BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Pescinone, Abetone, Toscana, 51021

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€44,967

Gewinn (Cashflow)

€29,866

Kapitalrendite

Infinity%

Jahresumsatz

€44,967

AirDNA prognostiziert €109/Nacht bei 37% Belegung ($14,680). Airbtics prognostiziert €132/Nacht bei 56% Belegung ($27,091). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, €162 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€12,709	€23,227	€46,681	€72,558
Belegung	38%	51%	76%	94%
Nightly Rate	€91	€122	€162	€204

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa con vista all'Abetone	€14,538	€88	44%	3	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
la Casina di Fata Mirtilla	€30,346	€180	43%	3	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Chalet Casetta di Cutigliano	€29,002	€180	41%	3	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento in montagna.	€10,966	€54	52%	3	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Confortevole casa di montagna	€31,960	€111	79%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Romantic Apartment	€32,099	€159	50%	3	2	2	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
La Vecchia Fornace La Piastra Apartments - Abetone	€26,244	€79	74%	3	1	1	€147	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Casa con magnifica vista sul Cimone-Abetone	€62,777	€172	100%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Il Borghetto	€13,738	€96	39%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Bellissimo appartamento con vista panoramica!	€31,420	€87	99%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Appartamento con ampio terrazzo in centro Sestola	€16,330	€75	59%	3	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
A casa di Nonna	€23,165	€78	81%	3	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
mansarda in montagna	€16,532	€151	30%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hilltop Peace & Quiet. Casa Artista Tereglio	€40,628	€109	100%	3	2	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Il Castelletto	€37,142	€135	75%	3	2	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Fresco app.to sotto le Cascate Fanano	€45,779	€204	61%	3	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Casa Vacanze Casuglie	€43,089	€154	76%	3	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Casa nel verde	€25,791	€81	87%	3	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
OLIMPIA	€31,434	€105	80%	3	1	4	€62	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (10)
Casa Cuore - Cozy mountain retreat with pool!	€73,763	€214	94%	3	1	5	€103	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Rifugio Bertagni	€29,288	€235	34%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
La Faggeta	€27,102	€106	70%	3	1	7	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Chalet with privacy own garden whirlpool xxl view	€32,333	€154	56%	3	2	2	€71	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
casa di montagna	€24,169	€73	90%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Delizioso terratetto in pietra	€13,707	€69	38%	3	2	5	€103	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Natale	€15,034	€103	36%	3	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Mountain house in nature park, for relax and detox	€23,584	€140	46%	3	1	5	€67	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (19)
Splendido Rifugio in Montagna	€13,834	€68	55%	3	1	3	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Chalet di Charme con pineta	€21,739	€105	48%	3	2	7	€103	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Casa Medioevale vicino all'Abetone	€15,652	€91	46%	3	2	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Beautiful Chalet Abetone	€45,758	€305	41%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Fanano Villas - Panoramic Villa by Alterego	€41,432	€206	55%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Charming Village House with Views.	€59,099	€151	100%	3	2	5	€120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Piano 1 in villa-Sestola centro	€21,143	€134	43%	3	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Chalet di Charme immerso nel verde	€12,429	€103	33%	3	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (2)

Renditekennzahlen

491.57% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€29,866	€59,732	€89,599	€119,465	€149,332	€298,664	€895,993
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€29,866	€59,732	€89,599	€119,465	€149,332	€298,664	€895,993

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

491.57%

Kapitalrendite

∞%

Return on Investment

491.57%

Via Pescinone Abetone, Toscana, 51021

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Infinity

Airbnb Investoren-Bewertung

€29,866

Jahresgewinn

Infinity%

Kapitalrendite

491.6%

Cash on Cash

€44,967

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €109/Nacht bei 37% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €132/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€27,437

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

€133

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€30k

€50k

€75k

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€29,866

Gewinn

Umsatz

€44,967

Betriebskosten

€15,100

Betriebsergebnis

€29,866

Hypothek & Steuern

€0

Gewinn (Cashflow)

€29,866

€6,076

Kapitalinvestition

Anzahlung

€0

Renovierung & Möblierung

€6,076

Abschlusskosten

€0

Gesamt

€6,076

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

491.57%

Kapitalrendite

∞%

Return on Investment

491.57%