BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Giuseppe Mazzini, Pietrasanta, Toscana, 55045

3 Zimmer • 2 Bad • 5 Gäste • $350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$57,829

Gewinn (Cashflow)

$28,518

Kapitalrendite

14.7%

Jahresumsatz

$57,829

AirDNA prognostiziert $238/Nacht bei 38% Belegung ($33,032). Airbtics prognostiziert $206/Nacht bei 53% Belegung ($39,877). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $223 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,465	$40,092	$59,782	$84,668
Belegung	34%	55%	71%	77%
Nightly Rate	$162	$194	$223	$292

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Bellissimo 3 camere condizionate posizione ideale	$56,171	$208	71%	3	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Raffinato appartamento nel cuore di Pietrasanta	$76,494	$209	100%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Villa nell'Arte	$24,842	$193	34%	3	2	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento Nara	$38,865	$171	59%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Domus VentiNove31 \| Villa a Marina di Pietrasanta	$70,488	$291	64%	3	2.5	2	$76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Villa Oliveta - Luxury villa with pool near the Ve	$89,640	$471	52%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Villa La Mimosa Chic Pietrasanta con bici incluse	$60,599	$211	77%	3	3	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Home sweet home near the beach	$21,792	$105	54%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Graziosa bifamiliare a pochi passi dal mare	$28,280	$209	34%	3	2	31	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
" La casa di Elena "	$37,954	$305	34%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
"The Gecko's House" - nature around you	$28,490	$144	49%	3	1	2	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Holiday Home "LA MANSARDA" - Pietrasanta - Toscana	$23,563	$116	51%	3	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villetta Beatrice Versilia - Forte dei Marmi	$25,959	$164	37%	3	1	2	$135	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Casa Magia	$45,772	$169	74%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
relax assoluto a un passo dal paese %	$21,314	$165	33%	3	2	3	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Antico Uliveto un oasi di olivi in Versilia	$19,954	$175	31%	3	2	3	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Accogliente villetta bi-familiare	$51,415	$206	68%	3	3	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
casa marcucci a Pietrasanta	$39,542	$148	73%	3	3	7	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
La Casa di Federica	$26,616	$202	36%	3	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Verziere	$24,054	$106	62%	3	1	7	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful Sight on Pietrasanta and Versilia sea	$45,911	$183	65%	3	3	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Casale "Lorè "	$33,819	$168	55%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Villa Marina Pietrasanta: Giardino e 1km dal Mare	$33,350	$230	39%	3	3	31	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bright Apartment in Pietrasanta - Tuscany	$25,122	$155	44%	3	2	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3 bedroom lovely home in Marina di Pietrasanta	$78,507	$275	78%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Casa vacanze panoramico Versilia	$47,582	$156	83%	3	2	5	$48	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (3)
Casa Bea 900m from sea - Happy.Rentals	$24,076	$183	34%	3	1	1	$188	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
"A casa Maria. la tua vacanze	$34,490	$140	67%	3	2	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Walk to town, cycle to beach	$37,242	$185	55%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment in Tonfano 0.68 miles from the beach	$105,702	$380	76%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Residenza Concordia By MMega	$26,539	$203	35%	3	1	5	$269	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Renza by Interhome	$63,699	$229	76%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
Donatella by Interhome	$63,901	$221	79%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (10)
Golden Hour Marina Pietrasanta	$33,541	$158	58%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
La Casa dell'Artista	$41,609	$196	58%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Angelina	$68,352	$249	75%	3	4	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)

Renditekennzahlen

168.98% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$28,518	$57,036	$85,554	$114,072	$142,590	$285,180	$855,540
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Gesamtrendite	$389,018	$428,351	$468,008	$508,000	$548,336	$755,550	$1,705,082

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

168.98%

Kapitalrendite

14.65%

Return on Investment

284.05%

Via Giuseppe Mazzini Pietrasanta, Toscana, 55045

3 Zimmer • 2 Bad • 5 Gäste

Kaufpreis

546

Airbnb Investoren-Bewertung

$28,518

Jahresgewinn

14.7%

Kapitalrendite

169.0%

Cash on Cash

$57,829

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $238/Nacht bei 38% Belegung ($33,032.66). Airbtics prognostiziert $206/Nacht bei 53% Belegung ($39,877).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$41,193

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$206

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$75k

$105k

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$28,518

Gewinn

Umsatz

$57,829

Betriebskosten

$6,535

Betriebsergebnis

$51,294

Hypothek & Steuern

$22,776

Gewinn (Cashflow)

$28,518

$16,876

Kapitalinvestition

Anzahlung

Renovierung & Möblierung

$6,376

Abschlusskosten

$10,500

Gesamt

$16,876

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

168.98%

Kapitalrendite

14.65%

Return on Investment

284.05%