BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 10 Via Cusani, Milano, Lombardia, 20121

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€86,569

Gewinn (Cashflow)

€32,666

Cash-on-Cash-Rendite

767.9%

Jahresumsatz

€86,569

AirDNA prognostiziert €283/Nacht bei 77% Belegung ($79,711). Airbtics prognostiziert €312/Nacht bei 76% Belegung ($86,568). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, €312 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€56,336	€86,376	€131,048	€165,976
Belegung	69%	81%	90%	94%
Nightly Rate	€219	€286	€392	€475

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy flat in Brera just a step away from the Duomo	€62,006	€171	98%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (504)
YouHosty - Ponte Vetero 21	€66,216	€248	69%	2	2	2	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (32)
Milan Royal Suites - Duomo Trilocale - 2 Camere	€129,068	€392	90%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Bright Home in Brera	€27,037	€183	39%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Haven of peace in Milan	€91,699	€303	82%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
BRERA Luxury Apartment	€88,390	€237	100%	2	2.5	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Imperiale Suites - Trilocale Duomo	€87,412	€398	60%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (61)
Italianway - Meravigli 18	€70,250	€202	92%	2	2	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Industrial Apartment Near Duomo	€59,787	€164	99%	2	1	1	€14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (155)
Castello Charme Style House	€119,686	€394	82%	2	2	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Nel cuore di Milano - Duomo Castello Brera	€62,167	€223	74%	2	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (158)
Milan Center Brera	€99,737	€288	94%	2	2	2	€58	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
PONTE VETERO 11 - STYLE ON BRERA ROOFTOPS	€42,311	€160	69%	2	1.5	2	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Stylish & Quiet Central Apt + AC and 2 Bathrooms	€76,275	€254	81%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (243)
Sweett \| Ciovasso	€127,457	€400	86%	2	4	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (192)
Cuore di Brera, unique location, great charm	€113,039	€371	83%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Elegante Appartamento con Vista Panoramica a Brera	€75,621	€229	89%	2	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
HomNest Luxury Apartment - in the heart of Milan	€119,811	€425	76%	2	3	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
BRERA - Castle View Attic	€43,855	€187	62%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
* Luxury Bijoux in Brera/Duomo-Centre of Milan *	€74,619	€259	77%	2	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Broletto, 39 - Few steps to the Duomo and La Scala	€90,535	€267	90%	2	2	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Brera Terrace Apartment by Interhome	€107,703	€327	90%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Amazing 2 Bedrooms in Duomo Area	€117,719	€322	100%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Mansarda Incantevole in Duomo Milano	€69,527	€324	58%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
Milan Royal Suites - Brera Trilocale - 2 Camere	€144,385	€493	80%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Bright apartment in Via Brera 4, Milan	€55,145	€203	73%	2	1	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Sweett \| Glamorous 2BR Duplex near Brera	€120,062	€354	91%	2	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (95)
Maison Cusani, Exclusive Apartment in Brera	€126,529	€474	73%	2	2.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Classy Milanese Stay near Sforza Castle	€53,280	€254	56%	2	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (157)
Suite Meravigli \| 5 mins from Duomo \| 2 bedrooms	€84,552	€285	81%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
San Marco 1 Brera stunning view, top location	€49,692	€155	83%	2	1	2	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Easylife - Luxury flat in the heart of Brera	€117,141	€345	92%	2	2	1	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
City centre, 2 bedrooms. Terrace	€101,463	€519	52%	2	2	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Be Mate Via Tivoli Deluxe	€158,128	€527	82%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Home - 5 min from the Duomo	€120,484	€474	68%	2	2	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Lux quiet Duomo {Suite+Garage} 6 pax	€66,793	€211	84%	2	2	1	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Elegante Appartamento vicino a Teatro Alla Scala	€103,563	€364	76%	2	2	1	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Large Apartment Near Duomo Cathedral	€52,250	€205	69%	2	2	31	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Lovely 2bed flat near Sforzesco Castle	€61,313	€278	57%	2	1	3	€124	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (24)

Renditekennzahlen

767.86% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€32,665	€65,331	€97,997	€130,663	€163,329	€326,658	€979,976
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€32,665	€65,331	€97,997	€130,663	€163,329	€326,658	€979,976

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

767.86%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

767.86%

10 Via Cusani Milano, Lombardia, 20121

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€86,569

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €283/Nacht bei 77% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €312/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€87,067

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

€312

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€25k

€70k

€115k

€160k

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€32,666

Gewinn

Umsatz

€86,569

Betriebskosten

€17,903

Betriebsergebnis

€68,666

Netto-Effektivmiete

€36,000

Gewinn (Cashflow)

€32,666

€4,254

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,165

Einrichtungskosten

€89

Gesamt

€4,254

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

767.86%

Amortisationszeit in Tagen