BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 12 Via Lombardia, Roma, Lazio, 00187

4 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€225,325

Gewinn (Cashflow)

€156,620

Cash-on-Cash-Rendite

2031.1%

Jahresumsatz

€225,325

AirDNA prognostiziert €562/Nacht bei 78% Belegung ($160,025). Airbtics prognostiziert €580/Nacht bei 81% Belegung ($171,615). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 90% Belegungsrate, €685 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€127,042	€160,669	€227,883	€297,280
Belegung	73%	82%	90%	95%
Nightly Rate	€473	€531	€685	€847

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Daplace \| Alma Apartment	€181,780	€524	94%	4	2.5	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (134)
Domus Villae \| Rome Spanish Steps	€79,797	€319	67%	4	2.5	2	€260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Italianway - Barberini 6 Opulentia	€166,343	€508	88%	4	2	1	€190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Italianway - Barberini 4 Magister	€153,298	€483	86%	4	2	1	€190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Italianway - Barberini 2 Scaena	€149,727	€483	83%	4	2	1	€190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious apartment at Spanish st	€138,684	€492	77%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
NEW - Barberini Luxury Apartment	€134,512	€448	81%	4	4	3	€103	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Two floors Ducal Palace	€202,880	€679	81%	4	2	3	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
CHARMING APARTMENT PIAZZA DI SPAGNA	€294,247	€835	96%	4	4	2	€188	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Mario's Apartment in the Spanish Steps	€121,821	€331	100%	4	2	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (281)
Spanish Steps House	€152,268	€473	88%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (258)
Luxury 4bedrooms in the center	€163,380	€561	79%	4	3	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (302)
Appartamento XX Settembre - Casa Datti	€71,299	€215	90%	4	4	2	€120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Vivi Trevi Deluxe Suites	€179,958	€688	71%	4	3	2	€83	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Stunning apartment, Belsiana St, Piazza di Spagna.	€194,656	€646	82%	4	4	2	€208	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (319)
★ ★ ★ ★ ★ NEW OPENING!! - BABUINO SUITE EXCLUSIVE	€159,827	€513	84%	4	2	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Flatinrome Termini 2 In the historical centre!	€194,489	€584	91%	4	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (159)
Splendid Loft up 7 Central Roma	€63,544	€238	73%	4	3	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (345)
TreasureRome Spanish Steps Family 4br	€206,270	€774	72%	4	3	1	€312	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (147)
Joivy Piazza di Spagna flat	€103,321	€337	80%	4	3	3	€375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Garden View ShortLet 11people	€152,328	€533	78%	4	3	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Musa Home - Residenza Romana	€130,591	€508	69%	4	4	3	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (171)
Elegant Apartments via Nazionale	€190,030	€529	97%	4	3.5	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
The Best Rent-Spacious apartment in Barberini area	€101,131	€306	88%	4	3	1	€335	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Sonder Fontana Di Trevi \| Four-Bedroom Apartment	€97,464	€605	44%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (153)
~ Apartments Within Walking Distance ~	€333,648	€1,055	86%	4	4	3	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Houses&HousesVedoRoma Deluxe	€230,949	€853	74%	4	6	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Spanish Steps Luxury Apartment	€140,389	€556	69%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
TreasureRome Spanish Steps Penthouse 4br	€203,374	€760	73%	4	3.5	1	€312	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
ROMAC Leone IV Luxury 4 bdr near the Spanish Steps	€251,591	€847	81%	4	4	3	€157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
47 Luxury Trevi Apartment	€349,347	€1,164	82%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Ripetta Miracle Suite	€163,923	€474	94%	4	2	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Casa Colonna by Burghesius	€350,829	€1,316	72%	4	3	3	€314	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Panisperna Apartment 3	€192,376	€548	95%	4	4	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Daplace \| Ginevra Apartment	€166,285	€493	91%	4	2	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (120)
Italian Home&Kitchen in the heart of Rome	€231,148	€684	92%	4	4	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Home in Rome Easy life	€85,658	€258	90%	4	3	2	€157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
AN AMAZING SUITE OF 200 MQS IN FRONT OF COLOSSEUM	€253,150	€719	96%	4	2.5	1	€208	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Navona Pantheon Exclusive Spacious Luxury	€44,323	€253	47%	4	4	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Pantheon 180 sq.m. Duplex	€199,133	€632	86%	4	2	2	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)

Renditekennzahlen

2,031.07% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€156,619	€313,239	€469,859	€626,479	€783,099	€1,566,199	€4,698,599
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€156,619	€313,239	€469,859	€626,479	€783,099	€1,566,199	€4,698,599

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2,031.07%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

2,031.07%

12 Via Lombardia Roma, Lazio, 00187

4 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Monatliche Miete

€225,325

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €562/Nacht bei 78% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €580/Nacht bei 81% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€174,494

Durchschn. Jahresumsatz

81%

Durchschn. Belegungsrate

€580

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€45k

€145k

€245k

€350k

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€156,620

Gewinn

Umsatz

€225,325

Betriebskosten

€33,905

Betriebsergebnis

€191,420

Netto-Effektivmiete

€34,800

Gewinn (Cashflow)

€156,620

€7,711

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€7,615

Einrichtungskosten

€97

Gesamt

€7,711

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2,031.07%

Amortisationszeit in Tagen