King & Queen beds, Large Yard	$56,368	$201	75%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Allen Abode - 4 Bedrm. Pool, Fire Pit , Charm	$124,616	$510	65%	4	2	1	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Spacious 4BD Home N.Dallas Pet-Friendly - Gameroom	$73,654	$283	68%	4	2.5	1	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cheerful 4BR Home \| Close to everything \| Pets Ok	$49,275	$208	63%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Spacious 4-BR Home Near Allen Outlets & Dining	$56,616	$256	55%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Contemporary, relaxation, King bed, Wi-Fi, coffee.	$50,221	$243	51%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Spacious Relaxing Suburban Home	$50,241	$188	69%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
4BR Spacious Home w/King Bed, Pool & Shuffleboard	$49,337	$223	58%	4	3	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
* Pool * Spacious * 4 Bedrooms * 2.5 Bath *	$41,825	$193	57%	4	3	3	$160	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (26)
Spacious Peaceful Home Large Backyard with Pool	$53,742	$198	69%	4	2.5	5	$235	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
King Suite - Lefty's Country Hideaway	$40,435	$167	65%	4	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Arbor Ridge Refuge	$48,634	$243	54%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Good Vibes Casa6 BEDSLarge Yard*BBQ	$39,976	$190	53%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Contemporary, relaxation, King	$34,005	$163	57%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Creek side brick house with pool for family & work	$44,862	$198	59%	4	2	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Bredoc’s Kraal	$47,472	$365	34%	4	2.5	7	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
4 Bedroom/2 Bath Spacious House in Plano, TX	$41,413	$155	73%	4	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Inviting Family/Pet : ) Getaway in Central Allen	$53,885	$274	52%	4	2	300	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
COZY KING Bed 4BDS/2BA In ALLEN	$55,736	$238	61%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family/Pet Friendly Executive Home in Allen Tx	$55,444	$216	68%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Wonderful Brick home 5 beds!Great Location!	$32,331	$180	45%	4	2	5	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Game Room + Backyard Grill w/ Dining & Lounge area	$35,883	$172	57%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Stunning 4BR Home w/ Patio & Garage - Pet Friendly	$66,400	$193	94%	4	3	12	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Pet-Friendly Allen Home ~ 30 Mi to Dallas!	$35,466	$255	38%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Suburban Home Cozy & Convenient!	$26,025	$158	45%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (0)
Beautiful+2-StoryHome+1GIG-WiFi+Kitchen+Self/ck-in	$55,954	$223	60%	4	3	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Spacious 4BR Home with Private Pool and Patio	$37,443	$165	62%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Eagle's Nest	$55,764	$160	92%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Stunning 4BR Home w/ Patio & Garage - Pet Friendly	$53,450	$153	88%	4	2.5	7	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
TCH - 4BR/2BA Home in Allen - SS	$54,315	$265	56%	4	2	32	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Spacious For Large Families\|Gameroom\|Fire-pit\|Pets	$53,479	$217	66%	4	3	1	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

-28.03% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,971	-$5,943	-$8,914	-$11,886	-$14,858	-$29,716	-$89,149
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$2,971	-$5,943	-$8,914	-$11,886	-$14,858	-$29,716	-$89,149

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-28.03%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-28.03%

1618 Nestledown Dr Allen, Texas, 75002

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste

Monatliche Miete

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Allen

Zonierung

Gesetze

$49,564

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $292/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $230/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$51,334

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$230

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$50k

$85k

$125k

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-$2,972

Gewinn

Umsatz

$49,564

Betriebskosten

$18,443

Betriebsergebnis

$31,120

Netto-Effektivmiete

$34,092

Gewinn (Cashflow)

-$2,972

$10,600

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$10,500

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$10,600

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-28.03%

Amortisationszeit in Tagen