BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Giuseppe Parini, Trieste, Province of Trieste, Italy

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €85,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€20,976

Gewinn (Cashflow)

€4,314

Kapitalrendite

10.4%

Jahresumsatz

€20,976

AirDNA prognostiziert €83/Nacht bei 63% Belegung ($19,087). Airbtics prognostiziert €86/Nacht bei 67% Belegung ($20,976). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, €86 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€12,860	€20,324	€29,800	€37,392
Belegung	56%	68%	81%	94%
Nightly Rate	€62	€79	€97	€104

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
[Ospedale Maggiore] Vidali Elegant Suite Netflix	€22,048	€72	80%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Rifugio Joyce, comfort in Trieste with parking	€31,676	€139	60%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Corridoni 3C \| Tirabora Short Rent	€20,241	€74	68%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
[Fibra & Netflix] Largo Barriera Elegant Apartment	€20,963	€79	69%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
matt5, il tuo angolino triestino	€18,075	€87	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
DoReMi House	€15,937	€49	88%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (298)
Ca' Goia	€13,863	€61	62%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
La Piccola Corte Trieste	€22,163	€67	90%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
[San Giusto] Elegante Bilocale con Balcone e Vista	€28,209	€104	74%	1	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Stylish apartment - New - Center	€26,193	€78	89%	1	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Sweet apartment in Trieste	€26,167	€91	74%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
L'Essenza - luminoso ed elegante mini loft	€15,221	€87	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Corridoni 2E \| Tirabora Short Rent	€27,508	€97	73%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Corridoni 3B \| Tirabora Short Rent	€22,139	€79	68%	1	1	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Mansarda San Maurizio	€15,236	€59	70%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (229)
Corridoni 2B \| Tirabora Short Rent	€24,735	€94	67%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Nice attic with helevetor in the city center!	€23,317	€100	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Appartamento centrale, p. auto.	€13,142	€69	50%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Suite Velluto in Trieste	€20,296	€89	60%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
VD Apartments - Trieste	€15,808	€61	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Blu Trieste	€15,433	€53	76%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Relax a due passi dal centro! wifi gratis	€19,425	€55	93%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Vivi Trieste a due passi dal centro! wifi gratis	€22,093	€63	95%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Le vie del vento - Garibaldi - new!	€16,850	€97	43%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spoiled Wayfarers	€21,351	€61	95%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
Center - Maison de Jacques [Free Wi-Fi & Relax]	€21,050	€111	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Studio Vidali	€15,727	€43	96%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (65)
Apartment in the historical city center	€30,399	€88	94%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Corridoni 2A \| Tirabora Short Rent	€23,274	€99	59%	1	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Trieste blue	€16,058	€78	56%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Trieste Central Loft Apartment	€20,949	€69	79%	1	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (9)
Red dream	€10,906	€66	44%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Anita apartment	€20,564	€101	54%	1	1	5	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Corridoni 2D \| Tirabora Short Rent	€22,232	€91	62%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa carina in centro	€18,521	€53	96%	1	1	4	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Mansarda Celeste	€17,898	€56	84%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (107)
Dimora a due passi dal centro !	€33,518	€127	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

19.18% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€4,314	€8,628	€12,942	€17,256	€21,570	€43,141	€129,423
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€67,999	€67,999	€67,999	€67,999	€67,999	€67,999	€67,999
Anzahlung	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000
Wertsteigerung	€2,550	€5,176	€7,881	€10,668	€13,538	€29,232	€121,317
Gesamtrendite	€91,864	€98,804	€105,824	€112,924	€120,108	€157,374	€335,741

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

19.18%

Kapitalrendite

10.4%

Return on Investment

35.84%

Via Giuseppe Parini Trieste, Friuli-Venezia Giulia, 34129

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

111

Airbnb Investoren-Bewertung

€4,314

Jahresgewinn

10.4%

Kapitalrendite

19.2%

Cash on Cash

€20,976

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €83/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €86/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€20,410

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

€85

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€15k

€25k

€35k

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€4,314

Gewinn

Umsatz

€20,976

Betriebskosten

€12,129

Betriebsergebnis

€8,847

Hypothek & Steuern

€4,533

Gewinn (Cashflow)

€4,314

€22,488

Kapitalinvestition

Anzahlung

€17,000

Renovierung & Möblierung

€2,938

Abschlusskosten

€2,550

Gesamt

€22,488

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

19.18%

Kapitalrendite

10.4%

Return on Investment

35.84%