BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Germanico, Roma, Lazio, 00192

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€78,261

Gewinn (Cashflow)

€31,368

Cash-on-Cash-Rendite

551.5%

Jahresumsatz

€78,261

AirDNA prognostiziert €295/Nacht bei 73% Belegung ($78,684). Airbtics prognostiziert €282/Nacht bei 76% Belegung ($78,260). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, €282 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€48,423	€80,932	€112,326	€136,376
Belegung	63%	80%	92%	95%
Nightly Rate	€208	€274	€329	€386

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Vatican Luxury Design 3 Bedrooms Penthouse	€79,494	€288	75%	3	2	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Vatican Prestige Apt 3 Bedrooms & 2 Bathrooms	€134,966	€383	95%	3	2	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
SAN PETER LORY'S HOUSE	€90,930	€313	79%	3	2	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Magnoliahome ai musei vaticani	€73,297	€229	87%	3	2	2	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
S. PETER APARTMENT - FEW STEPS FROM THE DOME	€59,652	€285	57%	3	3	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxury Apartment with St Peter's Dome View	€115,608	€337	93%	3	3	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (274)
Lovely Comfortable Flat by the Vatican	€37,037	€137	72%	3	2	3	€133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
Leto - Apartment for 8 close to the Vatican	€46,538	€198	60%	3	3	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
San Peter Luxury House	€82,060	€269	83%	3	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Domus Solis,chic with amazing Vatican's Dome view	€67,108	€201	90%	3	3	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (309)
LUXURY APARTMENT A FEW STEP FROM SAN PETER	€104,152	€341	83%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Design 3 bedrooms apartment , near Vatican, Prati	€47,542	€298	43%	3	2	2	€85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious & Chic by the Vatican	€75,139	€246	83%	3	2	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Vatican Townhouse	€65,481	€184	97%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
La Dolce Vita Ottaviano	€105,020	€290	99%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Gracchi 56 - Luxury Apartment	€67,020	€250	73%	3	2	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Vatican house 98 San Pietro/musei vaticani	€39,779	€145	74%	3	1	2	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Vaticano-San Pietro, charming & cozy apartment!	€40,463	€206	53%	3	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
San Pietro View - Venus by Botticelli Apartment	€69,562	€199	92%	3	2	1	€218	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Vatican Museums Apartment	€99,763	€341	79%	3	2	2	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartment with terrace near Vatican Domus Lunae	€113,473	€328	94%	3	2	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (262)
Residence Borgognoni - Apt 1 with Balcony	€26,322	€78	87%	3	2	1	€142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Domus Febo\|Vatican Apartment	€109,376	€321	92%	3	2.5	3	€95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Spacious apartment for 10 next to Vatican & Metro	€76,746	€256	81%	3	3	2	€142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Grand Tour Vatican Apartment	€64,314	€295	59%	3	1.5	31	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
WelcHome Vatican	€60,112	€209	78%	3	2	4	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Royal Vatican suites	€108,185	€459	64%	3	4	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Domus Otto - (Vaticano)	€64,078	€263	66%	3	2	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
285_ art & style flat walking distance to Vatican	€71,368	€197	98%	3	2	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
St Peter-Big apart in front of Dome	€148,815	€739	55%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beautiful Cupoline - Apartment Lucilla	€72,520	€211	94%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Royal Vatican	€59,852	€269	60%	3	2	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Locazione turistica di Via Ottaviano a Roma	€75,040	€280	73%	3	2	1	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Roma Panoramic View Luxury Apartment	€96,187	€285	90%	3	3	1	€248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Vaticano - Luxury House - 3 Room 3 bathroom .	€92,125	€412	59%	3	3	1	€85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Apartment,2 Person, Near Vatican	€53,696	€253	58%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
BDC - Empire, noble 3-BDR Apt	€120,043	€372	87%	3	2	1	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Best Rent -Quadrilocale vicino metro Ottaviano	€149,309	€418	93%	3	2	1	€246	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
FESTINA LENTE CASA VACANZE	€60,220	€172	95%	3	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)

Renditekennzahlen

551.48% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€31,368	€62,736	€94,104	€125,472	€156,840	€313,680	€941,041
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€31,368	€62,736	€94,104	€125,472	€156,840	€313,680	€941,041

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

551.48%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

551.48%

Via Germanico Roma, Lazio, 00192

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Monatliche Miete

€78,261

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €295/Nacht bei 73% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €282/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€78,989

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

€282

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€25k

€65k

€105k

€150k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€31,368

Gewinn

Umsatz

€78,261

Betriebskosten

€16,893

Betriebsergebnis

€61,368

Netto-Effektivmiete

€30,000

Gewinn (Cashflow)

€31,368

€5,688

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€5,600

Einrichtungskosten

€88

Gesamt

€5,688

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

551.48%

Amortisationszeit in Tagen