BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 107 Via Nicolò Machiavelli, Cagliari, Sardegna, 09131

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,152

Gewinn (Cashflow)

$25,003

Cash-on-Cash-Rendite

522.2%

Jahresumsatz

$50,152

AirDNA prognostiziert $111/Nacht bei 55% Belegung ($22,298). Airbtics prognostiziert $150/Nacht bei 60% Belegung ($32,871). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $199 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$17,506	$28,352	$51,652	$85,353
Belegung	51%	60%	69%	83%
Nightly Rate	$91	$125	$199	$273

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
A 2 passi da tutto	$21,106	$78	71%	2	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
BILOCALE x 4 persone vicino a centro e mare	$28,446	$134	58%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Central Apartment next Bus and Metro (50 metres)	$19,275	$90	56%	2	1	3	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Twenty Two Luxury Flat	$50,947	$174	80%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Villalù - Appartamento Papavero	$29,386	$236	30%	2	2	1	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Palestrina Apt \| Comodo Trilocale \| San Benedetto	$68,071	$358	51%	2	1	3	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Casa degli artisti singola indipendente	$17,690	$51	93%	2	2	2	$39	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
L'Isola dei racconti - Private Apartment	$41,011	$135	83%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Central - The Sunny Flat	$11,937	$53	61%	2	1	1	$5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (327)
Colorata Mansarda-Teatro Lirico (spiaggia 20 min)	$14,230	$72	54%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (188)
Casa vacanze Cagliari centro	$24,186	$73	88%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (206)
Holidays Apartment	$21,494	$89	64%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Elisa's house for family or friends	$13,991	$48	79%	2	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
Casa Béar - City Centre & Private parking	$24,162	$96	66%	2	2	1	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Single house in Cagliari centre IUN P1199	$48,342	$199	64%	2	2	2	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
CASA DI MARIO in centro storico con due terrazze	$47,171	$202	63%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
[Jacuzzi & Panoramic Rooftop] - Historic Centre	$32,658	$150	57%	2	2	1	$65	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
A modo nostro design home	$31,322	$139	61%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento Il Lillà	$22,945	$148	42%	2	2	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Ale's house in the historic centre of Cagliari	$42,935	$147	77%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Historic house with sea view in Cagliari's heart	$27,230	$124	60%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Maison San Giovanni	$55,123	$300	49%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villalù - Appartamento Tucano	$33,781	$217	39%	2	2	1	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento pari ad una suite	$41,748	$216	52%	2	1	1	$76	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Casa Crizia	$28,988	$91	86%	2	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Attico zona San Benedetto	$20,950	$108	53%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
moderno luminoso centrale Benny's House è casa!	$22,269	$108	55%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
La Maison Boho \| terrace on cagliari \| Wifi AC	$82,138	$358	61%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Casa Pietra	$14,897	$66	56%	2	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Appartamento nel centro di Cagliari, a Villanova	$27,885	$105	69%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Domus de Silva Appartamento in centro a Cagliari	$47,482	$222	58%	2	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
San Diego \| Colourful loft with Cathedral view	$96,021	$270	96%	2	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Superattico Villanova 4, Emma Villas	$71,736	$392	50%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Attico San Benedetto- IUN R8849	$19,542	$100	48%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
"CASA MORENO" nel cuore di Villanova (IUN P9265)	$23,617	$91	68%	2	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Rossini's house	$38,459	$142	74%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
In Donizetti Numero 5	$29,896	$123	64%	2	2	1	$116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cagliari Roomy Apartment with Balconies!	$20,332	$105	44%	2	1	2	$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)

Renditekennzahlen

522.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$25,002	$50,005	$75,008	$100,011	$125,014	$250,029	$750,089
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	$25,002	$50,005	$75,008	$100,011	$125,014	$250,029	$750,089

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

522.2%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

522.2%

107 Via Nicolò Machiavelli Cagliari, Sardegna, 09131

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

$50,152

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $111/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $150/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$33,484

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$150

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$65k

$95k

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$25,003

Gewinn

Umsatz

$50,152

Betriebskosten

$14,949

Betriebsergebnis

$35,203

Netto-Effektivmiete

$10,200

Gewinn (Cashflow)

$25,003

$4,788

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$4,688

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$4,788

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

522.2%

Amortisationszeit in Tagen