BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Privata Girasole, Località Tre Ponti, Piemonte, 28924

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • €100,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€30,502

Gewinn (Cashflow)

€11,561

Kapitalrendite

16.9%

Jahresumsatz

€30,502

AirDNA prognostiziert €114/Nacht bei 42% Belegung ($17,415). Airbtics prognostiziert €96/Nacht bei 56% Belegung ($19,678). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, €119 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€12,619	€18,141	€31,266	€40,620
Belegung	48%	56%	70%	74%
Nightly Rate	€70	€87	€119	€146

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casetta con giardino. Casa Nicolino	€25,467	€119	58%	1	2	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
“ Little Suite on Lake”	€27,118	€149	49%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Best Views on lake Maggiore	€15,005	€77	53%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Isolino historical apartment magnificent lake view	€48,568	€138	96%	1	2	4	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Indipendente a Cavandone	€13,923	€72	52%	1	1	2	€5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Alta Vista Panorama - Rooftop Appartement	€30,381	€170	48%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Our apartment is a few steps from the lake	€11,337	€97	31%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (24)
Appartamento a due passi dal lago	€17,249	€86	53%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
la cà d'la delfina	€14,421	€70	51%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Una finestra sul lago...Appartamento Verbania	€27,719	€92	82%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Casa vacanza Veronica con giardino	€13,825	€91	39%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Sunny House near the lake with private parking	€15,511	€70	57%	1	1	1	€18	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (125)
Appartamento Aurora	€22,035	€146	40%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Like at Home & great terrace CINIT103072C27TLHXASb	€19,345	€70	71%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (228)
Ciceri Properties Antonio Tacchini	€14,113	€68	53%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
My Secret Room Apartment vicino al lago	€16,168	€99	42%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (21)
lago primo piano apart. B	€28,125	€132	57%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (129)
lago 2 piano App. D free Wifi	€28,355	€132	58%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (83)
Casa del sole vicina al lago con parcheggio	€15,800	€70	58%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (95)
Penthouse Tommaso Residenza Silvana	€19,571	€74	70%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Lo scorcio sul lago .	€21,440	€80	72%	1	1	1	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Suna Casa il Cortile	€15,460	€56	74%	1	1	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (172)
Casa Margherita - bike friendly	€11,330	€88	34%	1	1	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
APPARTAMENTO ELEONORA A POCHI METRI DAL LAGO	€39,487	€171	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Zarina	€16,877	€66	61%	1	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (5)
cortile 1 piano - App C free-Wifi	€22,082	€121	49%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (87)
Alloggio Fronte Lago Davanti alla Spiaggia	€25,719	€114	61%	1	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Il Lago Riflesso	€20,016	€73	73%	1	1	4	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (12)
Casa Anna	€20,419	€110	50%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
A 300 m dal lago \| con garage \| Il Burchiello	€13,295	€70	50%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Appartamento "La Riserva"	€14,312	€67	55%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Trilocale sulle sponde del lago Maggiore.	€19,456	€83	64%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Appartamento di Via Cadorna	€16,684	€61	74%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
cortile 2 piano App E free-wifi	€17,456	€118	39%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
Feriolo \| Apartment and Dehors	€35,224	€127	74%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Nina & Berto alloggi vacanze	€11,832	€92	35%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Piccolo monolocale a Verbania	€8,435	€59	38%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Nido dei Gelsi, giardino, vicino al lago free park	€21,560	€74	77%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Lake front designer’s apartament	€43,353	€156	76%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

44.35% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€11,561	€23,122	€34,683	€46,244	€57,805	€115,611	€346,833
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Anzahlung	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Wertsteigerung	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Gesamtrendite	€114,561	€129,212	€143,956	€158,795	€173,733	€250,002	€589,560

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

44.35%

Kapitalrendite

16.89%

Return on Investment

61.26%

Via Privata Girasole Località Tre Ponti, Piemonte, 28924

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

237

Airbnb Investoren-Bewertung

€11,561

Jahresgewinn

16.9%

Kapitalrendite

44.4%

Cash on Cash

€30,502

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €114/Nacht bei 42% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €96/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€20,668

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

€96

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€35k

€50k

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€11,561

Gewinn

Umsatz

€30,502

Betriebskosten

€13,607

Betriebsergebnis

€16,894

Hypothek & Steuern

€5,333

Gewinn (Cashflow)

€11,561

€26,067

Kapitalinvestition

Anzahlung

€20,000

Renovierung & Möblierung

€3,067

Abschlusskosten

€3,000

Gesamt

€26,067

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

44.35%

Kapitalrendite

16.89%

Return on Investment

61.26%