BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Principe di Napoli, Polignano a Mare Metropolitan City of Bari, Italy

3 Zimmer • 1.5 Bad • 4 Gäste • €160,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€52,337

Gewinn (Cashflow)

€28,195

Kapitalrendite

23.0%

Jahresumsatz

€52,337

AirDNA prognostiziert €200/Nacht bei 57% Belegung ($41,578). Airbtics prognostiziert €227/Nacht bei 63% Belegung ($52,337). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, €227 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€27,309	€47,428	€75,602	€130,370
Belegung	56%	63%	73%	83%
Nightly Rate	€131	€203	€276	€417

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Pausa Mare, your holidays in Puglia	€54,489	€182	81%	3	2	2	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Palazzo Extravacanza	€67,121	€209	87%	3	2	1	€31	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
intera-Palazzina nel centro-storicoLa casadiLISCA	€23,501	€59	100%	3	3	4	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Rosamare Elegant APT x7 - 80m from station	€15,127	€62	62%	3	2	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
casa med polignano a mare	€23,079	€102	62%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Il Cigno, Beautiful house with large terrace	€55,185	€206	73%	3	3.5	4	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Dimora Donna Matilde	€56,283	€214	72%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Central spacious apartment 10 min from the beach	€47,365	€221	58%	3	2	3	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
DORA BEACH HOUSE LOCAZIONE TURISTICA BREVE	€41,629	€192	59%	3	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Villa Arca	€53,639	€235	57%	3	2	5	€129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
AQUATICA HOME	€16,720	€68	66%	3	1	1	€20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (46)
Casa CiP - l’appartamento	€121,058	€399	83%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Malia Holiday Villa	€70,881	€317	61%	3	2	3	€69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa in villa con piscina	€67,373	€411	41%	3	1	5	€150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A Casa Nostra	€20,753	€149	37%	3	2	3	€100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Il Gelso Bianco, luxury pool apartment	€122,100	€519	64%	3	2	2	€100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Profumo di mare Polignano	€68,703	€297	62%	3	2	1	€150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (4)
Incantevole villa x5 tra campagna e mare	€25,255	€109	59%	3	2	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
CasaSirena Locazione Polignano a Mare	€40,208	€148	73%	3	2	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Appartamento con 2 bagni, posto auto e ascensore	€40,758	€234	47%	3	2	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
POLIGNANO A MARE CASA VACANZE	€41,568	€227	45%	3	2	31	€119	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Palazzo Lux Stays Sleeps 9 - pool, beach, centre	€125,236	€475	72%	3	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ecodimare - Sea view apartment	€90,909	€270	92%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
A casa di Tilde	€38,455	€152	69%	3	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Piú in alto del Blu	€56,067	€202	76%	3	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Holiday house Polignano a mare Centre	€16,607	€71	61%	3	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Dimora dei nonni	€20,102	€83	66%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
La Terrazza di Angelica	€45,074	€137	90%	3	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
"La Fortezza" villa vista mare	€51,406	€188	73%	3	2.5	2	€150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Villa Cavuzzi	€72,693	€320	53%	3	3	3	€299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Casa dei sospiri Sunshine room	€17,259	€63	75%	3	2	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Trullammare	€117,652	€491	65%	3	2.5	3	€284	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Private pool in "The flowers cottage" Polignano	€30,062	€170	42%	3	2	2	€100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
[VILLA LUXURY★★★★★] Pool, Private Parking & Beach	€55,086	€236	63%	3	3	2	€80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
WePuglia – Dimora Melograno	€37,031	€116	81%	3	1.5	3	€140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Wonderful Italy \| Affittacamere Incanto nel Verde	€76,181	€311	67%	3	2	1	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Fusella Country House/Villa a Polignano Vista Mare	€18,121	€97	51%	3	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Villa Giulio Polignano a Mare	€25,218	€191	36%	3	2.5	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Villa Rinaldi Holiday Home	€130,102	€756	47%	3	3.5	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Renditekennzahlen

66.17% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€28,194	€56,389	€84,584	€112,778	€140,973	€281,947	€845,841
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999
Anzahlung	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000
Wertsteigerung	€4,800	€9,744	€14,836	€20,081	€25,483	€55,026	€228,361
Gesamtrendite	€192,994	€226,133	€259,420	€292,860	€326,457	€496,973	€1,234,203

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

66.17%

Kapitalrendite

22.95%

Return on Investment

82.72%

Via Principe di Napoli Puglia, 70044

3 Zimmer • 1.5 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

350

Airbnb Investoren-Bewertung

€28,194

Jahresgewinn

23.0%

Kapitalrendite

66.2%

Cash on Cash

€52,337

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €200/Nacht bei 57% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €227/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€52,854

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

€227

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€50k

€90k

€130k

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€28,195

Gewinn

Umsatz

€52,337

Betriebskosten

€15,610

Betriebsergebnis

€36,728

Hypothek & Steuern

€8,533

Gewinn (Cashflow)

€28,195

€42,608

Kapitalinvestition

Anzahlung

€32,000

Renovierung & Möblierung

€5,808

Abschlusskosten

€4,800

Gesamt

€42,608

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

66.17%

Kapitalrendite

22.95%

Return on Investment

82.72%