BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Panier, , Piemonte, 10085

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • €8,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

€11,381

Gewinn (Cashflow)

-€154

Kapitalrendite

-1.1%

Jahresumsatz

€11,381

Airbtics prognostiziert €69/Nacht bei 56% Belegung ($14,124). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, €55 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€7,936	€13,884	€21,208	€30,425
Belegung	44%	57%	67%	81%
Nightly Rate	€48	€65	€84	€100

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Mongolische Jurte Tiny House -Nel Bosco	€7,221	€41	46%	1	2	2	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (48)
La Mason dl'Ansiva - Baita nel Gran Paradiso	€21,153	€68	83%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (72)
The Cove of The Pirates Vacation Home	€7,418	€46	36%	1	2	1	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
La Mason dl'Arc - Baita nel Gran Paradiso	€36,381	€111	88%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (84)
Nice apartment in the Alps	€8,731	€45	51%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (76)
★ Casa Serena ★ AC \| WI-FI \| PARKING	€14,284	€59	63%	1	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Gran Paradiso	€8,881	€53	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
La Casa dei Meli a Borgiallo	€9,230	€44	52%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
La Casina del Vicolo	€14,273	€49	78%	1	2	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
La Mason dal Fua - Baita nel Gran Paradiso	€12,303	€86	38%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (71)
La Cazinà - Baita nel Gran Paradiso	€16,264	€100	44%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (47)
Green house Intero appartamento immerso nel verde	€22,093	€89	67%	1	2	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Di Carlo's house	€15,519	€69	60%	1	2	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Elegante appartamento panoramico	€9,071	€73	34%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (29)
Appartamento Biò	€14,158	€84	45%	1	2	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
CasaRosada WELLNESS	€25,267	€90	75%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)
Bilocale a due passi dal Gran Paradiso	€10,349	€42	67%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Il bilocale della Nonna	€9,461	€51	50%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
La Casetta nel cuore del Parco	€9,524	€48	53%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Camera Peonia - Cascina Montiglio	€17,558	€79	61%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
House in Gran Paradiso National Parck	€14,598	€48	81%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
Bilocale Perla	€17,207	€55	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
HappyHome Rivarolo Canavese 4 posti letto	€13,417	€75	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
Chalet Palu - Standard	€29,487	€107	75%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (79)
Baita Delpizzen 1	€12,700	€97	33%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
"La Mianda" caratteristica baita in pietra	€13,089	€57	59%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Suite Camelia - Cascina Montiglio	€22,037	€140	43%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento panoramico con giardino in villa	€10,640	€48	59%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
ospitalità rurale la Svizzera	€10,172	€44	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
il Pocio	€10,391	€77	37%	1	1	4	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Bilocale piano terra - Pavone (Ivrea)	€13,708	€57	64%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (31)
StarsBox Valchiusella Alto	€22,010	€106	57%	1	0	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (18)
La Casetta di Bea	€14,327	€42	91%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Chalet con vista Alpette	€17,136	€82	57%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Civico 8	€14,206	€55	71%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Alloggio confortevole Alpette	€16,941	€82	56%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
ROMANTIC GIPSY	€12,840	€57	62%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)

Renditekennzahlen

-1.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€154	-€308	-€463	-€617	-€772	-€1,544	-€4,633
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€8,500	€8,500	€8,500	€8,500	€8,500	€8,500	€8,500
Wertsteigerung	€255	€517	€788	€1,066	€1,353	€2,923	€12,131
Gesamtrendite	€8,600	€8,708	€8,824	€8,949	€9,081	€9,878	€15,998

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.3%

Kapitalrendite

-1.06%

Return on Investment

0.85%

Via Panier Piemonte, 10085

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

-18

Airbnb Investoren-Bewertung

-€154

Jahresgewinn

-1.1%

Kapitalrendite

-1.3%

Cash on Cash

€11,381

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €69/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 66% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€14,350

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

€69

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€25k

€35k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-€154

Gewinn

Umsatz

€11,381

Betriebskosten

€11,472

Betriebsergebnis

-€91

Hypothek & Steuern

€64

Gewinn (Cashflow)

-€154

€11,558

Kapitalinvestition

Anzahlung

€8,500

Renovierung & Möblierung

€3,058

Gesamt

€11,558

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.3%

Kapitalrendite

-1.06%

Return on Investment

0.85%