BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Scalabrini, Piacenza, Province of Piacenza, Italy

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €49,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€21,959

Gewinn (Cashflow)

€16,707

Kapitalrendite

34.8%

Jahresumsatz

€21,959

AirDNA prognostiziert €65/Nacht bei 69% Belegung ($16,428). Airbtics prognostiziert €80/Nacht bei 75% Belegung ($21,958). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, €80 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,332	€22,731	€29,236	€38,218
Belegung	66%	81%	87%	94%
Nightly Rate	€58	€75	€89	€108

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
La Casa del Sole	€18,099	€55	84%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (7)
Bellissima casa del 1800 centralissima	€19,197	€60	84%	1	1	2	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
"Borghetto First" Design apartment in city center	€30,535	€108	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Bilocale in pieno centro storico	€14,695	€76	53%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (147)
appartamento sotto i tetti	€12,955	€43	82%	1	1	360	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
VIA XX SETTEMBRE DA EURO 39	€15,709	€48	86%	1	1	31	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (285)
City Center Apartment Piacenza	€16,318	€52	84%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Minimal Loft in centro Piacenza	€18,320	€51	91%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Home 11	€27,567	€84	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Centro storico - Piazza Cavalli	€23,552	€85	75%	1	1	31	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Bilocale Centro Storico	€23,243	€78	81%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ciotolo 17	€19,379	€60	86%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Appartamento - Loft in centro	€15,865	€42	99%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Appartamento "Il Borgo"	€19,234	€53	94%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (176)
La Piazzetta	€20,207	€54	98%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (63)
Malta Guest House - Apartment	€27,839	€102	72%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Maddalena	€26,096	€100	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Loft San Bartolomeo	€20,892	€63	90%	1	1	2	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (56)
Mille Skyscraper! Le Onde Apartment	€59,200	€196	81%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Malta Guest House - Standard	€28,849	€113	68%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (27)
Venturini Guest House	€32,337	€137	63%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Residenza Ancora - Zona Centro - Ospedale	€19,457	€75	71%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Nel centro storico di Piacenza	€12,099	€67	48%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Loft in Piacenza	€16,733	€46	96%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
[Mansarda con vista] in centro a Piacenza	€17,352	€103	46%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (94)
[ospedale - centro] Il lusso della semplicità	€21,008	€86	63%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Elegante mansarda nel centro di Piacenza	€14,237	€81	48%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Monolocale 35 mq con cucina	€20,389	€90	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
"Appartamento IL GIGLI0" nel cuore di Piacenza	€17,105	€61	72%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa Raffaele•Piacenza •centro	€15,980	€104	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Artist's Nest - Author's House	€29,434	€196	40%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Lena residence in centro	€15,198	€85	48%	1	1	7	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy artist's house	€19,937	€59	91%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Artistic Urban Apartment	€19,699	€57	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Piacenza Open Space	€25,786	€76	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Locazione turistica da Lena	€22,794	€89	70%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento in Centro Piacenza vicino a Ospedale	€22,562	€77	80%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Appartamento con giardino e posto auto privato	€20,491	€66	82%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Comfort House Boselli	€22,197	€71	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Piccolo Sogno	€18,917	€61	84%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Renditekennzahlen

30.48% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€16,706	€33,413	€50,120	€66,827	€83,534	€167,069	€501,207
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€49,000	€49,000	€49,000	€49,000	€49,000	€49,000	€49,000
Wertsteigerung	€1,470	€2,984	€4,543	€6,149	€7,804	€16,851	€69,935
Gesamtrendite	€67,176	€85,397	€103,664	€121,977	€140,338	€232,921	€620,143

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

30.48%

Kapitalrendite

34.84%

Return on Investment

33.16%

Via Scalabrini Piacenza, Emilia-Romagna, 29121

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

389

Airbnb Investoren-Bewertung

€16,706

Jahresgewinn

34.8%

Kapitalrendite

30.5%

Cash on Cash

€21,959

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €65/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €80/Nacht bei 75% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€21,536

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

€80

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€45k

€60k

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€16,707

Gewinn

Umsatz

€21,959

Betriebskosten

€4,885

Betriebsergebnis

€17,074

Hypothek & Steuern

€368

Gewinn (Cashflow)

€16,707

€54,807

Kapitalinvestition

Anzahlung

€49,000

Renovierung & Möblierung

€2,808

Abschlusskosten

€2,999

Gesamt

€54,807

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

30.48%

Kapitalrendite

34.84%

Return on Investment

33.16%