BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Walter Tobagi, Milano, Lombardia, 20143

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €199,999

BNB

Calc

Jahresumsatz

€39,195

Gewinn (Cashflow)

€23,132

Kapitalrendite

12.3%

Jahresumsatz

€39,195

AirDNA prognostiziert €96/Nacht bei 67% Belegung ($23,543). Airbtics prognostiziert €118/Nacht bei 62% Belegung ($26,797). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, €138 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€15,507	€23,441	€40,193	€60,345
Belegung	49%	59%	78%	89%
Nightly Rate	€85	€106	€138	€181

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern Loft	€31,430	€119	69%	1	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
LOFT D'ARTISTA	€22,728	€106	54%	1	2	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
GN Milano Navigli	€30,144	€95	85%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
The Base \| comfortable and welcoming [SelfCheckin]	€46,935	€138	90%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
[Navigli] new luxury apartment with terrace	€35,252	€123	75%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
La casa di Piso Appartamento appena rinnovato	€34,200	€117	78%	1	1	2	€32	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Faenza 18, a cozy apartment	€75,855	€281	73%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (10)
Da Andrea sul Naviglio	€32,008	€194	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa da Suite Kepea	€45,513	€238	50%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Moderno e confortevole con garage privato	€43,910	€140	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Zaffiro House	€22,984	€115	52%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Milano Navigli nuovo appartamento ultimo piano	€22,924	€89	70%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Relax a 4 salti dai Navigli (industrial room)	€18,263	€101	48%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Da Mauro&Rita	€13,400	€46	75%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Rubino House	€21,710	€105	54%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Newly two-room Apartment in Navigli/Romolo Area	€20,409	€88	59%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
#one moder appartment#	€16,490	€59	73%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Wonderful rooftop apartment with private pool	€38,859	€176	58%	1	1	2	€41	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Studio Watt	€29,606	€85	95%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (142)
Industrial Loft Navigli	€52,792	€160	90%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Loft_Naviglio Milano.	€24,103	€126	49%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Renovated studio apartment - Navigli area	€35,843	€106	89%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Bilocale sul Naviglio	€29,364	€96	81%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa sul Naviglio Grande	€14,705	€84	48%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Mono in Santa Rita da Cascia (Navigli-IULM)	€16,461	€50	85%	1	1	7	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Santa Rita Spot	€13,287	€56	64%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
[Green Wood Loft Navigli]Wifi, Netflix, Comfort	€15,782	€126	32%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern flat with gym in Navigli design district	€39,700	€106	100%	1	1	3	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
monolocale strategico	€61,561	€284	59%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Confortevole Bilocale Milano/Navigli	€11,638	€89	34%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Newly renovated Loft in Navigli /Romolo Area	€16,665	€85	52%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)
Grazioso bilocale vicino ai Navigli	€19,155	€65	80%	1	1	15	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Bomboniera Sui Navigli	€23,523	€106	58%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Somebody to Loft	€10,734	€63	39%	1	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
Smart & cozy apartment in Milano	€23,590	€84	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Milano Navigli- with self check-in	€30,431	€143	58%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Bilocale vintage design navigli	€12,127	€64	49%	1	1	31	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Renditekennzahlen

47.14% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€23,131	€46,263	€69,395	€92,526	€115,658	€231,316	€693,950
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Anzahlung	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999
Wertsteigerung	€5,999	€12,179	€18,545	€25,101	€31,854	€68,782	€285,451
Gesamtrendite	€229,130	€258,442	€287,939	€317,627	€347,512	€500,098	€1,179,400

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

47.14%

Kapitalrendite

12.31%

Return on Investment

67.38%

Via Walter Tobagi Milano, Lombardia, 20143

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

210

Airbnb Investoren-Bewertung

€16,035

Jahresgewinn

12.3%

Kapitalrendite

47.1%

Cash on Cash

€39,195

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €96/Nacht bei 67% Belegung ($23,543.88). Airbtics prognostiziert €118/Nacht bei 62% Belegung ($26,797).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€27,476

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

€119

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€55k

€75k

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€23,132

Gewinn

Umsatz

€39,195

Betriebskosten

€14,564

Betriebsergebnis

€24,632

Hypothek & Steuern

€1,500

Gewinn (Cashflow)

€23,132

€43,067

Kapitalinvestition

Anzahlung

€40,000

Renovierung & Möblierung

€3,067

Gesamt

€43,067

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

47.14%

Kapitalrendite

12.31%

Return on Investment

67.38%