BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 1000 Fort Worth Ave, Dallas, TX, 75208

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,020

Gewinn (Cashflow)

-$4,482

Cash-on-Cash-Rendite

-52.1%

Jahresumsatz

$50,020

AirDNA prognostiziert $342/Nacht bei 44% Belegung ($54,961). Airbtics prognostiziert $249/Nacht bei 55% Belegung ($50,020). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, $249 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$38,771	$49,465	$71,621	$100,196
Belegung	49%	56%	61%	70%
Nightly Rate	$197	$219	$296	$357

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
360 City Views+2xRooftops+3BRs: Hidden Gem!	$74,047	$320	56%	3	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
The Casa Blanca - Cozy 3bd/2ba, mins to Downtown	$54,116	$275	49%	3	3	2	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Kessler Park Treehouse	$77,756	$407	49%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
✪Hub 2 Entertainments ✬ Backyard Deck ✬	$49,173	$208	57%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Trinity Groves! A few minutes to down town Dallas	$40,538	$213	52%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
Trinity Luxe: 3BR Downtown Gem	$45,815	$219	52%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Modern Industrial Home in Booming Trinity Groves	$57,814	$164	74%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
3BR+Private Rooftop+Skyline Views+Peloton+Bishop	$86,684	$382	62%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Roof Deck! \| Dwntwn View \| Walk > Sylvan30 \| Pet	$32,567	$158	48%	3	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Luxury Abode - Modern, central, high-end home	$45,034	$183	64%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (22)
9min > Bishop Arts/Dwntwn \| Fire Pit \| King Beds	$32,127	$209	42%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Trinity Groves \| Lux Farmhouse Centrally Located	$73,421	$307	61%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Luxurious Townhome Close to Downtown Dallas	$34,161	$286	30%	3	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (8)
\|BLUE HOUSE\| by Downtown/Trinity Grove/Bishop Arts	$53,384	$187	78%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Kessler Park Retreat 5 min Downtown & Bishop Arts	$47,551	$224	58%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

-52.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,482	-$8,964	-$13,447	-$17,929	-$22,412	-$44,824	-$134,473
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$4,482	-$8,964	-$13,447	-$17,929	-$22,412	-$44,824	-$134,473

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-52.12%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-52.12%

1000 Fort Worth Ave Dallas, Texas, 75208

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$3,089

Zestimate

Dallas

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$50,020

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $342/Nacht bei 44% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $249/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

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$53,612

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$249

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$50k

$70k

$90k

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-$4,482

Gewinn

Umsatz

$50,020

Betriebskosten

$18,503

Betriebsergebnis

$31,518

Netto-Effektivmiete

$36,000

Gewinn (Cashflow)

-$4,482

$8,600

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$8,500

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$8,600

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-52.12%

Amortisationszeit in Tagen