BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 1 Via Adeodato Turchi, Parma, Emilia-Romagna, 43125

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€21,748

Gewinn (Cashflow)

€2,013

Cash-on-Cash-Rendite

69.2%

Jahresumsatz

€21,748

AirDNA prognostiziert €65/Nacht bei 62% Belegung ($14,621). Airbtics prognostiziert €90/Nacht bei 66% Belegung ($21,748). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 54% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, €90 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€13,149	€18,689	€28,619	€35,231
Belegung	53%	63%	79%	85%
Nightly Rate	€65	€79	€96	€110

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Oltretorrente	€37,827	€109	95%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Exclusive apartment in Parma	€22,336	€79	76%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
G-House	€17,575	€79	61%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4 (18)
Bilocale Inzani	€19,035	€53	98%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (208)
Romantica casetta sul greto del fiume	€14,612	€61	63%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
LivingParma - grazioso appartamento con balconcino	€18,945	€68	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (125)
Casa Milazzo - Free Parking CIN IT034027C2HZ4O9IAz	€21,642	€68	85%	1	1.5	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Appartamento in centro storico	€17,034	€53	85%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (325)
B&B Al Ducale Appartamento Otello	€21,392	€104	56%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
B&B Al Ducale Camera Rigoletto	€18,802	€107	48%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Antica legnaia - vita all'aperto in centro storico	€13,137	€66	50%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Officina7 Medium Apartment	€30,994	€86	95%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Monolocale in centro storico	€14,384	€51	74%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Parma Parco Ducale	€19,853	€62	85%	1	1	2	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (664)
Cozy studio flat Parma vecchia.	€11,870	€45	70%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (133)
Nel cuore dell'Oltretorrente	€25,957	€90	77%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (100)
Monolocale in Oltretorrente	€12,146	€54	60%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
BIXIO2	€15,500	€67	63%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (29)
Bixio 45	€21,952	€93	61%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Monolocale "Emanuele 4"	€20,354	€96	55%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
[Center-Town] Elegant Loft	€51,238	€328	42%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Across the river apartment in Parma city	€20,845	€71	79%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Rubra XL	€18,258	€106	47%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Rubra M	€19,229	€97	54%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Altana - loft sulla città	€18,184	€121	41%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Vivi Parma dall’alto -prot.05359 30/03/2021	€21,004	€86	63%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Goldoni 1	€20,885	€110	50%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Appartamento bilocale in centro storico	€13,275	€39	89%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (307)
Casa Vacanze Nel Borgo Arancione	€23,529	€81	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (336)
New flat [Centre+unique view]	€25,193	€80	83%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
CHARMING APARTMENT IN PARMA/ TEATRO REGIO / WIFI	€18,993	€96	52%	1	1.5	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Monolocale Farini	€18,847	€71	71%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Brag Band Apartments - appartamento in centro	€13,942	€65	59%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (173)
La tua fuga d'amore in centro a Parma	€17,012	€57	79%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
NUlife apartment	€14,222	€71	54%	1	1	2	€7	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
[Storico] Ombelico di Parma, intero appartamento.	€46,496	€292	43%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Appartamento Almost Blue	€20,715	€72	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
B&B Al Ducale Appartamento Falstaff	€13,409	€96	38%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Heart of Parma - garage prenotabile	€14,980	€67	56%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (452)
Appartamento "gialloparma 2" di pregio storico	€20,146	€112	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)

Renditekennzahlen

69.22% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€2,013	€4,026	€6,040	€8,053	€10,066	€20,133	€60,401
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€2,013	€4,026	€6,040	€8,053	€10,066	€20,133	€60,401

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

69.22%

Amortisationszeit in Tagen

527

Return on Investment

69.22%

1 Via Adeodato Turchi Parma, Emilia-Romagna, 43125

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€21,748

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 54% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €65/Nacht bei 62% Belegung ($14,621.61). Airbtics prognostiziert €96/Nacht bei 66% Belegung ($21,748).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€20,643

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

€90

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€40k

€50k

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€2,013

Gewinn

Umsatz

€21,748

Betriebskosten

€10,735

Betriebsergebnis

€11,013

Netto-Effektivmiete

€9,000

Gewinn (Cashflow)

€2,013

€2,908

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,820

Einrichtungskosten

€88

Gesamt

€2,908

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

69.22%

Amortisationszeit in Tagen

527