BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Zollbergstraße, Esslingen am Neckar, BW, 73734

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €100

BNB

Calc

Jahresumsatz

€23,403

Gewinn (Cashflow)

€10,971

Kapitalrendite

10976.1%

Jahresumsatz

€23,403

AirDNA prognostiziert €94/Nacht bei 60% Belegung ($20,667). Airbtics prognostiziert €92/Nacht bei 70% Belegung ($23,402). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, €92 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,860	€23,526	€29,681	€41,305
Belegung	63%	74%	84%	92%
Nightly Rate	€64	€86	€94	€120

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
nah zur S-Bahn und Altstadt	€24,084	€78	82%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Villa Benz -Kleiner Wohnturm	€19,022	€67	77%	1	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Entspannung für Körper und Geist	€52,984	€284	51%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Gemütliche Wohnung mit Weitblick	€14,961	€52	78%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Mega Lux Apartment	€49,163	€210	64%	1	0	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wikinger Apartment Felicia	€25,036	€91	75%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Eine gemütliche Einzimmerwohnung	€25,262	€92	73%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Stay in magical Beutau - Central Esslingen	€19,491	€59	87%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (51)
City and centrally located Studio	€30,515	€90	92%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
4 Zi-Wohnung 81m² nahe Stuttgart Airport/Messe, ES	€24,266	€93	71%	1	1.5	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Newly renovated flat in the old city of Esslingen	€20,117	€63	85%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (46)
Modern Wohnen mit Blick zur Esslinger Burg	€24,481	€81	81%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Luxus Wohnung im Grünen	€59,171	€159	97%	1	1.5	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Studio apartment with parking	€34,652	€118	80%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Come in \| 2-3 Pers.\| Zentral\| Altstadt\| Netflix	€26,170	€92	74%	1	1	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Esslingen	€18,330	€59	84%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)
Direkt neben der Feuerwehr	€15,130	€116	33%	1	1	4	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Schönes Loft mit Terrasse	€18,940	€53	97%	1	1	5	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Altbauwohnung im Herzen Esslingens	€27,565	€92	80%	1	1.5	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Kleine Wohnung mit WC,Dusche, Küche, Garten uvm	€10,925	€66	45%	1	1	4	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
loft b35, die einzigartige Loftwohnung	€28,114	€115	67%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
TiCasa - Zentral-SBahn-Netflix-Unique-ruhig	€20,788	€86	65%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Adlerhorst	€20,430	€60	91%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Design-Apartment in Esslingen City	€12,097	€60	55%	1	1	25	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Denkmal im Herzen der Altstadt	€24,853	€100	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ES-Zollberg	€20,121	€55	96%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Auszeit Penthouse-Feeling	€27,394	€104	71%	1	1	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Come in \| 2 Pers.Apart\| Zentral\| Altstadt\| Netflix	€21,628	€71	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Liebevolles, zentrales Studio	€8,528	€67	35%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Ruhige Wohnung mit Terrasse - Stadtmitte Esslingen	€21,084	€77	74%	1	1	4	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Geräumige Wohnung nahe U-Bahn und Messe	€13,776	€49	76%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (9)
Exklusive 2 Zi-Whng, USM Möbel, großer TV, Küche	€20,771	€92	62%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Weinberge* Fernblick* Stuttgart	€26,719	€87	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung	€10,660	€65	45%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
- Esslingen - Altstadt Wohnung - SelfCheckIn -	€22,977	€90	70%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Krone \| Bhf \| 2Zi, 90m2, 6xPrs \| Balkon \| Netflix	€52,069	€145	98%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wohnung in zentraler Lage mit Pool und Profiküche	€13,808	€44	85%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Renditekennzahlen

369.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€10,970	€21,941	€32,912	€43,882	€54,853	€109,707	€329,122
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€79	€79	€79	€79	€79	€79	€79
Anzahlung	€20	€20	€20	€20	€20	€20	€20
Wertsteigerung	€3	€6	€9	€12	€15	€34	€142
Gesamtrendite	€11,073	€22,047	€33,021	€43,995	€54,969	€109,841	€329,364

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

369.3%

Kapitalrendite

10,976.06%

Return on Investment

369.45%

Zollbergstraße Esslingen am Neckar, Baden-Württemberg, 73734

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

99199

Airbnb Investoren-Bewertung

€10,970

Jahresgewinn

10976.1%

Kapitalrendite

369.3%

Cash on Cash

€23,403

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €94/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €92/Nacht bei 70% Belegung.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€23,316

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

€91

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€25k

€40k

€60k

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€10,971

Gewinn

Umsatz

€23,403

Betriebskosten

€12,427

Betriebsergebnis

€10,976

Hypothek & Steuern

€5

Gewinn (Cashflow)

€10,971

€2,971

Kapitalinvestition

Anzahlung

€20

Renovierung & Möblierung

€2,948

Abschlusskosten

€3

Gesamt

€2,971

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

369.3%

Kapitalrendite

10,976.06%

Return on Investment

369.45%