BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Piero Foscari, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

2 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €255,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€44,666

Gewinn (Cashflow)

€27,481

Kapitalrendite

11.5%

Jahresumsatz

€44,666

AirDNA prognostiziert €110/Nacht bei 64% Belegung ($25,677). Airbtics prognostiziert €119/Nacht bei 69% Belegung ($29,888). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 85% Belegungsrate, €144 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€21,608	€31,535	€45,842	€52,978
Belegung	60%	72%	85%	89%
Nightly Rate	€97	€118	€144	€158

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Giulia Home Apartment Roma	€22,152	€158	36%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Terrace Apartment Rome	€38,056	€118	85%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Appartamento Roma	€35,856	€144	66%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Limacino a Roma	€39,878	€128	83%	2	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern, delightful, welcoming. Subway Conca d'oro	€33,211	€122	73%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Ampio appartamento con Piscina e campo da Tennis	€41,379	€147	75%	2	2	2	€68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Via Gentiloni 40 Metro Jonio	€27,422	€136	51%	2	1	3	€63	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
App. a 50 mt dalla Metro Jonio it058091c2639gtj9d	€37,571	€117	88%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Roma - Abitazione nel Cuore di Città Giardino	€33,535	€148	60%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Attico Luminoso e Tranquillo: il Rifugio Perfetto	€31,819	€98	87%	2	2	4	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Home Sweet Home Rome	€23,643	€72	89%	2	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Graziosa bomboniera nel cuore del Tufello	€24,549	€105	63%	2	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Alloggio Parco delle Valli	€47,994	€192	68%	2	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Casa Nuovo Salario	€17,164	€85	54%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Casa di Massimo	€36,162	€128	77%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
[Conca D'Oro] Elegante e Luminoso: Metro Adiacente	€36,863	€159	60%	2	2	1	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Domus metro B1	€33,173	€122	74%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Appartamento Le Valli	€29,793	€103	79%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
La Conca D'Oro - Comodo, near the metro	€30,082	€87	95%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Intero appartamento	€31,060	€94	90%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Civico 13	€33,792	€91	100%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Vacanze Bellezza di Roma	€26,313	€106	60%	2	1	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Rome Montesacro Best Apartment	€31,062	€118	70%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
SLB House - Metro B1	€28,457	€90	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
[Roma Nord * * * * *] Metro B	€30,527	€126	66%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Gaia's apt near Università Pontificia Salesiana	€18,882	€85	61%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
cozy apt.garden bbq near subway	€17,246	€127	37%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
Quiet appartament near the metro	€39,547	€166	65%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Città Giardino Sunset Apartment	€29,971	€105	78%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy flat in Nuovo Salario with a green view	€25,396	€84	83%	2	2	6	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Appartamento • Nuovo Salario	€34,872	€118	81%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Milù luminoso appartamento	€39,472	€125	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Metro B1 - Soggiorna nella Roma dei Sogni	€28,946	€110	72%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Monte Cervialto 82	€19,851	€58	93%	2	1.5	30	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Jonio Retreat - 1 min walk from subway station	€34,965	€152	63%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Terrace Apartment Nuovo Salario	€31,621	€98	88%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lovely apartment in Rome near Jonio	€18,724	€75	68%	2	2	31	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

16.63% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€27,481	€54,962	€82,443	€109,925	€137,406	€274,813	€824,439
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€102,000	€102,000	€102,000	€102,000	€102,000	€102,000	€102,000
Anzahlung	€153,000	€153,000	€153,000	€153,000	€153,000	€153,000	€153,000
Wertsteigerung	€7,650	€15,529	€23,645	€32,004	€40,614	€87,698	€363,951
Gesamtrendite	€290,131	€325,492	€361,089	€396,930	€433,021	€617,511	€1,443,391

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

16.63%

Kapitalrendite

11.52%

Return on Investment

23.55%

Via Piero Foscari Roma, Lazio, 00139

2 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

126

Airbnb Investoren-Bewertung

€20,693

Jahresgewinn

11.5%

Kapitalrendite

16.6%

Cash on Cash

€44,666

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €110/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €119/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€29,485

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

€119

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€35k

€50k

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€27,481

Gewinn

Umsatz

€44,666

Betriebskosten

€15,272

Betriebsergebnis

€29,394

Hypothek & Steuern

€1,913

Gewinn (Cashflow)

€27,481

€157,557

Kapitalinvestition

Anzahlung

€153,000

Renovierung & Möblierung

€4,557

Gesamt

€157,557

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

16.63%

Kapitalrendite

11.52%

Return on Investment

23.55%