BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Giulia, Trieste, Province of Trieste, Italy

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€29,918

Gewinn (Cashflow)

€5,725

Kapitalrendite

8.2%

Jahresumsatz

€29,918

AirDNA prognostiziert €94/Nacht bei 65% Belegung ($22,347). Airbtics prognostiziert €92/Nacht bei 68% Belegung ($22,901). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 82% Belegungsrate, €100 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€15,173	€22,836	€30,668	€48,126
Belegung	56%	72%	82%	88%
Nightly Rate	€73	€85	€100	€146

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
nuovissimo appart x 4 a 2 passi da teatro Rossetti	€20,202	€76	72%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Cologna 7	€17,270	€75	59%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Due Ale - Casa di corte in centro a Trieste	€22,749	€128	48%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
[5min Stazione Centrale] Appartamento Con Terrazza	€23,898	€99	66%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Mansarda boho chic in centro citta' - La Cocotte	€24,080	€72	91%	1	1	3	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Lovely spacious apartment close to University	€23,127	€85	74%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Trieste Central Luxury	€20,924	€92	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Momento romantico al centro	€24,673	€84	80%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Heart of Trieste Luxury	€16,705	€104	44%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (35)
Appartamento luminosissimo all'ultimo piano	€25,649	€73	96%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Exclusive APT x4 - 10 min from Teatro Rossetti	€22,113	€69	82%	1	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Aurora Garden in Centro	€18,393	€74	67%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Palazzo FRATINI	€16,048	€95	45%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
La tua casa a Trieste	€55,802	€158	94%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Casa Vacanze Al Teatro	€20,798	€65	87%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Maison Juliet \| Eclectic, silent and chic suite	€24,010	€104	62%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento con vista mare mozzafiato	€10,950	€35	84%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (195)
Casa Rosanna	€23,759	€71	90%	1	1	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Severo Cento	€21,965	€70	84%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
viale XX Settembre,Giardino pubblico ristrutturato	€24,653	€80	80%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Vista&Capriccio	€15,977	€97	45%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Rossetti 23/1	€36,870	€146	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Trivicci Home	€21,909	€73	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Dream of Trieste Suite Centrale	€29,224	€157	51%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
casa duma	€15,532	€90	47%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Al Giardino	€28,967	€99	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Elegant shelter Shakespeare. Parking, Trieste	€32,012	€151	58%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Accogliente e confortevole	€17,838	€57	86%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Volta 8 Rooms - Appartamento	€22,596	€85	71%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Elena's house	€15,089	€98	39%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Il piccolo gioiello [con balcone]	€25,367	€79	88%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Monolocale ristrutturato in centro	€32,737	€100	87%	1	1	3	€62	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Mansarda di zia Catina	€8,617	€55	43%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
La Casa sul Viale	€28,518	€100	78%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (18)
Vista&Capriccio 1	€38,750	€145	73%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
La Casa degli Sposi - con garage	€41,945	€151	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento "Da Zi"	€19,889	€79	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
biderMEIERappartamenti.	€16,358	€95	47%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (14)
Galileo - Via Galilei 9	€25,320	€77	74%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

11.66% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€5,725	€11,450	€17,175	€22,901	€28,626	€57,252	€171,757
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Anzahlung	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Wertsteigerung	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Gesamtrendite	€211,725	€223,630	€235,721	€248,002	€260,481	€326,035	€657,210

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

11.66%

Kapitalrendite

8.19%

Return on Investment

29.64%

Via Giulia Trieste, Friuli-Venezia Giulia

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€5,725

Jahresgewinn

8.2%

Kapitalrendite

11.7%

Cash on Cash

€29,918

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €94/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €92/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€23,466

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

€93

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€25k

€40k

€55k

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€5,725

Gewinn

Umsatz

€29,918

Betriebskosten

€13,526

Betriebsergebnis

€16,392

Hypothek & Steuern

€10,666

Gewinn (Cashflow)

€5,725

€49,062

Kapitalinvestition

Anzahlung

€40,000

Renovierung & Möblierung

€3,062

Abschlusskosten

€6,000

Gesamt

€49,062

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

11.66%

Kapitalrendite

8.19%

Return on Investment

29.64%