BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Vico dei Panettieri, Napoli, Campania, 80138

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • €150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€35,734

Gewinn (Cashflow)

€20,336

Kapitalrendite

14.3%

Jahresumsatz

€35,734

AirDNA prognostiziert €116/Nacht bei 68% Belegung ($28,927). Airbtics prognostiziert €99/Nacht bei 74% Belegung ($26,758). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 80% Belegungsrate, €122 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€17,795	€23,968	€36,322	€49,419
Belegung	67%	75%	80%	88%
Nightly Rate	€72	€86	€122	€151

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Fafà Apartment a Spaccanapoli	€39,658	€175	61%	2	3	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Independent apartment in the historic center	€21,597	€65	88%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Casa di Elly	€18,223	€62	79%	2	1	1	€9	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (160)
La Janara	€35,957	€127	77%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
GREGORIUS DIAMERISMA: terrazza panoramica	€37,777	€106	97%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (112)
Modern Apartment: Palazzo Mormando	€35,008	€153	62%	2	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (193)
[City Center] - Amazing View from house balcony	€62,328	€225	75%	2	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (201)
Pop Bell House - The hearth of Naples' Pop Art	€16,182	€83	53%	2	1	3	€45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (206)
Jamila Apartment Bright and Quiet in the Center	€13,065	€80	44%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (11)
Annie's Home: the best cozy choice in Naples!	€21,273	€82	71%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (139)
Nice Flat in the Heart of Old Naples	€13,508	€59	61%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
OldTown House apartment	€30,318	€102	81%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
NapoliCentro Suite\|Amazing Flat in the City Centre	€36,116	€109	88%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (318)
Appartamento Centro storico Napoli	€30,437	€122	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
Casa Scassacocchi	€16,584	€62	72%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (250)
NaplEssence Guest House	€24,985	€104	64%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (21)
Duomo 77 Apartment 1	€24,198	€82	76%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Palazziello nanninella 4	€23,653	€83	77%	2	1	2	€32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
MaSa Home 2 stupenda e accogliente	€23,304	€72	88%	2	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (450)
MaSa Home 3 stupenda e accogliente	€22,654	€72	85%	2	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (367)
Cuore di Spaccanapoli	€33,871	€97	94%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (124)
donna anna's house	€21,921	€79	74%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Appartamento Centro Storico di Napoli	€27,127	€89	82%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Napoli Centro Antico Casa con cucina	€33,748	€121	76%	2	3	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Due terrazze luminoso al Duomo	€14,906	€73	54%	2	1	2	€47	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (53)
Casa Giganti	€31,262	€122	69%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (301)
Napoli Hub Apartment	€28,340	€78	99%	2	1	1	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Ad un passo dal Duomo - centro storico	€17,941	€63	77%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (342)
Il Panaro Azzurro	€20,461	€58	95%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (205)
Casa vacanza Napoli centro	€21,632	€77	75%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
La Residenza - Apartment in the heart of Napoli B	€21,863	€135	44%	2	1	3	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Regina House	€12,245	€45	71%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
LUCKY HOUSE: San Gregorio Armeno Centro Storico	€20,431	€71	78%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Napoli 276 - Magnifica casa vacanza a Napoli	€35,098	€126	76%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Casa Almelinda, in pieno centro storico	€39,557	€151	71%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Apartment Duomo 2 Camere Centro Storico	€24,021	€95	69%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
"ANNAMARONNA HOME" nel cuore del Centro Antico	€27,948	€113	67%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Appartamento ai Tribunali	€20,457	€69	80%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Appartamento SanGregorioArmeno	€37,886	€131	79%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Appartamento 5 posti suite via DUOMO 290 C	€38,606	€157	67%	2	3	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (239)

Renditekennzahlen

12.77% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€20,335	€40,671	€61,007	€81,342	€101,678	€203,357	€610,071
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000
Wertsteigerung	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Gesamtrendite	€174,835	€199,806	€224,916	€250,169	€275,569	€404,944	€974,160

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12.77%

Kapitalrendite

14.3%

Return on Investment

15.59%

Vico dei Panettieri Napoli, Campania, 80138

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

157

Airbnb Investoren-Bewertung

€20,335

Jahresgewinn

14.3%

Kapitalrendite

12.8%

Cash on Cash

€35,734

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €116/Nacht bei 68% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €99/Nacht bei 74% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€26,903

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

€99

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€45k

€65k

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€20,336

Gewinn

Umsatz

€35,734

Betriebskosten

€14,273

Betriebsergebnis

€21,461

Hypothek & Steuern

€1,125

Gewinn (Cashflow)

€20,336

€154,733

Kapitalinvestition

Anzahlung

€150,000

Renovierung & Möblierung

€4,733

Gesamt

€154,733

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12.77%

Kapitalrendite

14.3%

Return on Investment

15.59%