BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Tito Vignoli, Milan, Metropolitan City of Milan, Italy

2 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $280,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$56,335

Gewinn (Cashflow)

$36,486

Kapitalrendite

14.1%

Jahresumsatz

$56,335

AirDNA prognostiziert $147/Nacht bei 62% Belegung ($33,288). Airbtics prognostiziert $241/Nacht bei 64% Belegung ($56,335). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $241 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,389	$42,824	$84,249	$147,537
Belegung	53%	69%	80%	85%
Nightly Rate	$124	$166	$282	$468

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Armani Silos- Mudec Museum	$31,704	$115	73%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
PrimoPiano - Savona 110	$100,270	$280	97%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Casa Milano x4 a due passi dalla metro	$39,646	$126	84%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Spazioso appartamento a due passi dalla metro	$44,477	$146	82%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Lovely flat for 4 in Giambellino	$41,006	$131	80%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Lux 180sqm flat - entire top floor	$51,428	$197	71%	2	3.5	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Youhosty - Napoli 35	$135,624	$420	87%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Trilocale Tolstoi/Tortona/Savona	$15,994	$115	38%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Attico di design Zona Navigli/Moda,Milano	$38,557	$141	74%	2	2	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Accogliente appartamento zona Navigli	$23,255	$130	48%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Appartamento signorile: Milano	$35,642	$120	80%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Free Parking - 5 Star - Sauna Luxury Apartment	$135,054	$450	82%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Modern & Bright 2 bedroom Flat 50m from M4 Bolivar	$52,457	$199	70%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
[IHost Luxury Apartment] - Savona 112	$63,615	$209	81%	2	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxury House - Foppa61	$43,471	$180	64%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
JOIVY Captivating 2-bed loft in Milan	$38,093	$124	79%	2	1	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Modern & Cosy flat in Milan	$118,458	$467	68%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (14)
Ban Home @Design District	$58,970	$304	53%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
[10min to Downtown] Cozy Escape in Milan	$60,786	$160	100%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
[Tortona-Navigli] Luxury Desing District Wifi	$65,282	$204	85%	2	2	1	$64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Casa Lella,la tua casa a Milano	$24,247	$125	53%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (43)
Centrale, luminoso e moderno apt con terrazze.	$49,622	$231	58%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Design District Youhosty - Via Savona	$55,765	$201	74%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Appartamento via Savona Milano terrazzo sul verde	$14,411	$113	34%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
“NiYang~ whole house” Tortona 2/5pax, Milano	$29,748	$93	87%	2	1.5	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Savona / nuova metropolitanaMM4/ Navigli/ Tortona/	$26,133	$105	68%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (82)
Zona Tortona? Et voilà...!!!	$153,827	$1,310	32%	2	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (300)
Casa da Suite Narcisa - Penthouse	$24,417	$151	40%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (8)
Brand new apartment in Milan	$17,904	$77	62%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Loft via Savona	$27,733	$114	66%	2	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Loft luminoso con giardino in Zona Navigli Milano	$29,755	$163	43%	2	2	3	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
HYGGE House - absolute comfort in Navigli area	$37,308	$144	70%	2	2	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Bright&Cosy flat in Giambellino	$130,900	$484	72%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Moderno ed Elegante Loft a 10 metri dalla Metro	$42,996	$169	67%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Esclusivo appartamento con 2 camere da letto	$51,489	$216	63%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Milano Roomy Apt with all comfort! Metro M4 Linate	$26,754	$86	85%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lo spazio la rende sovrana Gerbera	$145,636	$601	66%	2	1	3	$86	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (24)

Renditekennzahlen

12.44% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$36,486	$72,972	$109,459	$145,945	$182,431	$364,863	$1,094,590
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wertsteigerung	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Gesamtrendite	$324,886	$370,024	$415,422	$461,087	$507,028	$741,160	$1,774,224

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12.44%

Kapitalrendite

14.1%

Return on Investment

15.31%

Via Tito Vignoli Milano, Lombardia, 20146

2 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

153

Airbnb Investoren-Bewertung

$36,486

Jahresgewinn

14.1%

Kapitalrendite

12.4%

Cash on Cash

$56,335

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $147/Nacht bei 62% Belegung ($33,288.33). Airbtics prognostiziert $241/Nacht bei 64% Belegung ($56,335).

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$54,267

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$241

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$60k

$105k

$155k

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$36,486

Gewinn

Umsatz

$56,335

Betriebskosten

$16,853

Betriebsergebnis

$39,482

Hypothek & Steuern

$2,996

Gewinn (Cashflow)

$36,486

$293,088

Kapitalinvestition

Anzahlung

$280,000

Renovierung & Möblierung

$4,688

Abschlusskosten

$8,400

Gesamt

$293,088

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12.44%

Kapitalrendite

14.1%

Return on Investment

15.31%