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BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 13 Via Guglielmo Oberdan, Gorizia, Friuli-Venezia Giulia, 34170

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€26,243

Gewinn (Cashflow)

€7,818

Cash-on-Cash-Rendite

177.7%

Jahresumsatz

€26,243

AirDNA prognostiziert €89/Nacht bei 58% Belegung ($18,916). Airbtics prognostiziert €114/Nacht bei 63% Belegung ($26,243). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, €114 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz€14,481€20,883€33,330€53,599
Belegung51%63%77%85%
Nightly Rate€77€89€117€169

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Appartamento "all'Antica Banca"

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€14,101
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65%
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In the heart of Gorizia~parking space

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€19,264
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212€34❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (68)
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€29,822
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LIVADA Home in Gorizia

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Appartamento Rubino

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€21,469
€80
69%
2131€57❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
[Gorizia centro] modern flat

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€18,975
€84
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€20,237
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Alloggio Silva

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€23,453
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Appartamento in Villa d'epoca

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Forest Villa at the lake with Hot Tub

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€71,447
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Hiška pod Krasom

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€29,113
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61%
212€10❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
2 bedroom cozy apartment in Gorizia

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€25,563
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Merlin Appartment

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€15,312
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2-BR APP Rusjan, AC, WiFi, free street parking

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€26,404
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Casa Rossana - Tipical Venetian house

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€12,778
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€8,470
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€36,057
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€20,375
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€18,224
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Spacious and convenient flat with free parking

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Appartamento in centro

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Modern holiday home with terrace

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€25,073
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Renditekennzahlen

177.69% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)€7,817€15,635€23,452€31,270€39,087€78,175€234,525
Umsatzsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Eigenkapital€0€0€0€0€0€0€0
Anzahlung€0€0€0€0€0€0€0
Wertsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Gesamtrendite€7,817€15,635€23,452€31,270€39,087€78,175€234,525

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

177.69%

Amortisationszeit in Tagen

205

Return on Investment

177.69%

property-location

13 Via Guglielmo Oberdan Gorizia, Friuli-Venezia Giulia, 34170

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

€26,243

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €89/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €114/Nacht bei 63% Belegung.

Top 53% der Vergleichsobjekte

Top 26% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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€25,652

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

€114

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€30k

€55k

€80k

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€7,818

Gewinn

Umsatz

€26,243

Betriebskosten

€11,226

Betriebsergebnis

€15,018

Netto-Effektivmiete

€7,200

Gewinn (Cashflow)

€7,818

€4,399

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,311

Einrichtungskosten

€88

Gesamt

€4,399

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

177.69%

Amortisationszeit in Tagen

205

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