BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via IV Novembre, 166, Cascina, Province of Pisa, Italy

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • €190,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€52,225

Gewinn (Cashflow)

€26,082

Kapitalrendite

19.1%

Jahresumsatz

€52,225

AirDNA prognostiziert €123/Nacht bei 60% Belegung ($27,024). Airbtics prognostiziert €152/Nacht bei 70% Belegung ($38,917). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 82% Belegungsrate, €174 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€21,677	€37,254	€53,972	€96,486
Belegung	60%	74%	82%	90%
Nightly Rate	€96	€134	€174	€282

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Incantevole appartamento in antica dimora storica	€46,770	€207	61%	3	2	31	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Villetta in campagna - 3 camere - giardino 280 mq	€42,058	€180	63%	3	1	7	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La Gegia Matta	€38,011	€148	70%	3	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Casa Gaia	€26,303	€105	66%	3	3	2	€52	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casetta del salice	€18,470	€50	98%	3	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Hostly - Family Home Cisanello - Light and comfort	€33,591	€93	88%	3	2	1	€109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Hostly - The Urban Garden House-3BR Great Location	€38,778	€112	86%	3	1	1	€109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
terzo piano	€114,921	€324	97%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Il Lucernario	€41,269	€137	82%	3	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Hostly - ColorHome Pisa Midtown-3BR with AC-3Bath	€60,116	€173	87%	3	3	1	€119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
B&B Cristina e Stefano	€27,169	€92	77%	3	1	1	€98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
La Lanterna di Lida e Beppe	€19,971	€92	59%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Borgo Stretto Roomy Apartment x5	€27,153	€78	91%	3	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
house 1700 with garden (3 bedrooms), 5km from Pisa	€24,572	€92	69%	3	4	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
MARZIA'S TERRACE- appartamento storico sul fiume	€32,033	€112	77%	3	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (306)
Il Nido - Casa con balcone in centro a Pisa	€21,386	€71	78%	3	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Villa i tre cipressi	€13,326	€80	43%	3	1	2	€21	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Castel San Giorgio	€53,455	€365	40%	3	1	2	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
ad Agio Apartments	€41,572	€126	90%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lanfranchi Suite	€38,399	€191	55%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (100)
I Giardini di Pratale Luce & Comfort - 2 bagni	€29,897	€134	61%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Moderno appartamento con parcheggio di proprietà	€30,233	€110	74%	3	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Almadelena	€34,406	€168	54%	3	2	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
2 floors house with big terrace	€51,362	€282	49%	3	3	3	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa Elisa	€63,357	€159	100%	3	1	1	€156	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Omodarme52: intera casa vacanze a Pisa	€19,015	€93	55%	3	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
B&B VIAVAI - dall'Aeroporto alla Torre in relax	€28,708	€97	76%	3	3	1	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (122)
Iris, un gioiello in pieno centro storico	€66,149	€270	67%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (49)
AwesHome - Lungarno Bellavista Penthouse	€44,652	€158	75%	3	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Arco Antico (amazing view)	€54,266	€183	81%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La casa della Torre	€44,636	€135	90%	3	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Casa la Pigna	€38,316	€165	60%	3	2	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Pisa apartment	€26,785	€94	77%	3	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (220)
Casa Corinna	€43,732	€140	84%	3	3	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
[Homiday] Elegant Apartment [3camere 2 bagni]	€36,902	€120	78%	3	2	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Borgo Suite	€70,873	€289	67%	3	3.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Ampio appartamento con balcone vista Torre	€18,867	€101	46%	3	1.5	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Monica's House	€94,418	€310	82%	3	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
San Giorgio Suite	€29,552	€132	60%	3	2	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

52.32% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€26,081	€52,163	€78,244	€104,326	€130,408	€260,816	€782,448
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999
Anzahlung	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000
Wertsteigerung	€5,700	€11,571	€17,618	€23,846	€30,262	€65,344	€271,179
Gesamtrendite	€221,781	€253,734	€285,862	€318,173	€350,670	€516,160	€1,243,627

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

52.32%

Kapitalrendite

19.06%

Return on Investment

69.13%

166 Via IV Novembre Cascina, Toscana, 56021

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

278

Airbnb Investoren-Bewertung

€26,081

Jahresgewinn

19.1%

Kapitalrendite

52.3%

Cash on Cash

€52,225

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €123/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €152/Nacht bei 70% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€39,923

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

€152

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€45k

€80k

€115k

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€26,082

Gewinn

Umsatz

€52,225

Betriebskosten

€16,011

Betriebsergebnis

€36,215

Hypothek & Steuern

€10,133

Gewinn (Cashflow)

€26,082

€49,843

Kapitalinvestition

Anzahlung

€38,000

Renovierung & Möblierung

€6,143

Abschlusskosten

€5,700

Gesamt

€49,843

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

52.32%

Kapitalrendite

19.06%

Return on Investment

69.13%