BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Lanfranco della Pila, Milano, Lombardia, 20162

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€63,129

Gewinn (Cashflow)

€23,270

Cash-on-Cash-Rendite

380.2%

Jahresumsatz

€63,129

AirDNA prognostiziert €164/Nacht bei 66% Belegung ($39,641). Airbtics prognostiziert €240/Nacht bei 72% Belegung ($63,128). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, €240 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€39,241	€55,089	€94,612	€155,027
Belegung	64%	71%	86%	96%
Nightly Rate	€165	€209	€297	€433

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
I Host apartment - Graziano 1	€64,530	€198	85%	3	3	2	€153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
"Suite Naviglio Martesana" Milano-M1 per Duomo	€39,620	€175	60%	3	1	1	€92	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Gorgeous Townhouse in the heart of NoLo	€73,556	€477	40%	3	3	1	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Spacious and cozy apartment into Isola district	€38,197	€103	98%	3	1	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
spazioso appartamento 4 locali in villetta	€29,449	€155	51%	3	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Milano in VoGa quattro - Favoloso appartamento	€42,764	€173	66%	3	3	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxurious apartment - wonderful holiday in Milan	€134,551	€494	74%	3	1	1	€56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (94)
Attico skyline self check in bicocca metro station	€41,584	€164	65%	3	2	2	€102	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (29)
MACIACHINI 1 - Luxury 3 Bedrooms Apt.	€68,083	€206	90%	3	2	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (187)
Villa Olivowith private terrace & Jacuzzi+3Beds!	€103,876	€430	66%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Detached House just 550m from Lancetti FS!	€49,023	€157	80%	3	2	1	€153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Loft milano 10 minuti dal centro	€57,032	€215	72%	3	2	2	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (11)
Terrazza Salis; bbq, 3 bedrooms, in front of Metro	€69,695	€199	92%	3	1	2	€93	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
[Metro a 100m] Industrial Disign Loft WiFi+Netflix	€59,469	€228	70%	3	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
MM Istria Urban Chic Apartment	€39,655	€136	77%	3	3	1	€109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (12)
MG10 [Bicocca-Villa San Giovanni] • Maxi • Bright	€126,595	€371	90%	3	2	1	€114	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (24)
Appartamento 3 stanze	€41,667	€169	66%	3	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Future Apartment - Fantastic	€71,689	€212	92%	3	2	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Quadrilocale Metro5 Istria 3 bedrooms	€51,169	€304	44%	3	2	1	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
MO43 [Duomo-Loreto] • Super Large • Central	€118,589	€315	100%	3	3	1	€133	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.4 (3)
Every - two apartment Milan Center - 24h check-in	€89,304	€242	100%	3	2	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
MilanRentals - Angelica	€70,115	€204	92%	3	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (835)
BMW Oasis 3 room apartment	€24,965	€101	67%	3	2	100	€122	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.2 (9)
Large flat with balconies & desks	€133,043	€512	69%	3	2	2	€195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (8)
[12 Minuti dal Duomo]Metro+10 posti letto	€37,003	€291	34%	3	2	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Appartamento da Vincenzo per 7 persone	€63,151	€247	69%	3	2	2	€61	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (3)
[11th Floor] Private Parking & Self Check-in	€63,125	€236	73%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Viale Monza Gorla M1	€28,393	€136	57%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
[15 minuti dal Duomo] Ampissima con due terrazzi	€94,433	€307	84%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Cozy and stilish apartment with terrace and garden	€72,667	€459	42%	3	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Brand new flat close to Isola	€106,843	€295	99%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
[EL LOFT] Spazioso e accogliente a 2 min da metro	€65,970	€233	77%	3	2	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Viale Monza M1	€35,711	€168	58%	3	2	1	€51	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Family House - Mandala 20min to Duomo	€49,738	€165	79%	3	2	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Appartamento con terrazzo Parco	€44,389	€119	96%	3	2	7	€153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Exclusive 140mq - 3 rooms - MM3 Affori Centro	€73,487	€310	64%	3	2	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charming Flat for 6 Near Park	€31,883	€127	65%	3	2	2	€161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
[IHost Big Apartment] - Arganini 22	€75,007	€226	69%	3	2	1	€133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Giacosa, 71 – Comodo appartamento per 6	€55,281	€182	79%	3	2	1	€181	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
New! Apartment, casa Glicine	€32,876	€166	54%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

380.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€23,270	€46,540	€69,811	€93,081	€116,351	€232,703	€698,111
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€23,270	€46,540	€69,811	€93,081	€116,351	€232,703	€698,111

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

380.2%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

380.2%

Via Lanfranco della Pila Milano, Lombardia, 20162

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

€63,129

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €164/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €240/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€59,531

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

€228

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€55k

€95k

€135k

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€23,270

Gewinn

Umsatz

€63,129

Betriebskosten

€15,858

Betriebsergebnis

€47,270

Netto-Effektivmiete

€24,000

Gewinn (Cashflow)

€23,270

€6,120

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€6,026

Einrichtungskosten

€95

Gesamt

€6,120

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

380.2%

Amortisationszeit in Tagen