BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Giuseppe Ferrari, Roma, Lazio, 00195

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • €300

BNB

Calc

Jahresumsatz

€71,582

Gewinn (Cashflow)

€54,151

Kapitalrendite

18055.7%

Jahresumsatz

€71,582

AirDNA prognostiziert €258/Nacht bei 70% Belegung ($65,931). Airbtics prognostiziert €272/Nacht bei 72% Belegung ($71,582). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, €272 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€41,679	€71,716	€100,225	€150,109
Belegung	60%	77%	86%	93%
Nightly Rate	€188	€252	€313	€433

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
CASA VACANZE ROMAN HOLIDAY	€37,200	€189	50%	3	3	3	€77	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (210)
S'PeterBASILICA ROME-BY-FOOT-VATICANo-AirC-WiFi	€64,263	€183	96%	3	2	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Skylife Tiber Luxury Penthouse	€194,373	€628	84%	3	2	1	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Self Checkin Lion Aparts \| 5 min metro & ascensore	€94,724	€298	86%	3	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Design 3 bedrooms apartment , near Vatican, Prati	€46,736	€306	41%	3	2	2	€87	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Scipioni Luxury Suite (3 camere, 3 bagni)	€140,747	€432	88%	3	3	1	€48	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Via Giuseppe Ferrari Private Apartment	€53,339	€253	56%	3	2	3	€131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Apartment 3 Bedrooms 2 Bathrooms Near The Vatican	€50,468	€138	100%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Italian style, 9p, Vatican, Boulevard des Platanes	€57,095	€258	60%	3	2	3	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Classy Flat, Vatican area - Rome	€85,525	€303	77%	3	2	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Lovely NEW apartment in VATICAN - C	€96,509	€341	77%	3	2	3	€121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Maison'900 Ancient Charme Home in Rome NEW A/C	€30,532	€195	42%	3	1	3	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
BRIGHT APT VATICAN AND POPOLO SQ	€43,958	€143	83%	3	2	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (387)
Roma St Peter Vatican house	€81,434	€225	99%	3	3	3	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (273)
Marbel - Casa vacanze	€48,442	€185	71%	3	2	4	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Rione Prati Comfy Apartment	€57,386	€170	89%	3	2	1	€164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Skylife Art Gallery Loft	€173,476	€592	79%	3	3	1	€126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lillo's Red apart St Peter Church	€56,410	€213	72%	3	1	3	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Designer flat 3 bed/2 bath near Vatican	€86,908	€265	89%	3	2	4	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
iFlat \| Spacious Penthouse near the Vatican city	€36,951	€108	86%	3	2	2	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Vatican area amazing apartment	€58,467	€309	51%	3	3	2	€145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Vatican Angelico Apartment by Oneup Hospitality	€53,803	€167	83%	3	1	1	€58	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (58)
New Prati Luxury Apartment	€76,789	€330	63%	3	3	1	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Maison Cola di Rienzo \| 3-bedroom apartment	€108,566	€377	78%	3	2	2	€106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Residence Borgognoni - Apt 1 with Balcony	€26,980	€80	87%	3	2	1	€145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Scipioni Terrace	€66,491	€197	90%	3	1	1	€67	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (66)
Prati 3BDR Urban Charm	€55,861	€246	61%	3	3	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Apartment Stefano	€57,452	€210	74%	3	2	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Vatican Monte Santo Apt	€22,665	€155	38%	3	1	2	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
The Best Rent-Spacious three-bedroom flat in Prati	€143,653	€400	93%	3	2	1	€251	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
The Blue Frame - bright & stylish near the Vatican	€64,573	€251	67%	3	2	5	€107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Lux House in Vatican	€97,660	€390	68%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
giulio cesare apartment	€51,412	€150	93%	3	3	1	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.1 (13)
Terrazza romana, Rome	€65,358	€295	60%	3	3	3	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
[ROMAN JEWEL] Elegant apartment near the center	€142,498	€445	85%	3	3	1	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Mazzini's @ Vatican	€71,561	€227	86%	3	2	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Al No60	€31,143	€198	43%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Rental In Rome - Cozy and bright apt in Prati	€73,191	€281	71%	3	2	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Best Rent - Wide four-room apartment in Prati	€69,135	€262	72%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

951.03% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€54,150	€108,301	€162,452	€216,603	€270,754	€541,509	€1,624,528
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€239	€239	€239	€239	€239	€239	€239
Anzahlung	€60	€60	€60	€60	€60	€60	€60
Wertsteigerung	€9	€18	€27	€37	€47	€103	€428
Gesamtrendite	€54,459	€108,620	€162,780	€216,941	€271,102	€541,912	€1,625,256

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

951.03%

Kapitalrendite

18,055.65%

Return on Investment

951.26%

Via Giuseppe Ferrari Roma, Lazio, 00195

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

164132

Airbnb Investoren-Bewertung

€54,150

Jahresgewinn

18055.7%

Kapitalrendite

951.0%

Cash on Cash

€71,582

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €258/Nacht bei 70% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €272/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€72,841

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

€272

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€20k

€80k

€135k

€195k

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€54,151

Gewinn

Umsatz

€71,582

Betriebskosten

€17,415

Betriebsergebnis

€54,167

Hypothek & Steuern

€16

Gewinn (Cashflow)

€54,151

€5,694

Kapitalinvestition

Anzahlung

€60

Renovierung & Möblierung

€5,625

Abschlusskosten

€9

Gesamt

€5,694

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

951.03%

Kapitalrendite

18,055.65%

Return on Investment

951.26%