BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Riviera, Pavia, Lombardia, 27100

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • €50,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€11,550

Gewinn (Cashflow)

-€2,736

Kapitalrendite

-0.1%

Jahresumsatz

€11,550

AirDNA prognostiziert €63/Nacht bei 61% Belegung ($14,064). Airbtics prognostiziert €86/Nacht bei 71% Belegung ($22,415). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 44% Belegungsrate, €72 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€13,160	€21,747	€32,451	€39,185
Belegung	59%	80%	86%	91%
Nightly Rate	€60	€73	€100	€114

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa vacanza, appartamento " La Mansardina"	€14,233	€75	52%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (8)
Casa TITTA : Pavia vicino [ospedali e università]	€19,901	€67	80%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Monolocale top zona strategica ospedale università	€17,747	€60	77%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (50)
Angolo alla Stazione SUITE con terrazzo panoramico	€43,991	€177	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (2)
Monolocale con vista sulla città	€20,717	€60	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
[Ospedali/Università]-Casa Ravizza	€19,968	€88	60%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Bilocale sul Ticino	€15,110	€57	68%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)
Angolo Alla Stazione Studio flat Central Station	€33,591	€102	90%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
centro città vicino alla stazione e policlinico	€26,205	€74	97%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
La finestra sul Duomo	€17,859	€113	38%	1	1	3	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Golgi - Pavia City - by Host4U	€21,298	€64	86%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Piccolo monolocale zona ospedali/stazione	€7,372	€44	44%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (20)
Vittadinisette, close to citycenter and station	€30,063	€100	81%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
[Università\|Ospedali] Campus Pavia - by Lucia	€25,610	€98	68%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Monolocale Ionel	€26,286	€84	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Casa Flarer (One-Bedroom) - Pavia City - by HOST4U	€17,112	€54	82%	1	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Piccolo monolocale ospedali/polo ing. stazione fs	€6,457	€46	36%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.6 (6)
Altea Home Bilo - Pavia City - by Host4U	€23,247	€65	89%	1	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ares Home - Pavia City - by Host4U	€23,036	€72	83%	1	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (9)
Tania Home - Pavia City - by Host4U	€18,399	€62	74%	1	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Athena Home - Pavia City - by Host4U	€20,982	€63	83%	1	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Accogliente sottotetto	€10,601	€39	73%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Casa Paola - Posizione ideale per muoversi	€8,014	€51	40%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (96)
Ludi Home - Pavia City - by HOST4U	€18,589	€54	83%	1	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Come a casa tua - Mignon	€30,495	€100	83%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento 'I Melograni'	€25,692	€104	66%	1	1	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
La Casa Del Saggio - Pavia City - by HOST4U	€31,486	€100	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sweet Home 5	€16,744	€106	42%	1	1	5	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
[Hospitals/Universities] San Matteo 3 min walk	€21,882	€105	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Appartamento centrale	€19,260	€61	86%	1	1	14	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento San Matteo	€30,042	€84	96%	1	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
BnB Pavia, Dimora Bassini	€21,601	€100	59%	1	1	5	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
La casetta - bilocale in zona Stazione/Policlinico	€20,056	€60	91%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fresh Studio Apartment	€18,236	€52	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Monolocale indipendente nei pressi della stazione	€19,035	€63	81%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Bilocale indipendente nei pressi della stazione	€22,841	€69	89%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)

Renditekennzahlen

-18.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€2,736	-€5,472	-€8,209	-€10,945	-€13,681	-€27,363	-€82,090
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999
Anzahlung	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Wertsteigerung	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Gesamtrendite	€48,763	€47,572	€46,427	€45,330	€44,282	€39,832	€39,272

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-18.74%

Kapitalrendite

-0.13%

Return on Investment

-3.64%

Via Riviera Pavia, Lombardia, 27100

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

-86

Airbnb Investoren-Bewertung

-€2,736

Jahresgewinn

-0.1%

Kapitalrendite

-18.7%

Cash on Cash

€11,550

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €63/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €86/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 83% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€20,942

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

€77

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€30k

€45k

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-€2,736

Gewinn

Umsatz

€11,550

Betriebskosten

€11,620

Betriebsergebnis

-€70

Hypothek & Steuern

€2,667

Gewinn (Cashflow)

-€2,736

€14,596

Kapitalinvestition

Anzahlung

€10,000

Renovierung & Möblierung

€3,096

Abschlusskosten

€1,500

Gesamt

€14,596

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-18.74%

Kapitalrendite

-0.13%

Return on Investment

-3.64%