BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Ludovico Ariosto, Villasimius Province of South Sardinia, Italy

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • €250,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€46,230

Gewinn (Cashflow)

€29,844

Kapitalrendite

12.7%

Jahresumsatz

€46,230

AirDNA prognostiziert €139/Nacht bei 38% Belegung ($19,273). Airbtics prognostiziert €234/Nacht bei 54% Belegung ($46,229). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, €234 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€15,095	€28,802	€60,624	€160,398
Belegung	36%	48%	73%	90%
Nightly Rate	€108	€155	€218	€476

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Alloggio Poseidone	€69,452	€469	39%	3	2	1	€59	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Alloggio Nettuno	€42,673	€297	36%	3	2	1	€83	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
SUPER APPARTAMENTO TERRAZZA PANORAMICA 3 CAMERE	€35,516	€141	69%	3	3.5	3	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Casa Carmen	€29,135	€221	36%	3	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento I.U.N. R5750	€19,723	€106	45%	3	1	4	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Forgia ampia casa vacanze Villasimius	€75,905	€211	97%	3	2	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Gbpm House	€15,038	€80	48%	3	2	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Deliziosa villetta caposchiera 3 bedrooms +garden	€77,034	€217	95%	3	2	31	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La Casa di Annette - Wonderful Holiday	€78,353	€292	69%	3	2	1	€190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa con ampio giardino fronte retro, due bagni.	€29,607	€154	48%	3	2	4	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa Lilla	€49,894	€325	36%	3	2	1	€170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La Casa di Tati, in Centro con Cortile	€30,739	€129	61%	3	2	4	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Casa Matilda, posizione favolosa	€32,828	€180	46%	3	2	3	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villasimius-Casa vacanza IUNR7451	€22,236	€157	37%	3	2	31	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Incantevole Villa in Area Marina Protetta	€25,949	€81	86%	3	2	5	€48	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Dream House - Vacanze a Villasimius 6 POSTI LETTO	€14,150	€82	47%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Maison dora	€26,805	€81	90%	3	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Gemmae Villasimius Agorà	€42,827	€138	84%	3	2	6	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
La Casa dei Cerchi di Olivia	€35,137	€119	81%	3	2	5	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Antica casa campidanese nel centro di Villasimius	€21,327	€149	36%	3	2	6	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Broad and bright house - wifi free	€39,566	€111	97%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Serena Home appartamento	€57,105	€159	98%	3	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Arcobaleno Ippogrifo	€27,106	€106	68%	3	2	4	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Villetta caposchiera con piscina adatta a famiglie	€29,067	€109	73%	3	2	31	€76	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luminosa e accogliente villetta.	€11,666	€62	43%	3	1	31	€48	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Villabella	€35,772	€150	65%	3	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
BEATRICE HOUSE	€21,269	€65	90%	3	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Gente di Mare - Villasimius	€45,159	€199	62%	3	2	7	€190	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Appartement calme,vue panoramique à 100m du centre	€33,114	€171	53%	3	2	3	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa vacanze a Villasimius	€37,163	€181	56%	3	2	31	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casa Leon By La Via Del Mare Viaggi e Vacanze	€17,776	€99	48%	3	2	7	€124	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Casa Antonio all'Agorà con posto auto privato	€26,703	€100	73%	3	1.5	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)

Renditekennzahlen

230.04% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€29,844	€59,688	€89,532	€119,376	€149,220	€298,441	€895,324
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Gesamtrendite	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

230.04%

Kapitalrendite

12.68%

Return on Investment

287.85%

Via Ludovico Ariosto Sardegna, 09049

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

729

Airbnb Investoren-Bewertung

€29,844

Jahresgewinn

12.7%

Kapitalrendite

230.0%

Cash on Cash

€46,230

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €139/Nacht bei 38% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €234/Nacht bei 54% Belegung.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€36,797

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

€235

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€35k

€65k

€95k

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€29,844

Gewinn

Umsatz

€46,230

Betriebskosten

€14,510

Betriebsergebnis

€31,719

Hypothek & Steuern

€1,875

Gewinn (Cashflow)

€29,844

€5,473

Kapitalinvestition

Anzahlung

€0

Renovierung & Möblierung

€5,473

Gesamt

€5,473

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

230.04%

Kapitalrendite

12.68%

Return on Investment

287.85%