BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Strozzacapponi, Perugia, Umbria, 06132

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €120,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€15,084

Gewinn (Cashflow)

-€3,009

Kapitalrendite

2.8%

Jahresumsatz

€15,084

AirDNA prognostiziert €79/Nacht bei 37% Belegung ($10,688). Airbtics prognostiziert €81/Nacht bei 51% Belegung ($15,084). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, €81 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€9,062	€15,987	€23,973	€33,664
Belegung	39%	51%	67%	80%
Nightly Rate	€62	€84	€95	€111

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Residenza storica circondata dagli Ulivi	€15,919	€59	67%	1	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Alloggio incantevole con patio	€17,734	€80	60%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Francamente accoglienti per un magnifico soggiorno	€14,054	€87	44%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Atelier Fuori Città	€16,784	€89	50%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento "i Pavoni"	€8,232	€51	40%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Casa Paslawski	€23,782	€97	67%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Benvenuti nel B&B The Essensial!	€11,649	€62	50%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (16)
Cantina apartment at the "Perugia Farmhouse" B&B	€24,775	€86	79%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Bilocale in strada Vestricciano Genna with garden	€7,905	€55	38%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
BILOCALE STANDARD	€37,178	€117	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
BILOCALE CON DIVANOLETTO	€32,601	€104	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Residenza del 300 (Tra Perugia e Lago Trasimeno)	€13,609	€58	62%	1	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Shell Apartment	€15,038	€72	54%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Michelangelo's residence	€13,758	€70	53%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Perugia città panoramico ben posizionato free park	€8,344	€30	74%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Via Cortonese 27	€12,238	€63	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Bilocale essenziale zona centrale con posto auto .	€7,430	€46	44%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (244)
Splendido Appartamento Casa Vacanze Centrale	€16,266	€75	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
CasaBellocchio appartamento	€29,224	€100	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Spacious Studio Apartment with Terrace	€13,691	€64	50%	1	1	2	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
[Vista sul Centro Storico] Shaila Attico Moderno	€18,240	€95	51%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa with swimming pool in Perugia	€9,664	€77	33%	1	1	2	€51	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Baciucco’s Suite	€23,489	€89	71%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Rustico in villetta con entrata indipendente.	€7,466	€40	51%	1	1	2	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (31)
AltaVista Perugia	€21,058	€110	52%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
[Long stays] WellStay Perugia Train Station	€10,834	€86	34%	1	1	14	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
grazioso bilocale in Perugia	€10,121	€32	80%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (32)
Perugia outskirt - Panoramic Villa for 2-4	€11,868	€77	42%	1	4	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
MaRì Modern Flat - Parking e Metro - ItalyWeGo	€20,808	€91	58%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
bellafiore	€14,227	€90	43%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
bilocale +1	€32,951	€128	68%	1	1	1	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
bilocale	€21,438	€120	46%	1	1	1	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BILOCALE STADARD con accesso per ospiti disabili	€26,343	€79	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-9.83% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€3,008	-€6,017	-€9,026	-€12,034	-€15,043	-€30,087	-€90,261
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999
Anzahlung	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000
Wertsteigerung	€3,600	€7,308	€11,127	€15,061	€19,112	€41,269	€171,271
Gesamtrendite	€120,591	€121,290	€122,101	€123,026	€124,069	€131,182	€201,010

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.83%

Kapitalrendite

2.82%

Return on Investment

7.45%

Via Strozzacapponi Perugia, Umbria, 06132

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

€15,084

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €79/Nacht bei 37% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €81/Nacht bei 51% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€15,633

Durchschn. Jahresumsatz

51%

Durchschn. Belegungsrate

€81

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€25k

€40k

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-€3,009

Gewinn

Umsatz

€15,084

Betriebskosten

€11,693

Betriebsergebnis

€3,391

Hypothek & Steuern

€6,400

Gewinn (Cashflow)

-€3,009

€30,602

Kapitalinvestition

Anzahlung

€24,000

Renovierung & Möblierung

€3,002

Abschlusskosten

€3,600

Gesamt

€30,602

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.83%

Kapitalrendite

2.82%

Return on Investment

7.45%