BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via San Domenico, Torino, Piemonte, 10122

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€22,264

Gewinn (Cashflow)

-€318

Kapitalrendite

5.2%

Jahresumsatz

€22,264

AirDNA prognostiziert €82/Nacht bei 63% Belegung ($18,804). Airbtics prognostiziert €84/Nacht bei 73% Belegung ($22,263). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, €84 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,899	€22,468	€32,315	€41,655
Belegung	64%	71%	88%	97%
Nightly Rate	€62	€84	€98	€115

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Studio San Domenico Leon Bea	€15,711	€85	48%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Loft due livelli- Centro - Quadrilatero Romano	€29,560	€95	82%	1	1.5	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Consolata 7 Apartment	€27,364	€99	72%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Extraordinary baroque Palace in the city center!	€21,341	€60	95%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (408)
Santa Chiara Apartments	€26,877	€90	80%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
[Centro Storico] Lussuosa e Ampia Mansarda	€12,405	€63	50%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Baroque Elegance in the historic center!	€19,248	€56	91%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (471)
Charming Attic with a View	€24,468	€72	92%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento esclusivo in centro Suite27 SARA	€15,766	€42	100%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (672)
Esclusivo appartamento in centro Suite27 MAPI	€15,681	€41	100%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (646)
Centro-Quadrilatero, suitex4 a/c,parking pagamento	€24,949	€87	76%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Consolata5, luxury historical apartment	€41,551	€114	98%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
The Elegant Savoy Suite	€36,966	€105	96%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Il giardino segreto	€14,979	€56	69%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (140)
The place to be - Loft design nel centro storico	€16,722	€80	54%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (190)
Luminoso e panoramico bilocale	€15,366	€51	82%	1	1	3	€34	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
Bilocale nel cuore di Quadrilatero Romano, Torino	€18,864	€68	75%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Garibaldi 26 new	€15,474	€95	43%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Centralissimo nel cuore del quadrilatero di Torino	€9,589	€57	44%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Torino Centro \| Loft Porta Susa	€26,476	€96	70%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
San Domenico House	€22,740	€96	64%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
[Abstract house] Design home in center of Turin	€32,555	€133	65%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Casa Nota. Centrale a 5 minuti da Porta Susa	€15,149	€60	64%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Piazza della Consolata Elegant Loft x4	€24,115	€91	68%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Elegant and cozy apartment in historic downtown	€20,463	€86	64%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Casa Rossi Luxury Apartment	€22,549	€98	62%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Wonderful Italy \| Quartieri Central Home	€15,957	€60	69%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Charming apartment in Piazza Savoia	€20,951	€63	89%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (247)
Cozy apartment in historic center	€26,937	€76	97%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Loft incantevole nel cuore di Torino	€20,164	€68	81%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Julius suite, in centro, a piedi a Porta Susa	€47,389	€181	70%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Torino Loft in Centro Storico Quadrilatero Romano	€26,640	€99	73%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Bligny9, luxury historical apartment	€43,986	€120	99%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
NEW OPEN SPACE IN THE CITY CENTRE / NETFLIX	€12,581	€47	72%	1	1	31	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
Chiara suite 2,historic center, a/c,payant parking	€27,522	€84	88%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Garibaldi 26	€22,645	€115	53%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Silenzioso appartamento in centro	€13,419	€69	51%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
[Centre] "Authentic Turin" studio-flat	€20,840	€76	71%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
Casa Alelì by Apartments To Art	€24,383	€103	62%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Garibaldi Turin downtown	€33,098	€131	68%	1	1.5	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)

Renditekennzahlen

-0.65% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€317	-€635	-€952	-€1,270	-€1,587	-€3,175	-€9,527
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Anzahlung	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Wertsteigerung	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Gesamtrendite	€205,682	€211,544	€217,592	€223,831	€230,266	€265,607	€475,925

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-0.65%

Kapitalrendite

5.17%

Return on Investment

17.4%

Via San Domenico Torino, Piemonte, 10122

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

-€317

Jahresgewinn

5.2%

Kapitalrendite

-0.7%

Cash on Cash

€22,264

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €82/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €84/Nacht bei 73% Belegung.

Belegungsrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€23,086

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

€84

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€20k

€35k

€50k

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-€318

Gewinn

Umsatz

€22,264

Betriebskosten

€11,915

Betriebsergebnis

€10,349

Hypothek & Steuern

€10,666

Gewinn (Cashflow)

-€318

€48,832

Kapitalinvestition

Anzahlung

€40,000

Renovierung & Möblierung

€2,832

Abschlusskosten

€6,000

Gesamt

€48,832

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-0.65%

Kapitalrendite

5.17%

Return on Investment

17.4%