BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Sant'Anna, Lucca, Toscana, 55100

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€44,131

Gewinn (Cashflow)

€18,565

Cash-on-Cash-Rendite

319.7%

Jahresumsatz

€44,131

AirDNA prognostiziert €157/Nacht bei 59% Belegung ($33,835). Airbtics prognostiziert €195/Nacht bei 62% Belegung ($44,130). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, €195 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€21,331	€39,979	€68,819	€88,647
Belegung	46%	65%	76%	81%
Nightly Rate	€125	€166	€244	€295

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Antico Borgo Lucca, Jacuzzi e Piscina Privata	€39,464	€199	54%	3	2	3	€50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Two Tuscan Apartments Opposite	€30,576	€186	45%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Appartamento S.Anna	€18,296	€137	36%	3	2	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Civico 54 (4+2 Sleeps) - Civico 54 (4+2 Sleeps)	€29,713	€271	30%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
La Corticella	€37,113	€124	81%	3	2	2	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Dimora Leone, grande appartamento storico a Lucca	€124,263	€535	63%	3	2	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa San Bernardino	€28,029	€171	43%	3	3	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
L' Antica Chaise Longue Luxury Home in the Center	€22,428	€90	67%	3	3	2	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Residenza dei Framoristi	€25,329	€117	59%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Marta&Matteo Home - Walls promenade +SMART WORKING	€20,408	€75	70%	3	3	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Casa Paola: A/C, Wi-Fi,free bikes & parking	€26,631	€93	78%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Big Apartment three bedrroms two bathrooms	€64,316	€261	66%	3	2	3	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Stence Apartment	€51,096	€190	73%	3	2	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Casa Lucky, Romantic Modern 3 bedrooms Penthouse i	€36,589	€114	88%	3	3	1	€254	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Spacious & luminous loft in historical center	€59,786	€246	66%	3	3	2	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Bright house with Wi-Fi just outside the Wall	€24,145	€85	76%	3	2	3	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
3 bedrooms Apartment by the Lucca Cathedral	€39,705	€126	85%	3	3	1	€184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
"Puccini" lovely apartment in the Centre of Lucca	€33,240	€215	42%	3	2	5	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Duplex 12 Posti Lucca Centro Parcheggio Giardino	€52,571	€348	40%	3	3	1	€200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (27)
Duchess Chambers 3 bedrooms flat with elevator	€79,354	€289	75%	3	4	1	€345	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Mario's apartment with wifi and AC	€28,775	€181	42%	3	4	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (34)
Palazzo Cittadella by Interhome	€67,608	€231	80%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Stylish Modern Apartment in the heart of Lucca. Lift, Air conditioning, Wi-Fi.	€41,295	€162	69%	3	3	2	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
3BR 2BA with AC in the heart of Lucca	€22,693	€127	49%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Italian dream in Lucca, old city in Toscany	€23,037	€127	49%	3	3	3	€150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Casa della Luce Luxury in Center Town	€52,086	€223	63%	3	3	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Dimora Ottavia	€26,183	€103	69%	3	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Sant’Agostino Luxury Apartment with Terrace	€125,964	€410	83%	3	3	3	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
In Centro lovely home	€60,238	€274	60%	3	2	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lucca house with terrace and parking	€21,675	€130	34%	3	1	2	€139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Luxury 3 Bedrooms Apartment with Elevator inside L	€69,365	€249	76%	3	4	1	€323	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Villa Barsotti Luxury Apartment Close Center Town	€40,661	€140	78%	3	2	1	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Casa del Campanaro Lucca Centro storico medievale	€78,386	€520	40%	3	3	1	€189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Residenza alla Cattedrale in Center Town	€29,603	€124	65%	3	2	1	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Luxury Apartment Residence La Fontana	€35,646	€171	57%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Villa Olivia: a New Luxury Villa with Garden in Lu	€70,889	€244	78%	3	3	1	€248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Rosemary 3 bedrooms in central Lucca with a/c	€26,234	€151	46%	3	2	1	€214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
San Tommaso - Centrally-located and peaceful	€11,901	€66	47%	3	1	3	€60	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (19)
Residenza Otello	€53,098	€142	96%	3	2	1	€90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa San Frediano 3 Luxury Bedrooms and a Charming	€42,421	€155	73%	3	2	1	€214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)

Renditekennzahlen

319.66% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€18,564	€37,129	€55,694	€74,259	€92,824	€185,649	€556,948
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€18,564	€37,129	€55,694	€74,259	€92,824	€185,649	€556,948

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

319.66%

Amortisationszeit in Tagen

114

Return on Investment

319.66%

Via Sant'Anna Lucca, Toscana, 55100

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

€44,131

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €157/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €195/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€44,270

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

€195

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€50k

€85k

€125k

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€18,565

Gewinn

Umsatz

€44,131

Betriebskosten

€13,566

Betriebsergebnis

€30,565

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

€18,565

€5,808

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€5,715

Einrichtungskosten

€92

Gesamt

€5,808

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

319.66%

Amortisationszeit in Tagen

114