BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Matteo Pescatore, 4, Turin, Metropolitan City of Turin, Italy

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €135,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€28,169

Gewinn (Cashflow)

€7,587

Kapitalrendite

11.0%

Jahresumsatz

€28,169

AirDNA prognostiziert €89/Nacht bei 62% Belegung ($20,104). Airbtics prognostiziert €97/Nacht bei 64% Belegung ($22,557). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, €104 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€13,054	€21,179	€28,916	€48,913
Belegung	51%	63%	74%	90%
Nightly Rate	€69	€90	€104	€146

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
casa bianca-museo del cinema	€35,548	€189	50%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
[Centro - Mole] Piazza Vittorio	€19,707	€102	50%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Piazza Vittorio 13	€25,153	€69	97%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (344)
La bòita	€21,046	€63	91%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
6 ALLA MOLE - Monolocale nel centro di Torino	€16,256	€63	69%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (95)
Jacuzzi Luxury Apartment in the Town Centre	€26,193	€199	36%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
La Piccola Mole - Turin Cozy Apartment	€15,823	€62	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (84)
Mini mansarda vista Mole	€14,273	€42	90%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (101)
Johann Sebastian House	€20,291	€78	70%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
San Maurizio Rooms	€18,183	€75	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (454)
Mansarda Bohémien incantevole nel centro di Torino	€15,952	€93	45%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Appartamento Piccolino a pochi passi dalla Mole	€13,641	€71	51%	1	1	2	€18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (225)
Casa Matta: Museo del Cinema	€42,557	€294	39%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Torino Vacancy- Elegant & Romantic House	€26,732	€101	67%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
VERDI LOFT Centralissimo open space sotto la Mole	€18,178	€87	55%	1	1	2	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
La finestra su Torino	€12,590	€46	72%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Attico nel centro di Torino.	€21,448	€122	45%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Piccola casa nel cuore di Torino	€27,525	€103	72%	1	1.5	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
[Centro storico/Mole Antonelliana] Piazza Vittorio	€27,429	€95	77%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Appartamento sotto la Mole Antonelliana	€30,750	€94	88%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Torino Centro - Open Space in Piazza Vittorio	€19,328	€67	76%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Casa Girasole: Museo del Cinema	€33,195	€159	56%	1	1	31	€46	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
NEW! Exclusive Loft La Mole x3 IN THE CITY CENTER!	€19,771	€63	83%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (63)
Cozy house piazza Vittorio	€18,692	€72	70%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (169)
Appartamento incantevole con camino, pieno centro	€17,016	€115	40%	1	1	31	€15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)
Centrale Panoramico Open Space	€14,520	€72	51%	1	1	30	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
A 2 passi dalla Mole	€20,987	€58	98%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (181)
la casina del nespolo	€30,491	€94	89%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Myhouse Inn Le Rosine - Affitti Brevi Italia	€20,004	€93	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (10)
Piazza Vittorio 19	€23,765	€85	74%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Nuovo monolocale A 350 m. dalla Mole!	€13,866	€50	74%	1	1	31	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
Mole 33	€14,052	€76	48%	1	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wonderful Italy \| Casa Juliette	€16,953	€86	51%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Centralissimo appartamento Piazza Vittorio Veneto	€20,941	€95	59%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Casa Luna in Giulia di Barolo	€25,430	€116	60%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy apartment in Turin	€17,970	€93	53%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Loft 33	€21,720	€110	51%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
La dimora della marchesa	€23,564	€66	97%	1	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Elegant Loft Design. All New, Centro Citta'	€29,515	€145	55%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)

Renditekennzahlen

22.23% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€7,587	€15,174	€22,761	€30,348	€37,936	€75,872	€227,617
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€107,999	€107,999	€107,999	€107,999	€107,999	€107,999	€107,999
Anzahlung	€27,000	€27,000	€27,000	€27,000	€27,000	€27,000	€27,000
Wertsteigerung	€4,050	€8,221	€12,518	€16,943	€21,502	€46,428	€192,680
Gesamtrendite	€146,637	€158,395	€170,279	€182,292	€194,438	€257,301	€555,297

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

22.23%

Kapitalrendite

10.95%

Return on Investment

39.67%

4 Via Matteo Pescatore Torino, Piemonte, 10124

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

124

Airbnb Investoren-Bewertung

€7,587

Jahresgewinn

11.0%

Kapitalrendite

22.2%

Cash on Cash

€28,169

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €89/Nacht bei 62% Belegung ($20,104.34). Airbtics prognostiziert €97/Nacht bei 64% Belegung ($22,557).

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€21,571

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

€97

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€20k

€30k

€45k

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€7,587

Gewinn

Umsatz

€28,169

Betriebskosten

€13,382

Betriebsergebnis

€14,787

Hypothek & Steuern

€7,200

Gewinn (Cashflow)

€7,587

€34,126

Kapitalinvestition

Anzahlung

€27,000

Renovierung & Möblierung

€3,076

Abschlusskosten

€4,050

Gesamt

€34,126

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

22.23%

Kapitalrendite

10.95%

Return on Investment

39.67%