BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Porto Salvo, Parghelia, Calabria, 89861

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€21,651

Gewinn (Cashflow)

-€1,742

Kapitalrendite

4.5%

Jahresumsatz

€21,651

AirDNA prognostiziert €74/Nacht bei 41% Belegung ($11,048). Airbtics prognostiziert €69/Nacht bei 64% Belegung ($16,112). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, €83 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€8,568	€14,567	€22,059	€35,616
Belegung	53%	65%	71%	85%
Nightly Rate	€44	€60	€83	€113

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Tropea supervista a 100m dal mare!	€9,625	€42	63%	1	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Lullaby, distensione e relax	€44,556	€184	66%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Cozy apartment 100 meters from the beach!	€10,404	€47	61%	1	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Captivating sea views, beaches and sunsets, A107	€12,413	€56	45%	1	1	5	€83	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Modern holiday home in the heart of the old town	€28,652	€82	96%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Appartamento1 MiNuMa Tropea con parcheggio privato	€40,189	€147	74%	1	2	3	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamento La Grazia-Parghelia	€12,052	€62	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (5)
Cosy Holiday home in the Old Town Center	€20,466	€62	90%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamento Economy Tropea	€9,202	€36	70%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (8)
Romantico monolocale vista mare, wifi gratuita.	€10,296	€41	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Camera verde Centro storico	€10,611	€46	61%	1	1	1	€16	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
L’anima del Centro Storico Mille e Una NottE…	€27,800	€113	65%	1	0	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Tropea Hermés House	€17,609	€115	42%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento Michelino - a pochi minuti da Tropea	€8,357	€41	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
Il Limoneto 3, casa vacanze Parghelia-Tropea	€5,874	€29	54%	1	1	5	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Marina: 5 min walkbeach, wifi, parking	€9,381	€53	48%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Dimora storica vista mare	€9,789	€61	42%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
sole	€22,378	€65	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Aramis Tropea Storic Center	€8,273	€32	68%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (118)
Cottage1 nel verde a 400m dal mare	€14,452	€58	64%	1	1	5	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (29)
Appartamento a 3 minuti dal porto di Tropea	€22,285	€95	64%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
Appartamento2 MiNuMa Tropea con parcheggio privato	€17,378	€57	81%	1	1	3	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Casa Onofrio Tropea (Room King)	€5,696	€29	52%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
Marilyn:centre, 5min walkbeach,10mintrainstation	€14,319	€60	65%	1	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Tropea camera con bagno	€7,391	€28	69%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (47)
Casa immersa nel verde, a pochi minuti da Tropea.	€4,645	€34	35%	1	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (14)
Casetta a 2 passi da Tropea, perfetta per coppie!	€12,791	€58	60%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (53)
Residenza Amante Affaccio sul corso (Mansarda)	€19,632	€63	85%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
La Grazia Residenza	€12,787	€57	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Residenza I Gioielli - Appartamento Zaffiro	€24,996	€102	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
S'O Smart B&B Tropea - No_3 - No Breakfast	€21,639	€68	87%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (101)
studio vista mare	€13,516	€44	84%	1	1	5	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Casa Vacanze Antico Sedile Trilocale	€18,547	€64	78%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (8)
Residenza I Gioielli -Appartamento Smeraldo	€26,233	€104	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Residenza I Gioielli - appartamento Topazio	€22,705	€87	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Full Apartment next to Tropea & beach	€11,192	€44	70%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (46)
Charming attic flat for 2,	€17,006	€65	71%	1	1	3	€42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (50)
Marasusa Tropea Parghelia zeezicht	€16,156	€101	43%	1	2	7	€63	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Astounding sea view apartment	€14,476	€83	47%	1	2	4	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-3.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€1,742	-€3,484	-€5,226	-€6,968	-€8,710	-€17,421	-€52,265
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Anzahlung	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Wertsteigerung	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Gesamtrendite	€204,257	€208,695	€213,318	€218,132	€223,143	€251,361	€433,186

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.54%

Kapitalrendite

4.46%

Return on Investment

14.41%

Via Porto Salvo Parghelia, Calabria, 89861

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

-3

Airbnb Investoren-Bewertung

-€1,742

Jahresgewinn

4.5%

Kapitalrendite

-3.5%

Cash on Cash

€21,651

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €74/Nacht bei 41% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €69/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€16,299

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

€69

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€30k

€45k

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-€1,742

Gewinn

Umsatz

€21,651

Betriebskosten

€12,726

Betriebsergebnis

€8,924

Hypothek & Steuern

€10,666

Gewinn (Cashflow)

-€1,742

€49,095

Kapitalinvestition

Anzahlung

€40,000

Renovierung & Möblierung

€3,095

Abschlusskosten

€6,000

Gesamt

€49,095

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.54%

Kapitalrendite

4.46%

Return on Investment

14.41%