BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Wehdestraße, Oldenburg, NDS, 26123

2 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€26,405

Gewinn (Cashflow)

-€2,019

Kapitalrendite

4.7%

Jahresumsatz

€26,405

AirDNA prognostiziert €97/Nacht bei 66% Belegung ($23,474). Airbtics prognostiziert €106/Nacht bei 68% Belegung ($26,404). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, €106 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,950	€26,082	€40,568	€52,977
Belegung	59%	67%	79%	92%
Nightly Rate	€68	€104	€137	€153

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Penthouse-Wohnung mit Flussblick	€39,391	€113	93%	2	1.5	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Top floor, 2 bedrooms, kitchen, bath, parking	€33,662	€135	66%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
HeDo wohnen im City-Altbau	€12,018	€44	70%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Home in Oldenburg, in the green heart of the city!	€12,329	€78	41%	2	1	2	€47	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Charmante Ferienwohnung in Oldenburg, zentrumsnah	€15,764	€78	53%	2	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
CABAnA: Top View \| Terrace \| Parking \| Netflix	€65,470	€234	74%	2	1.5	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Zentrumnahe Wohnung mit Balkon, 70 qm	€24,363	€68	97%	2	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Central City-Appartment for 1-4 persons	€28,283	€105	71%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
City Maisonette, roof terrace + massage chair K4	€48,995	€212	61%	2	1.5	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
sunny-honey	€22,388	€121	50%	2	1.5	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
schönes Apartment mit Dachterrasse	€17,493	€96	50%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 10 Blue	€34,395	€134	67%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Holiday in Oldenburg / 2 SZ / WM / TR /1 Stpl.	€24,216	€98	67%	2	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
castle view, 2 bed, bath, kitchen, roof terrace	€33,852	€152	58%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Souterrain-Wohnung in Oldenburger Stadtvilla	€14,486	€43	91%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (64)
Zentrumnahe Wohnung mit Garten	€26,167	€72	98%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
5* Ferienwohnung Nordlicht Oldenburg (120m²)	€17,854	€116	42%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Dachgeschosswohnung Lustgarten Oldenburg	€9,943	€48	52%	2	1	4	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Exclusive 2 bedrooms, kitchen, terrace parking	€45,127	€150	79%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Inmitten Oldenburg über den Dächern	€15,324	€68	60%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Ferienwohnung, 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse.	€11,440	€54	55%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (86)
Penthouse am Marschweg	€29,985	€120	66%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
LoC - Oldenburg old town - TOP location	€29,984	€116	67%	2	1.5	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Hof von Donnerschwee / App Helene	€22,182	€65	91%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Ferienwohnung in Oldenburg	€22,054	€63	95%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Wunderschöne Gästewohnung im Ehnernviertel	€19,272	€63	82%	2	1.5	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Zentrale Wohnung mitten in OL	€18,992	€79	66%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (3)
Die schöne Auguste	€23,823	€136	47%	2	1.5	5	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Einzigartige Tischlerwohnung zentral in Oldenburg	€34,225	€147	61%	2	1	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Helle DHH mit Wintergarten	€22,373	€71	85%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 11 Sand	€36,681	€155	63%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lichtdurchflutete Wohnung	€18,118	€72	64%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (27)
Die große Wunderburg Wohnung	€26,680	€102	68%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 07 Blue	€42,258	€140	80%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 13 Green	€33,174	€136	65%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
die kleine Wunderburg Wohnung	€21,931	€63	92%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 08 Sand	€48,648	€166	79%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 04 Sand	€40,354	€146	74%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung	€18,023	€64	75%	2	1.5	85	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

-2.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€2,019	-€4,038	-€6,057	-€8,076	-€10,096	-€20,192	-€60,577
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Anzahlung	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Wertsteigerung	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Gesamtrendite	€306,980	€314,231	€321,760	€329,575	€337,685	€382,982	€667,601

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.75%

Kapitalrendite

4.66%

Return on Investment

15.31%

Wehdestraße Oldenburg, Niedersachsen, 26123

2 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

-€2,019

Jahresgewinn

4.7%

Kapitalrendite

-2.8%

Cash on Cash

€26,405

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €97/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €106/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€26,871

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

€106

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€45k

€65k

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-€2,019

Gewinn

Umsatz

€26,405

Betriebskosten

€12,425

Betriebsergebnis

€13,980

Hypothek & Steuern

€16,000

Gewinn (Cashflow)

-€2,019

€73,188

Kapitalinvestition

Anzahlung

€60,000

Renovierung & Möblierung

€4,188

Abschlusskosten

€9,000

Gesamt

€73,188

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.75%

Kapitalrendite

4.66%

Return on Investment

15.31%