BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Giovanni Alfredo Cesareo, Roma, Lazio, 00137

3 Zimmer • 2 Bad • 1 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€62,061

Gewinn (Cashflow)

€32,500

Cash-on-Cash-Rendite

567.9%

Jahresumsatz

€62,061

AirDNA prognostiziert €93/Nacht bei 59% Belegung ($19,995). Airbtics prognostiziert €224/Nacht bei 76% Belegung ($62,061). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, €224 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€33,882	€54,530	€88,327	€115,112
Belegung	65%	79%	85%	92%
Nightly Rate	€141	€186	€280	€338

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Appartamento Talenti	€29,430	€138	57%	3	2	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
JD Luxury Living	€36,451	€142	70%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Talenti appartamento arredato 80mq con garage	€16,190	€83	52%	3	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Theresa apartment	€20,825	€121	47%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
SkyTower: "Brown Holiday House" - Elite 8 People	€68,451	€270	68%	3	2	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Your house in Rome - central-Netflix & Wi-Fi, Rome	€176,637	€534	90%	3	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Foscari Holiday House	€44,763	€153	80%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Chigi's Terrace	€67,866	€280	65%	3	3	2	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Attico lucrino panoramico	€34,562	€153	60%	3	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento Piazza Bologna	€35,465	€114	85%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Arezzo 38~2 minuti da piazza Bologna	€63,210	€194	88%	3	3	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
CARPE DIEM APARTMENT	€38,841	€179	58%	3	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Elegant and spacious Apartment in Rome - Metro B1	€107,226	€336	86%	3	2	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
PORTA DI ROMA DA TANIA, grazioso appartamento.	€19,969	€67	79%	3	2	31	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Carlo & Serena Apt	€42,491	€182	63%	3	1.5	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lemon Tree House	€38,103	€135	77%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (48)
Casa vacanza semplice comoda e spaziosa a Metro B1	€21,179	€78	73%	3	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Domus Latina - Appartamento vicino metro	€33,075	€90	100%	3	3	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Modern apartment with three bedrooms	€56,574	€184	82%	3	2	1	€86	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
2MG: appartamento con terrazzo nel cuore di Roma!	€83,298	€288	79%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Relaxing House 120 sqm with Terrace and Metro	€124,199	€353	96%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
BDC - Gatteschi Luxury Apartment	€96,456	€280	92%	3	2	1	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Attico luminoso Piazza Vescovio	€54,320	€250	59%	3	2	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
(9)Nine stops from the Colosseum	€163,473	€740	60%	3	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Home with a view	€32,495	€133	66%	3	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Charming cottage near the center	€56,116	€173	84%	3	2	3	€152	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Historic Design Villa \| Exclusive Neighborhood	€74,204	€361	55%	3	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Colori & Cultura Villa Torlonia vicino al Colosseo	€51,953	€174	80%	3	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Appartamento climatizzato in Centro-Wifi, Smart Tv	€73,678	€238	84%	3	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
La casa romana	€100,807	€328	83%	3	2	2	€67	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Collina Holiday Inn	€65,877	€269	67%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
splendid apartment with terrace	€56,358	€170	89%	3	3.5	2	€181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (483)
Elegant Veneto Suite	€102,391	€281	99%	3	2	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Maison Chiana	€56,500	€187	82%	3	2	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy flat next to the university	€54,424	€188	79%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
TATA'S HOME Villa Borghese appartament	€42,424	€149	77%	3	1.5	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
HospitalityRome Domus Aureliana	€101,929	€336	82%	3	2	3	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (309)
Central big & nice apartment	€40,352	€124	88%	3	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (441)
Gilda Apartment New elegant apartment in Termini	€96,137	€310	84%	3	2	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Termini Alever apartament 3 bedrooms	€69,818	€201	93%	3	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)

Renditekennzahlen

567.89% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€32,499	€64,999	€97,498	€129,998	€162,498	€324,996	€974,989
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€32,499	€64,999	€97,498	€129,998	€162,498	€324,996	€974,989

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

567.89%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

567.89%

Via Giovanni Alfredo Cesareo Roma, Lazio, 00137

3 Zimmer • 2 Bad • 1 Gäste

Monatliche Miete

€62,061

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €93/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €224/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€63,712

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

€224

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€70k

€120k

€180k

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€32,500

Gewinn

Umsatz

€62,061

Betriebskosten

€15,162

Betriebsergebnis

€46,900

Netto-Effektivmiete

€14,400

Gewinn (Cashflow)

€32,500

€5,723

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€5,634

Einrichtungskosten

€88

Gesamt

€5,723

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

567.89%

Amortisationszeit in Tagen