BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Scipione Crisanzio, Bari, Puglia,

3 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €98,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€43,860

Gewinn (Cashflow)

€24,381

Kapitalrendite

30.2%

Jahresumsatz

€43,860

AirDNA prognostiziert €131/Nacht bei 70% Belegung ($33,480). Airbtics prognostiziert €154/Nacht bei 78% Belegung ($43,860). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, €154 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€22,601	€41,617	€70,285	€88,041
Belegung	69%	79%	89%	93%
Nightly Rate	€88	€142	€213	€256

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Star House - Bari Centro	€29,236	€98	80%	3	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Manzoni House	€33,306	€101	89%	3	2	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Movies & Books Stylish House with Jacuzzi	€18,000	€58	81%	3	2	1	€62	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Palazzo Manzoni 900 Apartment III	€32,711	€98	91%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Apartment with Terrace	€26,690	€87	84%	3	1.5	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
5 minutes from Central Station (Flat)	€27,782	€84	90%	3	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Classy Apartment - Bari Centro	€17,281	€69	65%	3	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Dimora Manzoni - Bari Center	€80,135	€265	82%	3	2	2	€67	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Sparano Top Class 8	€23,383	€65	93%	3	1	1	€66	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
CconfortHotels SkyLine	€60,033	€265	62%	3	2	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
BETEL HOUSE - Bari Central Apartment	€34,804	€115	82%	3	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Suite House 78 Appartamento con giardino riservato	€48,656	€141	94%	3	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Argiro exclusive suite	€20,572	€61	87%	3	3	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
SuiteHouse78 Intero appartamento con giardino	€50,575	€144	95%	3	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
LT SAX 2 - appartamento per 6 (gruppo/famiglia)	€61,399	€212	79%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
3Bdrm/3Baths BariBello Apartment	€97,692	€275	97%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
PetinoInApulia - Appartamento per famiglie e amici	€39,381	€163	65%	3	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Abate Luxury Interno 3	€51,479	€189	74%	3	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
brigida5	€20,141	€69	78%	3	2	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
maison flores deluxe	€32,666	€119	74%	3	1	1	€58	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Home Abate Gimma 170	€79,281	€216	99%	3	1.5	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
BARI GRAND CENTRAL APARTMENT - JACUZZI - FREE WIFI	€74,852	€225	91%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (110)
Design Apartment Bari City Center 6 pax	€21,964	€82	72%	3	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Vuemme 149 Appartamento nel cuore di Bari	€32,799	€119	75%	3	2	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Apartament Sant Antonio	€81,840	€293	76%	3	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Centro Città City Suite	€56,350	€189	80%	3	3	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Vista Borgo Antico	€68,203	€202	91%	3	3	2	€100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Casa Cinzia Exclusive APT facing the seafront	€56,498	€176	87%	3	1.5	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Sisters Residence	€66,079	€234	77%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
Casa Lucia, pieno centro in stabile d'epoca.	€11,817	€49	64%	3	1.5	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
A casa di Jole - Bari Center	€76,648	€251	83%	3	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Corso Vittorio Apartment	€43,372	€201	59%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
HOME TAWN luxury apartment	€54,786	€255	58%	3	4	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Daniel's Apartment One	€30,315	€89	90%	3	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
la casa di beba	€31,818	€133	65%	3	1.5	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Il Posto Fisso.Alloggio incantevole con vasca idro	€51,396	€238	59%	3	2	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (46)
A casa dei nonni - nel centro di Bari -	€49,882	€185	72%	3	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Casina Mia 2	€26,964	€104	70%	3	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Borgo degli Svevi apartment	€44,913	€178	69%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Dimora Alighieri Apartment - Bari Centro	€18,860	€81	64%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

87.02% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€24,380	€48,761	€73,142	€97,523	€121,903	€243,807	€731,422
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€78,399	€78,399	€78,399	€78,399	€78,399	€78,399	€78,399
Anzahlung	€19,600	€19,600	€19,600	€19,600	€19,600	€19,600	€19,600
Wertsteigerung	€2,940	€5,968	€9,087	€12,299	€15,608	€33,703	€139,871
Gesamtrendite	€125,320	€152,729	€180,229	€207,822	€235,512	€375,511	€969,294

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

87.02%

Kapitalrendite

30.21%

Return on Investment

102.44%

Via Scipione Crisanzio Bari, Puglia

3 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

472

Airbnb Investoren-Bewertung

€24,380

Jahresgewinn

30.2%

Kapitalrendite

87.0%

Cash on Cash

€43,860

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €131/Nacht bei 70% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €154/Nacht bei 78% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€44,613

Durchschn. Jahresumsatz

78%

Durchschn. Belegungsrate

€154

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€40k

€70k

€100k

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€24,381

Gewinn

Umsatz

€43,860

Betriebskosten

€14,253

Betriebsergebnis

€29,607

Hypothek & Steuern

€5,227

Gewinn (Cashflow)

€24,381

€28,015

Kapitalinvestition

Anzahlung

€19,600

Renovierung & Möblierung

€5,475

Abschlusskosten

€2,940

Gesamt

€28,015

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

87.02%

Kapitalrendite

30.21%

Return on Investment

102.44%