BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Padova, Roma, Lazio,

4 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€181,887

Gewinn (Cashflow)

€144,934

Cash-on-Cash-Rendite

1919.3%

Jahresumsatz

€181,887

AirDNA prognostiziert €225/Nacht bei 68% Belegung ($55,869). Airbtics prognostiziert €357/Nacht bei 83% Belegung ($108,168). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 96% Belegungsrate, €519 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€58,640	€100,458	€180,246	€204,229
Belegung	75%	88%	94%	97%
Nightly Rate	€211	€308	€519	€569

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Grande Appartamento Piazza Armellini vicino Metro	€53,736	€169	85%	4	2	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
BDC - Termini King Apartment	€261,187	€836	85%	4	2	1	€83	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (140)
Home in Rome Easy life	€82,760	€255	88%	4	3	2	€157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Splendid Loft up 7 Central Roma	€63,078	€230	75%	4	3	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (341)
Dimora Storica al Quartiere Coppedè	€62,785	€302	55%	4	3	2	€208	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Flatinrome Termini 2 In the historical centre!	€191,313	€581	90%	4	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (159)
Appartamento XX Settembre - Casa Datti	€72,292	€215	91%	4	4	2	€120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Lo Chalet	€89,030	€250	96%	4	2	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (160)
Porta Maggiore GH apt	€49,795	€320	41%	4	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.4 (3)
Luxury 4bedrooms in the center	€175,849	€582	82%	4	3	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (297)
Central Big apartment up to 8	€53,103	€207	70%	4	2	2	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (129)
Tagliamento 4 Bedrooms Apartment	€62,323	€184	90%	4	3	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (82)
Spaciuos Flat x 8 close to Villa Borghese! NEW	€39,876	€111	97%	4	2	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (67)
Large Luxury Sunny Apartment on garden square	€109,303	€358	81%	4	3	1	€267	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
iFlat \| Termini Lovely Renewed Apartment	€129,564	€414	83%	4	2	1	€188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (126)
Manin58 : 4 bed 4 bath flat w/Balcony near Termini	€100,782	€310	88%	4	4	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (193)
Vanity apartment: 4 luxury bedrooms & 4 bathrooms	€175,585	€494	97%	4	4	2	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Heaven luxury home for groups close to Colosseum	€139,736	€548	68%	4	3	3	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Apartment for 8 people at Termini Station	€36,734	€216	46%	4	4	3	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (30)
Elegant Apartments via Nazionale	€193,921	€524	100%	4	4	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Big apartment at Termini station with balcony	€71,938	€199	96%	4	2	3	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Bright flat, 25' to Colosseo, Centre, near Termini	€55,107	€166	89%	4	2	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (201)
Holiday home Romamoremio	€101,834	€359	76%	4	2	2	€208	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Casa vacanze Priviet	€53,827	€153	96%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Casa Vittoria. Rome center apartment for 8 people	€87,459	€257	93%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Garden View ShortLet 11people	€157,995	€526	82%	4	3	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Silver Fern - spacious apartment with aircon	€58,460	€213	74%	4	3	2	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Roma Termini Big Apartment X8	€60,112	€164	99%	4	4	1	€167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (119)
AN AMAZING SUITE OF 200 MQS IN FRONT OF COLOSSEUM	€246,541	€693	97%	4	3	1	€208	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
AmaDora Luxury Domus	€177,971	€488	99%	4	2	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Domus Villae \| Rome Spanish Steps	€77,820	€306	68%	4	3	2	€261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Daplace \| Alma Apartment	€185,787	€536	94%	4	3	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (120)
Italianway - Barberini 4 Magister	€159,654	€504	86%	4	2	1	€191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Appartamento Merulana: a due passi dal Colosseo	€52,077	€154	92%	4	3	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
LUJO a Rione Monti. Near Colosseo	€154,916	€474	89%	4	3	3	€157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Daplace \| Ginevra Apartment	€176,738	€519	92%	4	2	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (112)
Adorable and comfortable apartment near Colosseum	€60,054	€238	69%	4	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (136)
Luxury & Charme Colosseo, nel cuore di Roma	€159,282	€520	83%	4	3	2	€141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Panisperna Apartment 3	€201,418	€568	96%	4	4	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
Makà, una struttura dal fascino unico.	€35,132	€146	64%	4	2	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (124)

Renditekennzahlen

1,919.33% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€144,933	€289,867	€434,801	€579,735	€724,669	€1,449,338	€4,348,014
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€144,933	€289,867	€434,801	€579,735	€724,669	€1,449,338	€4,348,014

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1,919.33%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

1,919.33%

Via Padova Roma, Lazio

4 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€181,887

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €225/Nacht bei 68% Belegung ($55,869.21). Airbtics prognostiziert €519/Nacht bei 83% Belegung ($108,168).

Belegungsrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€111,921

Durchschn. Jahresumsatz

83%

Durchschn. Belegungsrate

€357

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€35k

€110k

€180k

€260k

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€144,934

Gewinn

Umsatz

€181,887

Betriebskosten

€29,153

Betriebsergebnis

€152,734

Netto-Effektivmiete

€7,800

Gewinn (Cashflow)

€144,934

€7,551

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€7,454

Einrichtungskosten

€97

Gesamt

€7,551

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1,919.33%

Amortisationszeit in Tagen