BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Rocca Priora, Roma, Lazio, 00179

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€60,272

Gewinn (Cashflow)

€19,930

Kapitalrendite

13.4%

Jahresumsatz

€60,272

AirDNA prognostiziert €93/Nacht bei 75% Belegung ($25,551). Airbtics prognostiziert €107/Nacht bei 75% Belegung ($29,237). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, €220 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€19,284	€26,032	€38,377	€49,500
Belegung	66%	76%	87%	92%
Nightly Rate	€79	€92	€118	€144

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Bellavista: Vivi una calda atmosfera a Roma	€52,470	€387	37%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cosy loft Terrace, view, subway	€41,040	€119	94%	1	0	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
In my place - Apartment close to line A	€31,157	€88	94%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Wood Easy Flat! Appartamento nel cuore di Roma.	€26,558	€161	43%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Mansarda incantevole	€15,635	€51	81%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Appartamento Appio Latino	€35,683	€106	89%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Casa Mia Metro A (NUOVO)	€35,761	€134	72%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
attico&terrazzo furio camillo near tuscolana	€28,479	€89	87%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Appartamento Appia Antica	€23,075	€95	63%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Appia Suite - zona San Giovanni	€40,145	€124	88%	1	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
[Frida Apartment] - Shabby Chic Style - Rome	€37,792	€111	92%	1	2	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
La Casetta ai Colli \| vicino alla Metro A	€32,748	€118	75%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
William sweet home	€23,540	€91	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Cheerful and colorful apartment Rome st. Giovanni	€26,692	€80	90%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
DeninaSuite	€23,606	€75	85%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Delizioso appartamento Metro A	€26,265	€83	86%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
FHR Lux Roma, posizione centrale, metro A 50m	€35,768	€133	72%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Maison Titta	€26,442	€145	49%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
[15 min to the Colosseum] A/C & Netflix free	€43,484	€174	66%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Roma Metro Furio Camillo v. Appia Monolocale 50 mq	€22,787	€63	96%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Appartamento incantevole a Roma	€33,487	€107	85%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
La Casa Conchiglia a due minuti dalla Metro	€21,458	€83	69%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Appartamento Roma-Metro Furio Camillo-Colli Albani	€40,065	€143	76%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
brand new house in S.Giovanni	€15,929	€65	65%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Green House, Exclusive Suite near Metro A	€28,547	€115	67%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charming, beautiful apartment	€22,769	€71	87%	1	1	2	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
Chistin's Home	€19,268	€75	69%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Dahlia apartment -Appartamento indipendente metroA	€19,455	€79	66%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Intimo e colorato	€21,296	€77	75%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Appartamento Appio Metro A,Bus ,WI-FI,Smart tv	€17,685	€90	50%	1	1	2	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Roma San Giovanni	€46,418	€144	88%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (21)
Scevola Terrace Apartment	€31,934	€115	76%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Parco della Caffarella, delizioso 2+2, WiFi, Metro	€31,027	€95	83%	1	1	3	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Verde. Your Days in Rome.	€20,253	€64	86%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Appian Antica Garden Cozy Apart with speed WiFi	€20,971	€85	66%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
The shelter	€28,434	€109	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
vacanze romane con giardino	€24,005	€80	81%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (154)
Casa d' artista: "Margot"	€17,922	€60	79%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Nero su Bianco	€19,381	€83	63%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Bright apartment in Rome - Eurialo Roma Apartment	€41,283	€112	98%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Renditekennzahlen

27.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€19,929	€39,859	€59,789	€79,719	€99,649	€199,299	€597,899
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000
Anzahlung	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Wertsteigerung	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Gesamtrendite	€328,929	€358,129	€387,608	€417,372	€447,432	€602,474	€1,326,078

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

27.37%

Kapitalrendite

13.38%

Return on Investment

43.78%

Via Rocca Priora Roma, Lazio, 00179

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

€60,272

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €93/Nacht bei 75% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €107/Nacht bei 75% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 3% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€28,767

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

€106

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€25k

€40k

€55k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€19,930

Gewinn

Umsatz

€60,272

Betriebskosten

€20,105

Betriebsergebnis

€40,167

Hypothek & Steuern

€20,237

Gewinn (Cashflow)

€19,930

€72,812

Kapitalinvestition

Anzahlung

€60,000

Renovierung & Möblierung

€3,812

Abschlusskosten

€9,000

Gesamt

€72,812

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

27.37%

Kapitalrendite

13.38%

Return on Investment

43.78%