BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Von-Heinsberg-Straße 10, Brühl, Germany

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€22,280

Gewinn (Cashflow)

-€650

Kapitalrendite

5.0%

Jahresumsatz

€22,280

AirDNA prognostiziert €134/Nacht bei 69% Belegung ($33,652). Airbtics prognostiziert €85/Nacht bei 72% Belegung ($22,280). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, €85 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,203	€23,502	€36,950	€44,868
Belegung	63%	76%	90%	97%
Nightly Rate	€61	€83	€111	€124

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Brühl, FeWo *** (DTV) an der Hochschule des Bundes	€20,399	€71	77%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (180)
Eigentumswohnung in Brühl	€14,825	€61	64%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (62)
Apartment Wilhelmstr. for up to 3 people	€18,963	€52	99%	1	1	1	€18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (509)
2room appartment with garden access	€16,125	€43	99%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (358)
Ferienwohnung für 5 Personen mit Kamin	€31,845	€128	67%	1	1.5	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
NOVA - Phantasialand I Cologne I Bonn	€39,123	€115	91%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
NOVA Schlossblick - Phantasialand I Köln I Bonn	€27,069	€91	80%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
City Wohnung 2	€19,825	€89	60%	1	1	4	€15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Apartment am Schloss	€33,955	€120	76%	1	2	3	€40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Top Apartment Downtown **** Brühl	€19,846	€84	64%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gemütliches Studio in Berzdorf bei Köln/Bonn/Brühl	€12,347	€34	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (592)
Wohnung nähe Phantasialand in Brühl, 4 Personen	€8,378	€60	37%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Wohnung Dachterrasse 3	€22,755	€89	69%	1	1	4	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Das süße kleine Haus für 1 bis 4 Pers.	€13,906	€60	60%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Dachgeschoss beim Phantasialand Köln/Bonn	€18,315	€61	80%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Gemütliches Apartment in der Nähe von Köln	€18,622	€78	63%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Phantasialandnähe mit Parkplatz	€14,415	€111	34%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (22)
Super flat with garden - Phantasialand/Köln/Bonn	€18,403	€64	76%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Ruhig, im Grünen mit Terrasse nähe Phantasialand	€28,029	€99	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)
Ganze Wohnung auch Langfristig mit Parkplatz nah	€9,913	€29	86%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (134)
NOVA See APT 18 I Phantasialand I Cologne I Bonn	€34,834	€112	82%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NOVA See APT 22 I Phantasialand I Cologne I Bonn	€42,620	€126	91%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Logistisch praktisch und zentral	€27,186	€100	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Haus Forst Schlossblick Phantasialand Köln Bonn	€25,374	€124	54%	1	1.5	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Kleine Ferienwohnung nahe Köln und Phantasialand	€22,538	€67	91%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (6)
Gemütliches und großes Zimmer in toller Lage	€21,052	€64	90%	1	1	6	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Modernes Apartment in Kölner Vorort	€21,478	€66	87%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Umgeben von Seen und Wäldern.	€38,646	€116	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Gemütliches Apartment Köln/Bonn	€20,925	€89	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (16)
Ferienwohnung / Dienstwohnung	€21,634	€121	49%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Relaxed in Brühl - With a beautiful view / South	€16,608	€45	98%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Tolle Wohnung in Hürth zentral zw. Köln und Bonn	€19,024	€76	68%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Relaxed in Brühl - With beautiful view / North	€16,335	€47	94%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Exklusive Dachgeschosswohnung in Köln \| Bonn	€31,986	€134	65%	1	1	100	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Schöne Wohnung nähe Phantasialand (Brühl bei Köln)	€14,924	€99	41%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Elegante Wohnung, perfekte Lage	€22,565	€95	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartment mit guter Anbindung	€22,542	€81	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Appartment mit großem Balkon in zentraler Lage	€18,672	€52	97%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)

Renditekennzahlen

-1.32% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€650	-€1,300	-€1,950	-€2,601	-€3,251	-€6,502	-€19,507
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Anzahlung	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Wertsteigerung	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Gesamtrendite	€205,349	€210,879	€216,594	€222,500	€228,603	€262,280	€465,944

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.32%

Kapitalrendite

Return on Investment

16.69%

10 Von-Heinsberg-Straße Brühl, Nordrhein-Westfalen, 50321

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

-€650

Jahresgewinn

5.0%

Kapitalrendite

-1.3%

Cash on Cash

€22,280

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €134/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €85/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€21,669

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

€84

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€30k

€45k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-€650

Gewinn

Umsatz

€22,280

Betriebskosten

€12,264

Betriebsergebnis

€10,016

Hypothek & Steuern

€10,666

Gewinn (Cashflow)

-€650

€48,936

Kapitalinvestition

Anzahlung

€40,000

Renovierung & Möblierung

€2,936

Abschlusskosten

€6,000

Gesamt

€48,936

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.32%

Kapitalrendite

Return on Investment

16.69%