BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Viale Umbria, Milano, Lombardia,

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€37,474

Gewinn (Cashflow)

€7,886

Kapitalrendite

8.0%

Jahresumsatz

€37,474

AirDNA prognostiziert €138/Nacht bei 63% Belegung ($31,682). Airbtics prognostiziert €155/Nacht bei 66% Belegung ($37,473). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, €155 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€21,369	€36,001	€56,329	€72,881
Belegung	53%	70%	83%	92%
Nightly Rate	€108	€138	€181	€210

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Bamboo Milano Umbria Apartment	€40,413	€152	72%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Ennio 8 - Cool Apartment	€41,745	€190	60%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Deluxe Loft36	€39,737	€181	58%	2	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (326)
DEGAS apartment	€47,609	€163	79%	2	2	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Bright & Modern 70sqm, 15min to Duomo, WiFi, A/C	€26,617	€86	76%	2	1	2	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
FDO Red - 2 camere da letto - moderno e luminoso	€40,618	€142	73%	2	2	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Terrace with 1930s vibes in Milan	€37,751	€107	94%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (487)
Affaccio sul verde con WiFi & A/C	€16,952	€98	43%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
[IHost Luxury Apartment] - Tito Livio 20	€59,975	€203	78%	2	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
La Bohème a Porta Romana - Exclusive	€22,349	€160	37%	2	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Martini Flexyrent apartment A.C.	€26,836	€155	43%	2	1	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
ARCONATI 2 - Favoloso Apt. 2 Camere e 2 Bagni	€47,042	€152	84%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Beautiful apartment in Milan city center	€52,068	€178	78%	2	1.5	5	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
APT with huge Terrace- Calvairate District	€26,322	€82	83%	2	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
[Porta Romana-City Center] Bright Two-Bedroom	€28,427	€109	70%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
COMODO APPARTAMENTO IN CENTRO MILAN	€27,778	€139	54%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Sunshine Flat in Porta Romana	€36,703	€138	71%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Rooftop in Milan	€67,966	€394	46%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Family friendly - Design apartment	€50,898	€179	77%	2	2.5	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
High Design apartment in Milano city center	€50,639	€185	73%	2	3	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Villa Anita	€91,059	€389	63%	2	2	3	€144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Bright and Spacious 1930s Authentic Home	€37,054	€99	100%	2	1	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (476)
Fashion District Flat-Casa Camelia	€38,311	€182	57%	2	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
VISTA MILANO IN VERANDA!	€14,955	€63	64%	2	1	31	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Wonderful flat near downtown with private garden	€70,676	€207	93%	2	2	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Nuovissimo LOFT zona Porta Vittoria	€28,970	€116	66%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxury apartment Milan city center - parking - AC	€52,273	€251	52%	2	2	2	€263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Cozy Apartment Milan City	€34,345	€106	88%	2	1.5	31	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Cozy & Cool Flat - Milan	€20,228	€91	61%	2	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Elegant and stylish 2 bedroom apartment in Milan	€45,588	€133	92%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
[P. Romana] Trilocale - 5 minuti dal Duomo - Ac	€43,306	€131	90%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Luminoso appartamento in zona Lodi-Porta Romana	€37,655	€182	56%	2	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Salgari Top Floor - Large & bright	€35,451	€103	94%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
The Best Rent – Bright apartment in Porta Romana	€45,365	€138	83%	2	1	1	€191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Casa luminosa a Milano\| 10min dal centro	€17,947	€107	46%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Smart Apartment Milan	€23,726	€126	51%	2	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Rooftop Design con terrazzo - [Duomo-Porta Romana]	€40,225	€117	91%	2	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Spacious Urban Refuge- Family house	€26,699	€239	30%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (14)

Renditekennzahlen

10.77% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€7,886	€15,772	€23,658	€31,544	€39,430	€78,861	€236,584
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Anzahlung	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Wertsteigerung	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Gesamtrendite	€316,886	€334,042	€351,476	€369,197	€387,213	€482,036	€964,763

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

10.77%

Kapitalrendite

7.96%

Return on Investment

28.85%

Viale Umbria Milano, Lombardia

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€7,886

Jahresgewinn

8.0%

Kapitalrendite

10.8%

Cash on Cash

€37,474

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €138/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €155/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€37,826

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

€155

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€35k

€65k

€90k

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€7,886

Gewinn

Umsatz

€37,474

Betriebskosten

€13,588

Betriebsergebnis

€23,886

Hypothek & Steuern

€16,000

Gewinn (Cashflow)

€7,886

€73,164

Kapitalinvestition

Anzahlung

€60,000

Renovierung & Möblierung

€4,164

Abschlusskosten

€9,000

Gesamt

€73,164

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

10.77%

Kapitalrendite

7.96%

Return on Investment

28.85%