BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 1401 Germantown Ave, Philadelphia, PA, 19122

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$52,464

Gewinn (Cashflow)

$9,643

Cash-on-Cash-Rendite

146.1%

Jahresumsatz

$52,464

AirDNA prognostiziert $188/Nacht bei 50% Belegung ($34,332). Airbtics prognostiziert $146/Nacht bei 66% Belegung ($35,194). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, $189 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,297	$37,695	$58,072	$65,892
Belegung	61%	68%	76%	81%
Nightly Rate	$93	$142	$189	$200

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Fishtown/No-Liberties Perfect Retro Record Spot	$30,675	$147	53%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy Row Home	$28,322	$110	66%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Bright + Cozy! Sleeps 6! Fishtown Masterpiece!	$29,152	$94	81%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (460)
Northern Liberties/Fishtown Central, Cozy & Quaint	$28,443	$116	64%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (26)
A+ Fishtown Walkability, Fast Wi-Fi, Spacious!	$49,322	$209	63%	2	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Chic & Contemporary Beige Condo	$36,774	$182	48%	2	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury Guesthouse Unit-Fishtown/NoLibs/Center City	$23,112	$120	48%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Fishtown w/ Rooftop City View + Elevator	$34,601	$121	74%	2	1	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Pure Relaxation&LuxuryElevatorGarage_Roof_Top*	$56,920	$192	81%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$59,018	$188	74%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$63,163	$189	77%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (39)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$56,938	$189	68%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (45)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$62,797	$189	73%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$55,924	$187	69%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$72,315	$191	91%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$54,603	$187	64%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
New Stunning View 2B/2B W/Kitchen Condo in Philly	$39,696	$175	57%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Comfy 2 bedroom close to center city temple I-95	$12,913	$72	49%	2	1	31	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Immaculate Duplex with Pool Table	$32,541	$235	35%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$19,515	$86	62%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$14,493	$60	66%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$15,884	$70	62%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$23,454	$72	89%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$18,915	$68	76%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$21,445	$93	63%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Spacious 2BR/2BA in Trendy Fishtown \| NoLibs	$29,916	$134	61%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$39,777	$143	76%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$18,678	$63	81%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Trendy Fishtown 2B/2.5B w/ Parking & Roof Deck!	$43,773	$130	92%	2	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Comfy 2bd w/ King Bed, AC/Heat + Kitchen	$33,077	$125	71%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Quaint Two bedroom apartment with spacious living	$23,131	$80	79%	2	1	31	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury 2BD Modern Loft \| Sleeps 9 \| 5 Beds	$94,561	$300	74%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Charming 2-bdrm Row Home in Philadelphia	$39,219	$141	76%	2	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
The Cozy Place! Northern Liberties! W/ Parking!	$42,261	$168	68%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Luxurious & Spacious 2Bd Loft \| 4 Beds \| Sleeps 8	$72,861	$200	89%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$66,587	$200	72%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxury 2BD Modern Loft \| Sleeps 12 \| 6 Beds	$83,114	$300	64%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy 2B1B Fishtown/Northern Libs	$13,443	$69	51%	2	1	31	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (3)

Renditekennzahlen

146.11% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$9,643	$19,286	$28,930	$38,573	$48,216	$96,433	$289,301
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	$9,643	$19,286	$28,930	$38,573	$48,216	$96,433	$289,301

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

146.11%

Amortisationszeit in Tagen

249

Return on Investment

146.11%

1401 Germantown Ave Philadelphia, Pennsylvania, 19122

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

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Philadelphia

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Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$52,464

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $188/Nacht bei 50% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $146/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$39,273

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$146

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$65k

$95k

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$9,643

Gewinn

Umsatz

$52,464

Betriebskosten

$18,820

Betriebsergebnis

$33,643

Netto-Effektivmiete

$24,000

Gewinn (Cashflow)

$9,643

$6,600

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$6,500

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$6,600

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

146.11%

Amortisationszeit in Tagen

249