BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Vespasiano, Roma, Lazio, 00192

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $750,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$68,381

Gewinn (Cashflow)

-$4,781

Kapitalrendite

6.1%

Jahresumsatz

$68,381

AirDNA prognostiziert $253/Nacht bei 74% Belegung ($68,380). Airbtics prognostiziert $212/Nacht bei 83% Belegung ($64,268). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, $253 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$48,261	$64,496	$82,383	$105,165
Belegung	79%	86%	91%	97%
Nightly Rate	$164	$201	$242	$290

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
CasaLu San Peter	$62,437	$167	98%	2	1	1	$43	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (224)
Vatican Tolemaide 2	$45,032	$156	75%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (129)
BDC Maison Sophie at Vatican - Free Netflix!	$65,194	$190	92%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
In front of Vatican City - Loren's House	$50,331	$143	94%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (285)
Cozy Apt x4 @ heart of Rome! San Pietro & Vatican	$40,748	$144	75%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (7)
Chiaretta Guest House	$58,560	$200	80%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (48)
Vatican Design Apartment	$82,568	$241	91%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Lovely Apt- Rome City Center - San Pietro	$97,473	$299	87%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (110)
Entire clean cozy home in the heart of Rome	$47,228	$150	83%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Modern Family 2-Bedrooms APT@200m to VaticanMuseum	$58,699	$171	92%	2	1	2	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (174)
Santamaura Apartment - 50mt. away from Vatican!	$106,817	$290	99%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Comfy House near the Vatican Museums	$83,449	$239	93%	2	1	1	$86	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (108)
Vatican home in Rome - Suite Vatican	$66,321	$206	86%	2	1	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
My Home in San Pietro , wifi free	$58,424	$164	95%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (39)
Stunning St.Peter's Apartment	$34,925	$96	98%	2	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (358)
Vatican Candy Terrace Penthouse	$55,822	$170	88%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Rome sweet home	$86,928	$261	91%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (166)
Una tipica casa romana in Vaticano	$60,431	$185	88%	2	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
DOMUS COSTANTINO	$42,008	$114	100%	2	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Luxury Vatican~Home with views and Netflix	$82,912	$224	97%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (129)
Vaticano 72- intero appartamento	$84,215	$263	85%	2	1	5	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Suite Sarandrea Apartment	$62,082	$236	71%	2	0	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Casa Tranquilli, 2 minutes from Vatican	$54,819	$182	79%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
La Rosa del Vaticano con vista	$100,298	$407	66%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Vatican V museums apartment	$61,914	$236	70%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Attic-Roof Oasi Vaticana	$28,212	$164	47%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Elegant Vatican Apartment 5stars - ID1044	$42,169	$125	90%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
Vatican Museum Apartment	$65,515	$214	83%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Allegra's House Vaticano	$54,642	$162	91%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Vatican Luxury Apt 10M Away f/ Metro	$74,012	$435	46%	2	1	2	$108	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Vatican Penthouse San Pietro	$55,966	$164	91%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Alberto Vatican House	$73,855	$246	80%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Warm apt in ancient building in Vatican-P S Pietro	$52,769	$170	83%	2	1	1	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (38)
Appartamento di due camere da letto a San Pietro	$65,766	$255	69%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Eulalia Apartment-Saint Peter's / Vatican Museums	$58,231	$185	86%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (355)
St.Peter Apartment	$66,477	$203	86%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (77)
Modern apt facing St. Peter's and Vatican Museums	$85,699	$279	82%	2	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Vespasiano 49 : la vacanza all'ombra del Cupolone	$66,075	$209	86%	2	1	3	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Idyllia \| Classy apartment in Vatican area	$76,367	$224	91%	2	1	3	$141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Domus Dino	$85,558	$312	74%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)

Renditekennzahlen

-2.67% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,781	-$9,562	-$14,343	-$19,124	-$23,905	-$47,811	-$143,435
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Anzahlung	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Wertsteigerung	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Gesamtrendite	$767,718	$786,112	$805,201	$825,006	$845,549	$960,125	$1,677,011

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.67%

Kapitalrendite

6.1%

Return on Investment

14.01%

Via Vespasiano Roma, Lazio, 00192

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

$68,381

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $253/Nacht bei 74% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $212/Nacht bei 83% Belegung.

Belegungsrate

Top 83% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$65,023

Durchschn. Jahresumsatz

83%

Durchschn. Belegungsrate

$212

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$55k

$80k

$110k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$4,781

Gewinn

Umsatz

$68,381

Betriebskosten

$22,570

Betriebsergebnis

$45,811

Hypothek & Steuern

$50,593

Gewinn (Cashflow)

-$4,781

$179,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$150,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$22,500

Gesamt

$179,000

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.67%

Kapitalrendite

6.1%

Return on Investment

14.01%