BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Goffredo Mameli, Cagliari, Sardegna,

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€30,249

Gewinn (Cashflow)

€9,019

Cash-on-Cash-Rendite

311.6%

Jahresumsatz

€30,249

AirDNA prognostiziert €92/Nacht bei 55% Belegung ($18,568). Airbtics prognostiziert €129/Nacht bei 64% Belegung ($30,249). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, €129 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,168	€21,297	€42,742	€78,111
Belegung	54%	62%	80%	88%
Nightly Rate	€70	€92	€143	€238

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Emanuele II-cuore di Cagliari	€19,834	€59	89%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Loft Corso 333 Cagliari	€16,867	€85	53%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Splendido appartamento al centro di Cagliari	€19,644	€80	67%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
appartamento luminoso Stampace (IUN P1256)	€12,817	€61	56%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (324)
Delizioso appartamento con idromassaggio	€16,754	€88	52%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Tōfus Apartment	€45,957	€137	87%	1	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Green Apartment - Cagliari City Centre	€17,497	€57	83%	1	1	4	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Un Piccolo Gioiello nel Cuore di Stampace-Cagliari	€13,396	€55	66%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Corso Vittorio 364	€18,945	€92	56%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Il Mio Rifugio a Stampace - Cagliari Centro	€21,045	€81	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cosy apartment Trieste	€21,160	€106	54%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Vittoria’s Luxury Apartment - 2° piano con cucina	€27,682	€120	62%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Corso Vittorio \| Historic Center \| Wifi \| A/C	€44,578	€210	55%	1	1	3	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Monolocale con balcone in Centro	€14,663	€61	63%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Tigellio Apartment-Views-Terrace-Independent Q6426	€35,311	€121	80%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Corso 220 - City Centre	€22,134	€80	71%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Delizioso monolocale pressi Piazza Yenne	€31,936	€104	84%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Ampio Appartamento Centro Storico	€22,009	€100	58%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Casa Almà Cagliari (I.U.N. Q3033)	€16,772	€66	69%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Appartament Nel Corso	€26,369	€77	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Sardinian Apartment by Propertize	€30,002	€171	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento incantevole centralissimo a Cagliari	€17,875	€67	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
KUZU apt Uno \| City Center \| WiFi A/C TV	€63,850	€233	72%	1	1	31	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Suite design, Cagliari	€35,253	€188	49%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[Centro Storico] Suite a due passi dal Corso	€112,045	€364	84%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Living Downtown . In the very hearth of Cagliari	€14,556	€70	56%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Ca' de Ross - cagliari centre apt	€13,348	€79	45%	1	1	31	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Corso Vittorio Rustic Loft	€14,615	€71	56%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Carloforte al Centro di Cagliari	€39,827	€111	97%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Aurora's Apartment	€108,139	€431	67%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Centre view, [Castello, Cagliari, Sardegna]	€20,569	€99	57%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
KUZU apt Due \| City Center \| WiFi A/C TV	€98,366	€284	93%	1	1	31	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento a Cagliari con parcheggio privato	€47,423	€143	88%	1	1	3	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Venti loft ~ I.U.N. R9543	€15,078	€69	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Exclusive city centre Penthouse	€48,229	€153	85%	1	1	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Appartamento moderno nel centro di Cagliari	€10,171	€85	31%	1	1	31	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Giulia's central apartment	€77,949	€434	47%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Top-Floor Studio in the Heart of Cagliari	€18,518	€70	61%	1	1	3	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Tōfus Apartment	€20,879	€143	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)

Renditekennzahlen

311.58% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€9,018	€18,037	€27,055	€36,074	€45,093	€90,186	€270,558
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€9,018	€18,037	€27,055	€36,074	€45,093	€90,186	€270,558

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

311.58%

Amortisationszeit in Tagen

117

Return on Investment

311.58%

Via Goffredo Mameli Cagliari, Sardegna

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Monatliche Miete

€30,249

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €92/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €129/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€32,005

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

€129

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€40k

€75k

€115k

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€9,019

Gewinn

Umsatz

€30,249

Betriebskosten

€11,630

Betriebsergebnis

€18,619

Netto-Effektivmiete

€9,600

Gewinn (Cashflow)

€9,019

€2,894

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,806

Einrichtungskosten

€88

Gesamt

€2,894

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

311.58%

Amortisationszeit in Tagen

117